Entwicklungsgrundstück für drei Wohneinheiten

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45964 Gladbeck

249.000 € Kaufpreis

530 m²

Kaufpreis

Kaufpreis	249.000 €
Maklerprovision	3,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Grundstücksfläche	530 m²
Verfügbar ab	Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Ein Grundstück mit Geschichte – eine seltene Gelegenheit!

Vereinen Sie auf dem noch letzten verfügbaren Grundstück rund um den denkmalgeschützten Wasserturm Tradition und Moderne. Die Umgebungsbebauung ist bereits vollständig hergestellt.

Insgesamt können über 300 m² Wohnfläche realisiert werden. Hierzu liegen verschiedene Planungskonzepte vor – z. B. die Bebauung zweier Stadthäuser nebst Wohnung oder drei separate Wohnungen.

Eine Nutzung für den „Roten Turm“ ist dabei noch nicht berücksichtigt. Er soll denkmalgerecht ausgebaut und genutzt werden.

Fernwärme-/ und Gasanschluss sind vorbereitet.

Sechs Stellplätze auf dem Nachbargrundstück komplettieren das Angebot.

Ausstattungsmerkmale

- Frontbreite ca. 19 m | Tiefe ca. 28 m
- Bebaubar gemäß Bebauungsplan
- WA1 Allgemeines Wohngebiet
- drei Geschosse
- GRZ 0,4 | GFZ 1,2
- nur Hausgruppen mit Flachdach
- Nutzungskonzept für „Roten Turm“ notwendig

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45964 Gladbeck

Lage & Infrastruktur

Die Stadt Gladbeck mit Ihren 76.000 Einwohnern liegt im nördlichen Teil des Ruhrgebietes zwischen Bottrop und Gelsenkirchen.

Das Grundstück liegt im Herzen Gladbecks im Quartier „Am Roten Turm“. Hier entstand auf historischem Grund ein modernes Wohngebiet rund um den denkmalgeschützten Wasserturm des ehemaligen Schlachthofgeländes.

Die Verkehrsanbindungen sind ideal. Die Buslinie 252 pendelt zwischen Gladbeck und Gelsenkirchen. Der S-Bahnhof „Gladbeck-West“ bietet mit der S 9 schnelle Verbindungen Richtung Essen, Wuppertal und Hagen. Die umliegenden Autobahnen A2, A31 und A52 mit Verbindung zur A3 und die A42 schnell erreicht.

Tägliche Einkäufe erledigen Sie nur 600 m entfernt bei ALDI.

Der Nachwuchs hat es auch nicht weit – Kindergärten befinden in unmittelbarer Nähe. Werner-von-Siemens und Anne-Frank-Realschule finden sich auf der Kortestraße und sind mit dem Fahrrad in fünf Minuten schnell erreicht.

Sonstige Informationen

Zur Planung und Ausführung Ihres Bauprojektes stehen wir Ihnen in Kooperation mit erfahrenen Architekten und Bauunternehmern gerne zur Verfügung.

Ansprechpartner/in: Herr Holger Blücher

004921192968915

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	249.000 €
Maklerprovision	3,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Ansprechpartner/in: Herr Holger Blücher

004921192968915

Schwarze Immobilien GmbH & Co. KG

Heinrich-Hertz-Str. 7, 40699 Erkrath

Website

www.immo-schwarze.de/

Fax	00492102101971
Vertretungsberechtigter	Doris Schwarze
Berufsaufsichtsbehörde	Kreis Mettmann, Düsseldorfer Straße 26, 40822 Mettmann
Handelsregister	Wuppertal
Handelsregisternummer	HRA 19139
USt.-IdNr	DE-209848440
Berufskammer	IHK Düsseldorf
Weitere Angaben	Persönlich haftende Gesellschafterin Schwarze Consult & Immobilien GmbH Geschäftsführerin Doris Schwarze Handelsregister: Amtsgericht Wuppertal HRB 13451 Gewerbeerlaubnis Gemäß § 34 c GewO Verbraucherinformation: Ombudsmann Immobilien im IVD/VPB – Informations- und Schlichtungsstelle c/o Bundesgeschäftsstelle des IVD Littenstraße 10, 10179 Berlin www.ombudsmann-immobilien.net Jeder Kooperationspartner von Schwarze Immobilien ist rechtlich selbständig und handelt im eigenen Namen und für eigene Rechnung. https://www.immo-schwarze.de/impressum-datenschutz