Barrierearme 3-Zimmer-ETW mit neuem Bad in Neukirchen-Vluyn

155.000 €
Kaufpreis
80 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9509716 Objektnummer: 8671
Barrierearme 3-Zimmer-ETW mit neuem Bad in Neukirchen-Vluyn
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Loggia
Ausblick
Badezimmer
Schlafzimmer
Küche
Kinder-/Arbeitszimmer (aktuell Esszi.)
Gäste-WC
Vorderansicht
Rückansicht

Kaufpreis

Kaufpreis 155.000 €
Hausgeld 230 €
Maklerprovision 3.57 %

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche 80 m²
Zimmer 3
Baujahr 1975
Verfügbar ab sofort
Zustand Gepflegt

Energie

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gültig bis 2035-10-22
Endenergiebedarf 145
Energieträger/Befeuerung Elektro

Beschreibung der Immobilie

Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss (Aufzug) eines gepflegten 12-Familienhauses aus 1975.
Sie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 80 m² und ist wie folgt aufgeteilt:
Eingangsdiele mit Einbauschränken, Wohnzimmer und Küche jeweils mit Zugang zur Loggia, Kinder- bzw. Arbeitszimmer, Schlafzimmer, modernes Badezimmer sowie Gäste-WC.

Ein eigener Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung.

Ausstattungsmerkmale

Inserat befindet sich im Stockwerk 3
 
Aufgrund der zeitgemäßen, guten und gepflegten Ausstattung könnte man nach den standardmäßigen Malerarbeiten sofort einziehen. Zu den wichtigsten Ausstattungsmerkmalen gehört u.a. das kürzlich modernisierte Badezimmer mit barrierearmer Dusche und Platz für die Waschmaschine, das moderne Gäste-WC, isolierverglaste Kunststofffenster mit Außenrollos (teilweise vor kurzem erneuert), Parkettböden im Wohnzimmer und Kinder-/Arbeitszimmer, moderne Fliesen in Holzoptik in der Küche. Auch die Einbauküche könnte auf Wunsch vom Erwerber übernommen werden. Das Objekt wird über Nachtstromspeicheröfen beheizt.

Durch den Aufzug und das barrierearme Badezimmer ist die Wohnung auch für ältere Personen gut geeignet.

Sonstige Informationen

Das aktuelle Hausgeld für die Wohnung liegt bei EUR 230,- mtl., die Heizkosten (über Strom) kommen noch hinzu.

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 23.10.2025 bis 22.10.2035
Endenergiebedarf Wärme: 145 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Strom
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr: 1975

Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann senden Sie uns bitte Ihre Kontaktdaten, damit wir Ihnen unverzüglich unser ausführliches Exposé mit weiteren Fotos, Grundrissen, Lageplan und Energieausweis zusenden können.
Das Exposé erhalten Sie von uns als Link; falls Sie nach zwei Arbeitstagen keine E-Mail von uns im Posteingang finden, schauen Sie bitte in Ihrem SPAM-Ordner nach oder kontaktieren Sie uns bitte telefonisch!
Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund des automatisierten Exposé-Versandes auf eventuelle Fragen und Besichtigungswünsche bei Ihrer ersten Anfrage nicht reagieren können. Bitte nehmen Sie nach Prüfung unseres Exposés Kontakt mit uns auf, um Besichtigungstermine abzustimmen oder anstehende Fragen zu klären. Herzlichen Dank!
Karte wird geladen...
Objektstandort
47506 Neukirchen-Vluyn

Lage & Infrastruktur

Objektstandort
47506 Neukirchen-Vluyn

Die Wohnung befindet sich in einer Seitenstraße in zentraler Lage des Ortsteils Neukirchen. Der Ortskern mit Banken, öffentlichen Einrichtungen und einem großen Supermarkt ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Autobahnauffahrt liegt rund 2,3 km entfernt. Nach Vluyn sind es etwa 3,5 km, das Moerser Stadtzentrum erreicht man in rund 4 km Entfernung.

Kontaktanfrage senden

Über den Anbieter

Hoffmann Immobilien GmbH
Uerdinger Str. 24
47441 Moers
Weitere Angebote von Hoffmann Immobilien GmbH
Kontakt
Telefon 02841-91990
Fax 02841-9199-19
Website www.hoffmann-ivd.de
Ansprechpartner/in
Niklas Buccini

Weitere Angebote des Anbieters

Großzügiges Zweifamilienhaus im Bauernhofstil in ...

Haus
47447 Moers
Angeboten wird ein Zweifamilienhaus mit zwei recht ähnlich geschnittenen Wohnungen und insgesamt ca. 172 m² Wohnfläche in Moers-Kapellen. Das Grundstück ist über ca. 2.600 m² groß und verfügt über verschiedene Garagen, ...
495.000 €
Kaufpreis
172 m²
Wohnfläche
6
Zimmer

Investoren aufgepasst: 12 Eigentumswohnungen in ...

Wohnung
47138 Duisburg
Angeboten werden 12 ähnlich geschnittene 3-Zimmer-Wohnungen in insgesamt 4 Häusern aus den Ursprungsbaujahren 1960 und 1964 in Duisburg Meiderich. Die Jahresnettokaltmiete beträgt ca. EUR 61.818,-. Somit ergibt sich ...
818.000 €
Kaufpreis
773 m²
Wohnfläche
36
Zimmer

Barrierearme 3-Zimmer-ETW mit neuem Bad in ...

Wohnung
47506 Neukirchen-Vluyn
Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss (Aufzug) eines gepflegten 12-Familienhauses aus 1975. Sie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 80 m² und ist wie folgt aufgeteilt: Eingangsdiele mit Einbauschränken, ...
155.000 €
Kaufpreis
80 m²
Wohnfläche
3
Zimmer

Gepflegte 3-Zi.-Wohnung mit Balkon in DU-Rumeln-Kaldenh ...

Wohnung
Balkon
47239 Duisburg
Diese renovierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 9-Familienhauses von 1972, verfügt über ca. 86 m² Wohnfläche bei folgender Raumaufteilung: Diele, geräumiges Wohnzimmer mit Austritt auf den ...
730 €
Kaltmiete
86 m²
Wohnfläche
3
Zimmer

Helles und gemütliches Apartment mit Balkon in ...

Wohnung
47228 Duisburg
Das Apartment befindet sich im 1. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses von 1980. Die Wohnung verfügt über ca. 38 m² Wohnfläche, die sich wie folgt aufteilt: Diele mit Abstellraum, Badezimmer mit Dusche, geräumiger ...
270 €
Kaltmiete
35 m²
Wohnfläche
1
Zimmer

Weitere Angebote in Neukirchen-Vluyn