Wohlfühlwohnung im Altbaustil

76327 Pfinztal
Frei ab: Dezember 2026
345.000 € Kaufpreis
Wohnfläche
90 m²
Zimmer
4
Etage
1
Einbauküche

Kaufpreis

Kaufpreis 345.000 €
Hausgeld409 €
Maklerprovision2,99 % (inkl. MwSt.)

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche90 m²
Zimmer4
Etagen3
Stockwerk1
Baujahr1875
Verfügbar ab Dezember 2026
ZustandGepflegt

Beschreibung der Immobilie

Dieses Gründerzeithaus wurde 1998 kernsaniert und seit dem immer gut gepflegt.
Die helle Wohnung liegt im ersten Obergeschoss mit einer angenehmen Raumhöhe von 2,95 Meter. Durch den umlaufenden Stuck kommt die Höhe schön zur Geltung. Das Wohnzimmer ist ein Durchgangszimmer, einmal in die geräumige Wohnküche mit Sitzplatz und zum Arbeitszimmer oder Kinderzimmer. Ein sehr großes Schlafzimmer mit Klimaanlage und ein viertes Zimmer mit schönem Blick zur Ortsmitte von Söllingen, runden das gute Angebot ab. Alle Räume sind mit hellem Parkett ausgestattet, der den Räumen eine warme Note gibt. Flur und Naßräume sind hell gefliest. Weiße, hochwertige Türen, ein Gäste-WC und ein Bad mit Bidet, zweitem WC, Wanne und Dusche erwartet Sie hier. Alles tip top gepflegt. Leider wurde kein Balkon realisiert. Ein guter Kellerraum gehört dazu und ein Stellplatz im Hof - lassen Sie sich bei einem Termin bezaubern.
Geschäfte wie Metzger, Bäcker, ein kleiner Discounter und die Apotheke sind fußläufig erreichbar, ebenso die Stadtbahn.





Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad1
BodenFliesen, Parkett
* Bucheparkett
* helle Fliesen in Flur und Naßräumen
* weiße Türen mit hochwertiger Drückergarnitur
* 2,95 hohe Räume
* Klimaanlage im Schlafzimmer
* Kunststofffenster isolierverglast
* Gäste-WC
* Bad mit Wanne, Dusche, Waschbecken, WC und Bidet
* Waschmaschine und Trockner ideal platziert
* Einbauküche mit allen E-Geräten




Energie

D
Energieeffizienzklasse D · 118 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypVerbrauch
Ausstellungsdatum21. 08. 2018
Baujahr (laut Energieausweis)1875
EnergieeffizienzklasseD
Energieverbrauchkennwert118 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher EnergieträgerGas
Energieträger/Befeuerung Gas

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76327 Pfinztal

Lage & Infrastruktur

Der Ortsteil Söllingen gehört zum beliebten Pfinztal mit seinen grünen Hängen ist es die Verbindungslinie zwischen Pforzheim und Karlsruhe. Die Straßenbahn ist zu Fuß in wenigen Minuten von der Wohnung aus erreichbar. Über Kleinsteinbach erreichen Sie die A 8 in ca. 15 Minuten. Kindergarten und Grundschule sind vorhanden und die weiterführenden Schulen sind im benachbarten Berghausen. Sehr gut mit dem Fahrrad zu erreichen.

Sonstige Informationen

* der Stuck ist nicht echt, sieht aber so aus
* das Gewölbe wurde in einzelne Kellerabteile getrennt
* es besteht ein Übergang zum Nebenhaus
* die Häuser werden gemeinsam verwaltet
* im Erdgeschoss ist eine Praxis
* insgesamt sind es 10 Parteien
* in dem Hausgeld sind 63,44 Euro
für Rücklagen enthalten
Ansprechpartner/in: Büro Karlsruhe
0721/47 659-0
Garant Immobilien AG
Wilhelmstr.5, 70182 Stuttgart
0721/47 659-0

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