Sie haben die Nadel im Heuhaufen gefunden...Terrassen-Traum in Willich!

400.000 €
Kaufpreis
96 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9510132 Objektnummer: FALC-FA-82300
Anischt Garten
Eingangsbereich
Gäste WC
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Badezimmer
Küche
Wohnzimmer
Wohn-Essbereich
Terrasse
Ansicht
Grundriss

Kaufpreis

Kaufpreis 400.000 €
Heizkosten enthalten Ja
Hausgeld 180 €
Maklerprovision keine Käuferprovision

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche 96 m²
Zimmer 3
Baujahr 2017
Letzte Modernisierung 2017
Verfügbar ab sofort
Zustand Neuwertig

Energie

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum 09. 05. 2017
Gültig bis 08.05.2027
Energieeffizienzklasse C
Endenergiebedarf 90
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Gas
Energieträger/Befeuerung Gas

Beschreibung der Immobilie

Sie suchen eine moderne 3 Zimmerwohnung mit Terrasse und Stellplatz? Oder ein seniorengerechtes Domizil in bester Lage? Oder einfach eine schicke Wohnung in die Sie sofort einziehen können? Dann lesen Sie ruhig weiter: Unsere Terrassenwohnung ist genau das Richtige für Sie!

Das Haus wurde 2017 so richtig auf den Kopf gestellt. Ein komplette Kernsanierung nebst Anbau. So entstand das heutige Dreifamilienhaus: Ein Wohnensemble wie man es nur selten findet.

Auf dem umfriedeten Grundstück ist viel Platz – Stellplätze für die Eigentümer und gepflegte Grünflächen bieten Ihnen ein sicheres Umfeld zu dem nicht jeder Zutritt hat. Eine Ruhe Oase mitten im Zentrum von Willich!

Ihre Wohnung überzeugt durch eine klassische Aufteilung: Gleich am Eingang befindet sich die Gästetoilette und vom Flur aus gelangen Sie in das helle Kinderzimmer, das geräumige Schlafzimmer und zum modernen Wannenbad mit Dusche. Das Badezimmer ist schon ein Hingucker aber das Highlight der Wohnung ist sicherlich der tolle Wohn- und Essbereich mit offener Küche – hier bekochen Sie Freunde und Familie oder entspannen vor dem Fernseher. Apropos entspannen – Sobald die Sonne scheint legen Sie sich natürlich nach draußen – Ihre große Terrasse lädt zum Grillen oder Faulenzen ein.

Ihr Stellplatz ist nur eine Katzensprung entfernt und ein schöner Kellerraum runden unser einmaliges Angebot ab!

Ausstattungsmerkmale

 
Küche Einbauküche
Bad 1
Bad Dusche, Wanne
Balkone 1
Terrassen 1
Keller
Dreifamilienhaus Baujahr 1961 / Kernsanierung 2017 & Anbau 2017
Grundstück 769 m²
Wohnfläche 96 m²
3 Zimmer – 2 Schlafzimmer
Stellplatz im abgeschlossenem `Innenhof`
Gäste-WC
Große Terrasse
Offene Küche
3-Fach verglaste Fenster
Hochwertiger `Designe Parkett`
Einbauküche
Barrierefreiheit wäre über die Terrasse umsetzbar
Geringe Neben- und Heizkosten (Zusammen 180 €/ Monat)
Kellerraum
Großzügige Gemeinschaftsflächen auf dem Grundstück
Nette Eigentümergemeinschaft
Fußgängerzone fußläufig zu erreichen

Sie zahlen keine Käuferprovision!

Sonstige Informationen

Energieausweis:
-Energieausweistyp: Bedarfsausweis
-Endenergieverbrauch: 90 kWh/(m²*a)
-Energieeffizienzklasse: C
-Hauptenergieträger: Gas
-Baujahr des Gebäudes: 1961
-Baujahr der Heizung: 2016
-Gültigkeit des Energieausweises: 08.05.2027

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Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Büro: 02151 – 412 7 217

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen unserer Auftraggeber. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben
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Objektstandort
47877 Willich - Nordrhein-Westfalen

Lage & Infrastruktur

Willich – Zentrum – hier ist die Welt noch in Ordnung!

Ihre zukünftige Wohnung befindet sich nur einen Katzensprung entfernt von der Fußgängerzone und dem Stadt-Zentrum.

Gemütliche Restaurants, der Sonntag-Morgen-Bäcker, Supermärkte, Kneipen, Ärzte und Apotheken: Alles entspannt zu Fuß zu erreichen. Sportplätze, Reiten, Tennis oder Golf – in Willich gibt es fast alles. 9 Grundschulen, Gesamtschulen oder Gymnasien: Mit seinen über 50.000 Einwohnern hat Willich eine Menge zu bieten. Und an kalten Wintertagen lassen Sie es sich im Freizeitbad ´De Bütt` gutgehen. Sauna oder Schwimmen – bei wohltuender Wäre geht der Winter schnell vorüber… und im Sommer? Ab ins Freibad!

Die Infrastruktur ist TOP! Genau wie die Verkehrsanbindung. Neben einem guten Busnetz ist die überregionale Anbindung über die A44, A52 und A57 ausgezeichnet. Im Dreieck zwischen Düsseldorf, Krefeld und Mönchengladbach sind Sie immer mittendrin! Und wenn Sie lieber Fahrrad fahren – am Niederrhein gibt es die besten Fahrradwege: Die Niederland lassen grüßen...

Eine Urlaubsreise in den Süden? Der Flughafen Düsseldorf ist schnell erreicht! Shopping-Trip auf der Königsallee? Sie sind in 20 Minuten da! Konzerte und Veranstaltungen – Die Region Rhein-Ruhr hat viel zu bieten.

In Willich werden Sie sich wohlfühlen!

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Über den Anbieter

FALC Immobilien GmbH & Co. KG
Humperdickstr. 3
53773 Hennef (Sieg)
Kontakt
Telefon +49 2151 4127217
Mobil +49 160 5517469
Fax +49 2242 9010319
Website www.falcimmo.de
Ansprechpartner/in
Herr Frank Ahrweiler
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