Attraktives Wohnbaugrundstück in ruhiger Lage von Bodenkirchen-Hilling

Das angebotene Grundstück befindet sich in Bodenkirchen, Ortsteil Hilling, und umfasst eine Fläche von ca. 473 m². Es handelt sich um ein erschlossenes Baugrundstück innerhalb eines gewachsenen Wohnumfelds. Die umliegende Bebauung ist überwiegend durch Ein- und Zweifamilienhäuser geprägt.
Für das Grundstück liegt kein eigener Bebauungsplan vor. Eine Bebauung richtet sich daher nach § 34 BauGB und orientiert sich an der bestehenden Nachbarschaftsbebauung hinsichtlich Art und Maß der baulichen Nutzung. In der direkten Umgebung befinden sich vorwiegend freistehende Wohnhäuser mit ein bis zwei Wohneinheiten. Entsprechend ist eine Bebauung mit einem Ein- oder Zweifamilienhaus grundsätzlich naheliegend, vorbehaltlich der Genehmigung durch die zuständige Baubehörde.

Das Grundstück ist nach Südwesten ausgerichtet und ermöglicht eine entsprechende Ausrichtung der zukünftigen Wohn- und Gartenbereiche. Die Grundstücksgröße eignet sich für eine kompakte Einfamilienhausbebauung mit Gartenanteil.

Durch die Lage innerhalb eines bestehenden Wohngebiets sind die üblichen Versorgungsanschlüsse vorhanden. Das Grundstück ist erschlossen.



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