Mehrfamilienhaus mit idyllischem Garten
670.000 €
Kaufpreis
265 m²
Wohnfläche
19
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9508826
Objektnummer: 436291
EG
1. OG
2. OG
Keller
Kaufpreis
| Kaufpreis | 670.000 € |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 265 m² |
| Grundstücksfläche | 650 m² |
| Zimmer | 19 |
| Baujahr | 1970 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Zustand | Teil Vollrenovierungsbed |
Energie
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Beschreibung der Immobilie
Liebe Interessenten,
zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus in ruhiger Wohngegend. Es liegt im südlich von der Elz gelegenen Ortsteil.
Das Haus wurde 1970 gebaut und ist seit zwei Generationen in Familien-Besitz.
Das Haus hat 2 Vollgeschoße, 1 Dachgeschoß und 1 Keller.
Die Wohnungen im 1. OG und im Dachgeschoß sind vermietet, die Wohnung im Erdgeschoß ist seit Juli 2025 Jahr leerstehend.
Zum Haus gehören ein idyllischer Garten (ca. 500 qm) und zwei Garagen.
Das Haus ist vollständig unterkellert. 2019 wurde eine neue Ölheizung eingebaut. Es besteht ein Kaminzug, wonach der Einbau eines Holzofens in der Wohnung im EG möglich wäre.
Zustand:
Das Haus wurde immer sorgfältig gepflegt. Der Keller ist trocken.
Wohnung im Erdgeschoß:
Die Wohnung im Erdgeschoß ist nach dem Auszug des letzten Mieters am 01.07.2025 renovierungsbedürftig. Die Wohnung verfügt über eine gartenseitige Terrasse.
Mieter:
Die Mieter im 1. Stock und im Dachgeschoß wohnen seit vielen Jahren in ihren Wohnungen.
Die aktuellen Mieteinnahmen sind:
1. OG: Kaltmiete von 630€ / 100qm
Dachgeschoß: Kaltmiete von 437€ / 70 qm
Die Kaltmiete im 1. OG wurde seit Einzug der Mieter am 01.09.2009 nicht erhöht.
Die Kaltmiete im Dachgeschoß wurde zuletzt vor drei Jahren erhöht. Die Mieter im Dachgeschoß wohnen seit 2003 in dieser.
Kontaktieren Sie uns gerne, falls Sie Interesse haben.
Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.
zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus in ruhiger Wohngegend. Es liegt im südlich von der Elz gelegenen Ortsteil.
Das Haus wurde 1970 gebaut und ist seit zwei Generationen in Familien-Besitz.
Das Haus hat 2 Vollgeschoße, 1 Dachgeschoß und 1 Keller.
Die Wohnungen im 1. OG und im Dachgeschoß sind vermietet, die Wohnung im Erdgeschoß ist seit Juli 2025 Jahr leerstehend.
Zum Haus gehören ein idyllischer Garten (ca. 500 qm) und zwei Garagen.
Das Haus ist vollständig unterkellert. 2019 wurde eine neue Ölheizung eingebaut. Es besteht ein Kaminzug, wonach der Einbau eines Holzofens in der Wohnung im EG möglich wäre.
Zustand:
Das Haus wurde immer sorgfältig gepflegt. Der Keller ist trocken.
Wohnung im Erdgeschoß:
Die Wohnung im Erdgeschoß ist nach dem Auszug des letzten Mieters am 01.07.2025 renovierungsbedürftig. Die Wohnung verfügt über eine gartenseitige Terrasse.
Mieter:
Die Mieter im 1. Stock und im Dachgeschoß wohnen seit vielen Jahren in ihren Wohnungen.
Die aktuellen Mieteinnahmen sind:
1. OG: Kaltmiete von 630€ / 100qm
Dachgeschoß: Kaltmiete von 437€ / 70 qm
Die Kaltmiete im 1. OG wurde seit Einzug der Mieter am 01.09.2009 nicht erhöht.
