AIGNER - Attraktives Single-Apartment für Kapitalanleger in Johanneskirchen
179.000 €
Kaufpreis
30,63 m²
Wohnfläche
1
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9509024
Objektnummer: 43226
Kaufpreis
| Kaufpreis | 179.000 € |
| Kaufpreis pro m² | 6300 € |
| Hausgeld | 150 € |
| Maklerprovision | 3,57 % |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 30,63 m² |
| Zimmer | 1 |
| Baujahr | 1967 |
| Verfügbar ab | nach Vereinbarung |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Heizungsart | Zentralheizung |
Beschreibung der Immobilie
Dieses Apartment ist ein echtes Raumwunder. Dank des durchdachten Grundrisses genießt das Apartment eine großzügige Raumwirkung, die eine offene und freundliche Atmosphäre entstehen lässt. Die Wohnung ist aktuell zuverlässig vermietet und bietet vom ersten Tag an stabile, planbare Mieteinnahmen.
Der Grundriss ist klar und praktisch gelöst: Vom zentralen Flur aus sind alle Bereiche direkt erreichbar, was kurze Wege und eine angenehme Raumaufteilung schafft. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und erfüllt damit den Wunsch nach Komfort, auch in kompakter Wohnungsgröße. Der helle Wohn- und Schlafbereich bildet das Zentrum der Wohnung und lässt sich flexibel einrichten. Direkt angrenzend liegt die Küche, in der eine integrierte Speisekammer zusätzlichen Stauraum für Vorräte und Haushaltsgeräte bietet und den Wohnbereich optisch ruhig hält. Ein privates Kellerabteil ergänzt das Angebot und schafft zusätzlichen Platz für Dinge, die nicht täglich benötigt werden.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns und überzeugen sich selbst davon!
Die Wohnung ist seit Januar 2019 für eine Kaltmiete von 450 Euro zzgl. 100 Euro Nebenkosten vermietet.
Der Grundriss ist klar und praktisch gelöst: Vom zentralen Flur aus sind alle Bereiche direkt erreichbar, was kurze Wege und eine angenehme Raumaufteilung schafft. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und erfüllt damit den Wunsch nach Komfort, auch in kompakter Wohnungsgröße. Der helle Wohn- und Schlafbereich bildet das Zentrum der Wohnung und lässt sich flexibel einrichten. Direkt angrenzend liegt die Küche, in der eine integrierte Speisekammer zusätzlichen Stauraum für Vorräte und Haushaltsgeräte bietet und den Wohnbereich optisch ruhig hält. Ein privates Kellerabteil ergänzt das Angebot und schafft zusätzlichen Platz für Dinge, die nicht täglich benötigt werden.
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Die Wohnung ist seit Januar 2019 für eine Kaltmiete von 450 Euro zzgl. 100 Euro Nebenkosten vermietet.
Ausstattungsmerkmale
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Fahrstuhl | |
| Keller |
Küchenzeile
Abstellkammer neben der Küche
Laminatboden
Bad mit Wanne
praktisches Kellerabteil
Kunststofffenster
Abstellkammer neben der Küche
Laminatboden
Bad mit Wanne
praktisches Kellerabteil
Kunststofffenster
Sonstige Informationen
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 113 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr: 1967
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 113 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr: 1967
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Objektstandort
81927 München
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
81927 München
Die Wohnanlage befindet sich in Johanneskirchen, am Stadtrand zum Johanneskirchner Moos und Feringasee gelegen. Johanneskirchen/Bogenhausen ist eines der nord-östlichen Stadtgebiete in der Landeshauptstadt München. Die S-Bahn erreicht man in ca. 5 Gehminuten (Linie S8 - Flughafenlinie an den Flughafen und die Stadtmitte zum Hauptbahnhof). Zur nächsten U-Bahnstation fahren Sie wenige Minuten mit den Buslinien. Die Tramlinie 16/17 erreichen Sie in ca. 5 Gehminuten. So macht Einkaufen Spaß! Das Freischütz-Karree mit vielen kleinen Läden für den täglichen Bedarf ist in unmittelbarer Nähe. Weiterer Einzelhandel, sowie Banken, Restaurants, Biergärten usw. sind fußläufig erreichbar. Die medizinische Versorgung durch Ärzte, Apotheken und die Kliniken ist ideal abgedeckt. Johanneskirchen zeichnet sich durch seinen großen Naherholungswert aus. Ideal für Radausflüge sind der Unterföhringer See, der Feringasee (ca.5km) und natürlich die Isarauen.
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Über den Anbieter
Aigner Immobilien GmbH
Ruffinistr. 26
80637 München
Kontakt
| Telefon | +49(89) 17 87 87 0 |
| Fax | (089) 17 87 87 88 |
| Website | www.aigner-immobilien.de |
Ansprechpartner/in
Frau Sabrina Sachs
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