+++Eigentumswohnung direkt am Nationalpark zur Sebstnutzung, Vermietung oder als Feriendomizil+++

Wohnen, wo andere Urlaub machen!

Direkt am Nationalpark Kellerwald-Edersee befindet sich diese helle und freundlich Eigentumswohnung. Von hier aus können Sie die schöne Umgebung entdecken, egal ob zu Fuß oder mit dem Fahrrad.

Die Wohnung liegt im zweiten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Edertal – Gellershausen (Emdenau). Das massiv errichtete Haus wurde laut Eigentümer ca. 1950 erbaut. Der Ausbau zu den Wohneinheiten erfolgt in den 70ger Jahren.

Die 3-Zimmer-Wohnung besticht durch ihren Wohlfühlcharakter. Mittelpunkt der Wohnung ist das Wohn- und Esszimmer mit einem Zugang zum Balkon und einem gemütlichen Kamin. Darüber hinaus stehen Ihnen ein Schlafzimmer, ein Gästezimmer oder Büro, eine Küche, eine kleine Kammer und ein Badezimmer zur Verfügung.

Ein zusätzlicher Abstellraum auf dem Dachboden sowie ein Carport komplettieren das Angebot.

Beheizt wird das Gebäude durch eine Öl-Zentralheizung. Eine neue Heizung soll noch auf Kosten des Verkäufers (Anteil) installiert werden. Warmwasser erhalten Sie über einen Durchlauferhitzer, welcher im Jahr 2018 eingebaut wurde.

Fernsehempfang ist über Sat-Anlage möglich. Nach unserer Internetrecherche werden an dieser Adresse eine Internetgeschwindigkeit von bis zu 25 Mbit/s von der Telekom angeboten.

Alle Möbel in der Wohnung können mit erworben werden.

Aufgrund der überschaubaren Eigentümerstruktur (zwei Parteien) wurde bislang auf die Bildung einer gemeinschaftlichen Instandhaltungsrücklage verzichtet.

Die Eigentumswohnung kann sowohl als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung erworben werden.

Hat die Immobilie Ihr Interesse geweckt? Gerne bieten wir Ihnen einen Besichtigungstermin an.

Um einen ersten Einblick von der Immobilie zu erhalten, können Sie sich den 360 Grad Rundgang ansehen.

https://tour.ogulo.com/hY71

Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche, Fenster
Boden	Fliesen, Laminat, Kunststoff
Balkone	1
Carport	1

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Bei der Erstellung des Exposés und der Bilder wurde teilweise KI-Technik verwendet.

Beim ausgewiesenen Preis handelt es sich um den Angebotspreis, der sich durch Verhandlungen auch verändern kann. Die im Exposé ausgewiesene Provision ist der Teil, den der Käufer aufgrund unserer Doppeltätigkeit nach Abschluss des Kaufvertrages zu zahlen hat.

Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst! Da wir die Termine für Besichtigungen mit größter Sorgfalt planen, bitten wir Sie um Verständnis dafür, dass Termine ausschließlich per E-Mail vereinbart werden können. Um fair und gerecht gegenüber jedem unserer Interessenten zu werden, ist dies unumgänglich. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme! Geben Sie bitte immer die vollständige ADRESSE und RUFNUMMER an!

Ihr Ansprechpartner: Jens Schulz, jens.schulz@falcimmo.de
Besuchen Sie uns auch in unserem Büro in: Brunnenallee 32-34, 34537 Bad Wildungen

Sie denken selbst über die Veräußerung Ihrer Immobilie nach oder möchten einfach nur wissen, was diese wert ist? Bei uns erhalten Sie kostenlos eine professionelle Wertermittlung! Gehen Sie hierzu auf:
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