Die Kaltmiete im Dachgeschoß wurde zuletzt vor drei Jahren erhöht. Die Mieter im Dachgeschoß wohnen seit 2003 in dieser.
Kontaktieren Sie uns gerne, falls Sie Interesse haben.
Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 3 |
| Balkone | 1 |
| Garten | |
| Terrassen | 1 |
| Garage/Stellplätze | 2 |
| Keller |
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Einbauküche
Bemerkungen:
Zustand:
Das Haus wurde immer sorgfältig gepflegt. Der Keller ist trocken. 2019 wurde eine neue Ölheizung eingebaut. Im Jahr 2022 wurden in zwei neue Dachfenster investiert.
Wohnung im Erdgeschoß:
Die Wohnung im Erdgeschoß ist nach dem Auszug des letzten Mieters am 01.07.2025 renovierungsbedürftig. Die Wohnung verfügt über eine gartenseitige Terrasse.
Bemerkungen:
Zustand:
Das Haus wurde immer sorgfältig gepflegt. Der Keller ist trocken. 2019 wurde eine neue Ölheizung eingebaut. Im Jahr 2022 wurden in zwei neue Dachfenster investiert.
Wohnung im Erdgeschoß:
Die Wohnung im Erdgeschoß ist nach dem Auszug des letzten Mieters am 01.07.2025 renovierungsbedürftig. Die Wohnung verfügt über eine gartenseitige Terrasse.
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Energieausweis nicht vorhanden
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Öl
Energieausweis nicht vorhanden
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
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Objektstandort
Zähringerstraße 6
79331 Teningen
- Baden-Württemberg
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
Zähringerstraße 6
79331 Teningen
- Baden-Württemberg
Lage:
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend im südlich von der Elz gelegenen Ortsteil Teningens.
Das örtliche Schwimmbad, zahlreiche Sportvereine (Fußball, Handball, Tanz) sowie schöne Spazierwege am Elzdamm oder im Allmendwald sind fußläufig erreichbar.
Eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten (Rewe, Edeka, Aldi, Mediamarkt, Obi) sind in 3-10 min. Fahrtzeit (Fahrrad od. Auto) vom Haus entfernt.
Durch den Bahnhof Teningen-Mundingen (12 min. Fußweg, 4 min. mit dem Fahrrad) sowie die örtliche Autobahnauffahrt auf die A5 (6 min. Fahrtzeit mit dem Auto) haben Sie einen hervorragenden Verkehrs-Anbindung an die Region.
Ein weiterer Vorteil ist die Nähe zur Kreisstadt Emmendingen. In 10 min. (Fahrrad od. Auto) gelangen Sie in die schöne Altstadt Emmendingens. Cafés, zahlreiche kleine Geschäfte, oder ein Kino finden Sie hier.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend im südlich von der Elz gelegenen Ortsteil Teningens.
Das örtliche Schwimmbad, zahlreiche Sportvereine (Fußball, Handball, Tanz) sowie schöne Spazierwege am Elzdamm oder im Allmendwald sind fußläufig erreichbar.
Eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten (Rewe, Edeka, Aldi, Mediamarkt, Obi) sind in 3-10 min. Fahrtzeit (Fahrrad od. Auto) vom Haus entfernt.
Durch den Bahnhof Teningen-Mundingen (12 min. Fußweg, 4 min. mit dem Fahrrad) sowie die örtliche Autobahnauffahrt auf die A5 (6 min. Fahrtzeit mit dem Auto) haben Sie einen hervorragenden Verkehrs-Anbindung an die Region.
Ein weiterer Vorteil ist die Nähe zur Kreisstadt Emmendingen. In 10 min. (Fahrrad od. Auto) gelangen Sie in die schöne Altstadt Emmendingens. Cafés, zahlreiche kleine Geschäfte, oder ein Kino finden Sie hier.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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