auf Erbpacht: 3,5-Zimmer-ETW im 4. OG - mit Aufzug + Garage
120.000 €
Kaufpreis
77 m²
Wohnfläche
3,5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9509069
Objektnummer: 474
außen
Wohnzimmer
Balkon
Essdiele
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Küche
Badezimmer
Treppenhaus
Aufzug
Stufen
gem. Rasenfläche
Kaufpreis
| Kaufpreis | 120.000 € |
| Maklerprovision | 3,57 % |
| Stellplatz Garage Kaufpreis | 0 € |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 77 m² |
| Zimmer | 3,5 |
| Baujahr | 1972 |
| Verfügbar ab | kurzfristig möglich |
| Zustand | Teil Vollrenovierungsbed |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Gültig bis | 2028-08-29 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1972 |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Energieverbrauchkennwert | 97.70 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Oel |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Beschreibung der Immobilie
Diese Wohnung erreichen Sie mit dem Aufzug zuzüglich 8 Stufen. Die 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss und damit "ganz oben" im Gebäude, welches ursprünglich 1972 auf einem 2.909m² großen Erbpacht-Grundstück erbaut wurde.
Raumaufteilung: Wohnzimmer mit Südbalkon, Essdiele, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche und Badezimmer. Zur Wohnung gehört ein eigener kleiner Kellerraum sowie eine Garage.
Der Balkon, von welchem man eine wunderbare Fernsicht hat, ist vom Wohnzimmer und von der Küche aus zugänglich.
Die ETW kann kurzfristig übernommen werden.
Raumaufteilung: Wohnzimmer mit Südbalkon, Essdiele, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche und Badezimmer. Zur Wohnung gehört ein eigener kleiner Kellerraum sowie eine Garage.
Der Balkon, von welchem man eine wunderbare Fernsicht hat, ist vom Wohnzimmer und von der Küche aus zugänglich.
Die ETW kann kurzfristig übernommen werden.
Ausstattungsmerkmale
| Bad | 1 |
| Balkone | 1 |
| Fahrstuhl | |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Keller |
Das Gebäude wird beheizt über eine Öl-Zentralheizung. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt elektrisch. Das innenliegende Badezimmer hat weiße Sanitärelemente (Badewanne, Standtoilette mit Spülkasten und Handwaschbecken). Die Wohn- und Schlafräume sind mit Echtholzparkett ausgelegt.
Die Kunststofffenster verfügen über Doppelverglasung (IV 82) und Rollläden (teilw. elektrisch).
Das Gemeinschaftseigentum wirkt gepflegt. Der Gebäudekörper wurde über ein Wärmedämmverbundsystem isoliert, die Hauseingangstür mit Briefkastenanlage erneuert, das Treppenhaus zeigt sich hell und freundlich.
Die Kunststofffenster verfügen über Doppelverglasung (IV 82) und Rollläden (teilw. elektrisch).
Das Gemeinschaftseigentum wirkt gepflegt. Der Gebäudekörper wurde über ein Wärmedämmverbundsystem isoliert, die Hauseingangstür mit Briefkastenanlage erneuert, das Treppenhaus zeigt sich hell und freundlich.
Sonstige Informationen
Bitte beachten sie die Besonderheiten bei der Finanzierung im Zusammenhang mit dem Erbpachtgrundstück (Beleihungsgrenze 80%).
Die Hausgeldabrechnung für 2024 (mtl. €350,-) beinhaltet Kosten für die Instandhaltung (ETW u. Garage), Heizung, Wasser, Aufzug, Treppenhausreinigung, Pflege d. Außenanlagen, gem. Versicherungen, Hauswart, Kabel-TV, Erbpacht und Verwalter.
Angaben gem. GEG: Verbrauchsausweis, Bj. 1972, Öl, 97,7kWh/(m²*a), EEK: C
Die Hausgeldabrechnung für 2024 (mtl. €350,-) beinhaltet Kosten für die Instandhaltung (ETW u. Garage), Heizung, Wasser, Aufzug, Treppenhausreinigung, Pflege d. Außenanlagen, gem. Versicherungen, Hauswart, Kabel-TV, Erbpacht und Verwalter.
Angaben gem. GEG: Verbrauchsausweis, Bj. 1972, Öl, 97,7kWh/(m²*a), EEK: C
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Objektstandort
45699 Herten / Disteln
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
45699 Herten / Disteln
Das Gebäude steht auf einem Eckgrundstück im Stadtteil Disteln. Das Stadtteilzentrum mit allen Geschäften für den täglichen Bedarf (Banken, Discounter, Eisdiele, Ärzte und Dienstleister) ist über kurze Wege erreichbar. Das Freizeitangebot des Copa Ca Backum liegt direkt vor der Haustür. Die ÖPNV-Anbindung ist über die nahegelegene Bushaltestelle gegeben. Die PKW-Verbindung zur L511 und weiter zur A43 ist sehr gut.
Die Postanschrift lautet: Über den Knöchel 70 in 45699 Herten-Disteln
Die Postanschrift lautet: Über den Knöchel 70 in 45699 Herten-Disteln
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Kontakt
| Telefon | 004923665009500 |
| Mobil | 004915233572121 |
| Fax | 004923665049777 |
Ansprechpartner/in
Herr Christian Heeks
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