Bestand statt Versprechen: Vermietete, gepflegte 3-Zi.-DG-Wohnung gut gelegen in Gerbrunn
197.700 €
Kaufpreis
74 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9508742
Objektnummer: 436339
Kaufpreis
| Kaufpreis | 197.700 € |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 74 m² |
| Zimmer | 3 |
| Baujahr | 1970 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Energieverbrauchkennwert | 135 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Beschreibung der Immobilie
In gefragter Lage von Gerbrunn bei Würzburg präsentiert sich diese gepflegte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung als interessante Gelegenheit für Kapitalanleger. Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus, ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 684 €.
Die Dachgeschosswohnung überzeugt durch ihre praktische Aufteilung, eine angenehme Wohnatmosphäre sowie ihren gepflegten Zustand. Für Kapitalanleger besonders attraktiv ist die bestehende Vermietung, durch die von Beginn an laufende Mieteinnahmen erzielt werden.
Ein solides Investment für alle, die auf eine langfristig interessante Immobilie in guter Lage setzen möchten.
Die Dachgeschosswohnung überzeugt durch ihre praktische Aufteilung, eine angenehme Wohnatmosphäre sowie ihren gepflegten Zustand. Für Kapitalanleger besonders attraktiv ist die bestehende Vermietung, durch die von Beginn an laufende Mieteinnahmen erzielt werden.
Ein solides Investment für alle, die auf eine langfristig interessante Immobilie in guter Lage setzen möchten.
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 2 |
| Bad | 1 |
Bemerkungen:
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet eine funktionale Ausstattung:
- 3 Zimmer mit praktischer Raumaufteilung
- Dachgeschosslage
- Tageslichtbad
- im Laufe der Jahre regelmäßig renoviert
- Helle Wohnräume
- Vermietet mit stabilen Mieteinnahmen von 684 € monatlich
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Der Verkauf erfolgt direkt vom Eigentümer, sodass keine Maklerprovision für den Käufer anfällt.
Im selben Gebäude besteht zudem die Möglichkeit, eine weitere Dachgeschosswohnung zu erwerben (ca. 86 m², 3,5 Zimmer, Kaufpreis 250.200 €). Die Wohnung ist derzeit leerstehend und bietet somit auch Potenzial zur Eigennutzung oder Neuvermietung. Bei Interesse an dieser Einheit oder am Erwerb mehrerer Wohnungen im Gebäude können Sie sich gerne ebenfalls melden.
Bei Interesse freue ich mich über Ihre Nachricht.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Gas
Der Verkauf erfolgt direkt vom Eigentümer, sodass keine Maklerprovision für den Käufer anfällt.
Im selben Gebäude besteht zudem die Möglichkeit, eine weitere Dachgeschosswohnung zu erwerben (ca. 86 m², 3,5 Zimmer, Kaufpreis 250.200 €). Die Wohnung ist derzeit leerstehend und bietet somit auch Potenzial zur Eigennutzung oder Neuvermietung. Bei Interesse an dieser Einheit oder am Erwerb mehrerer Wohnungen im Gebäude können Sie sich gerne ebenfalls melden.
Bei Interesse freue ich mich über Ihre Nachricht.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
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Objektstandort
97074 Würzburg
- Bayern
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
97074 Würzburg
- Bayern
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und beliebten Wohngegend von Gerbrunn, in unmittelbarer Nähe zur Universitätsstadt Würzburg.
Gerbrunn überzeugt durch eine sehr gute Infrastruktur, kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten sowie eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die umliegenden Autobahnen.
Gerade für Mieter ist die Lage besonders attraktiv durch die Nähe zur Universität.
Gerbrunn überzeugt durch eine sehr gute Infrastruktur, kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten sowie eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die umliegenden Autobahnen.
Gerade für Mieter ist die Lage besonders attraktiv durch die Nähe zur Universität.
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Über den Anbieter
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Humboldtstraße 25a
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