Voll saniertes MFH im Stadtzentrum von Meiningen in ruhiger Nebenstraße

Mehrfamilienhaus mit drei vermieteten Wohneinheiten (Baujahr 1890, 2012 umfassend saniert)

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1890 bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 260 m² und überzeugt durch eine klare Aufteilung in drei separate Wohneinheiten. Das Gebäude wurde im Jahr 2012 vom jetzigen Eigentümer – einem Fachmann aus dem Baugewerbe – umfassend und fachgerecht saniert. Dadurch verbindet die Immobilie den historischen Charakter des Hauses mit einem modernisierten technischen Zustand.

Die Wohnungen verteilen sich auf mehrere Ebenen und sind aktuell vollständig vermietet. Jede Wohneinheit verfügt über eine eigene Etagenheizung, wodurch die Heizkosten individuell und verbrauchsgerecht abgerechnet werden können.

Erdgeschoss
Im Erdgeschoss befindet sich eine gut geschnittene Wohneinheit mit Wohnbereich, offener Küche und Schlafzimmer. Ergänzt wird die Wohnung durch ein Badezimmer. Zusätzlich stehen Abstellmöglichkeiten im Erdgeschoss sowie Waschmaschinenstellplätze zur Verfügung. Besonders hervorzuheben ist die sonnig gelegene Terrasse mit idyllischer Lage direkt am Wasser, die den Wohnraum attraktiv nach außen erweitert.

1. Obergeschoss
Die zweite Wohneinheit im ersten Obergeschoss umfasst ein Wohnzimmer, eine offene Küche sowie zwei weitere Zimmer. Ein Badezimmer komplettiert diese Etage. Ein Balkon sorgt auch hier für einen angenehmen Außenbereich und bietet zusätzlichen Wohnkomfort.

2. Obergeschoss und Dachgeschoss
Die dritte Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen. Im zweiten Obergeschoss befinden sich Diele, Wohnzimmer, eine offene Küche und ein weiteres Zimmer. Zusätzlich stehen ein Badezimmer, ein separates WC sowie ein Ankleideraum zur Verfügung. Auch diese Wohnung verfügt über einen Balkon.
Im ausgebauten Dachgeschoss ergänzen zwei weitere Zimmer sowie ein Flur und ein Bad mit Dusche die Wohnfläche und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Zusammenfassung:
3 WE
EG: 2 Zimmer, ca. 60 m² mit Terrasse/Garten
1. OG: 3 Zimmer, ca. 80 m² mit Balkon
2. OG + DG: 4 Zimmer, ca. 120 m²

Fazit
Dieses Mehrfamilienhaus stellt eine interessante Kapitalanlage mit stabiler Vermietung dar. Die klare Struktur der Wohnungen, die umfassende Sanierung sowie die attraktiven Außenbereiche – insbesondere die Terrasse am Wasser – machen die Immobilie sowohl für Mieter als auch für Investoren besonders attraktiv.