Tolle Gelegenheit, bestes Preis-Leistungsverhältnis

293.000 €
Kaufpreis
85 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9508389 Objektnummer: 01KKE6EHCTEZKRY7S15QFZFE5X

Kaufpreis

Kaufpreis 293.000 €
Hausgeld 480 €
Maklerprovision 3,57% inkl. 19.00% MwSt.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche 85 m²
Grundstücksfläche 0 m²
Zimmer 3
Baujahr 1964
Verfügbar ab keine Angabe

Energie

Energieausweistyp Verbrauch
Ausstellungsdatum 18. 12. 2018
Gültig bis 18/12/2028
Baujahr (laut Energieausweis) 2005
Energieeffizienzklasse E
Energieverbrauchkennwert 144 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger Gas

Beschreibung der Immobilie

Ideal für Kapitalanleger und Eigennutzer Diese großartig sanierte drei Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer attraktiven Rendite in Kombination mit hohem Wohnkomfort.

Die helle Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1965 im begehrten Konradviertel von Ingolstadt. Sie besticht durch eine funktionale Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und gleich zwei Balkone, die zusätzlichen Wohnkomfort bieten. Rund um das Gebäude sorgen gepflegte Grünflächen für Ruhe und ein angenehmes Wohnambiente – ideal für Mieter und Eigennutzer gleichermaßen.


Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon

Zwei helle Schlafzimmer

Separates Gäste-WC

Neue, moderne Einbauküche mit Markengeräten

Hochwertiger Laminatboden in allen Wohnräumen

Kunststofffenster mit Isolierverglasung

Kellerabteil zur zusätzlichen Lagerung

Dank der zentralen Lage und der hervorragenden Infrastruktur bietet diese Wohnung eine stabile Wertentwicklung sowie attraktive Renditechancen.

Es handelt sich hier teilweise um maßstabsgetreue Fotos, welche mit KI bearbeitet wurden. So oder ähnlich könnte der Raum mit neuer Ausstattung aussehen.

Ausstattungsmerkmale

Inserat befindet sich im Stockwerk 3
 
Küche Einbauküche
Bad Wanne, Fenster
Boden Laminat
Keller
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Objektstandort
85057 Ingolstadt

Lage & Infrastruktur

Das Konradviertel zählt zu den lebendigsten und beliebtesten Stadtteilen Ingolstadts. In fußläufiger Entfernung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten. Die Innenstadt und der Audi-Standort sind schnell erreichbar – ideal für Berufspendler.

Das Viertel zeichnet sich durch eine vielfältige, internationale Bewohnerschaft aus, was zu einem offenen, urbanen und lebendigen Wohnumfeld beiträgt.

Öffentliche Verkehrsmittel, Freizeitangebote und die Nähe zu Parks und Grünanlagen machen das Konradviertel besonders attraktiv für Familien, Berufstätige und Anleger gleichermaßen.

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Über den Anbieter

Golden Home Ltd & Co KG
Unter den Linden 10
10117 Berlin
Kontakt
Ansprechpartner/in
Annette Schilling

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