STILVOLLE EG-HOCHP.-4-RWG M. HOCHW. AUSSTATTUNG, 2 BK, TERRASSE, G-WC U. 3 AR IM LPZ. SPECKGÜRTEL

Die attraktive, geräumige Wohnung befindet sich in einem attraktiven, denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus (saniert 2016) in der Erikenstraße 9 im Speckgürtel von Leipzig und überzeugt durch ihre angenehme, grüne Wohnlage sowie ein harmonisches Wohnumfeld.

Die Räume sind gut geschnitten und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Große Fenster sorgen für eine freundliche, helle Atmosphäre und schaffen ein angenehmes Wohngefühl.

Diese gepflegte Erdgeschosswohnung in einem charmanten Altbau bietet mit ca. 116 m² Wohnfläche und insgesamt 4 Zimmern ein großzügiges Raumangebot für Paare und Familien. Die Immobilie überzeugt durch eine angenehme Kombination aus klassischem Altbauflair und praktischer Aufteilung.

Drei gut geschnittene Schlafzimmer schaffen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Ein Tageslichtbad, drei Abstellräume sowie ein separates Gäste-WC erhöhen den Wohnkomfort im Alltag und bei Besuch. Die Fliesen-/ Parkettböden sorgen für ein hochwertiges sowie zeitloses Erscheinungsbild und unterstreichen den gepflegten Gesamteindruck der Wohnung.

Ein besonderes Highlight ist der Außenbereich: Sowohl eine Terrasse als auch zwei große Balkone stehen zur Verfügung und erweitern den Wohnraum ins Freie. Darüber hinaus besteht Gartennutzung – perfekt für entspannte Stunden im Grünen, gemeinsames Spielen oder gemütliche Sommerabende.

Die Wohnung eignet sich sowohl als wertbeständige Kapitalanlage als auch zur evtl. Eigennutzung in einem gefragten Leipziger Wohnumfeld.