2-Zimmer-Wohnung (60 m²) mit Balkon in Leipzig-Reudnitz
730 €
Kaltmiete (netto)
60 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9508271
Objektnummer: 436003
Wohnzimmer
Küche
Mietpreis & Nebenkosten
| Kaltmiete (netto) | 730 € |
| Nebenkosten | 90 € |
| Heizkosten enthalten | Ja |
| Kaution | 1.600 € |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 60 m² |
| Zimmer | 2 |
| Baujahr | 1904 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Zustand | Teil Vollsaniert |
Energie
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Fernwärme |
Beschreibung der Immobilie
In der Herbartstraße 2A erwartet Sie im 2. Obergeschoss rechts (WE08) eine gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche – ideal für Singles, Paare oder WGs, die eine zentrale und zugleich angenehme Wohnlage in Leipzig schätzen. Die Wohnung überzeugt durch eine klare Raumaufteilung: Ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon lädt zum Ankommen und Durchatmen ein, während das separate Schlafzimmer einen ruhigen Rückzugsort bietet. Die Küche ist als eigenständiger Raum konzipiert und ermöglicht komfortables Kochen ohne Durchgangsverkehr. Das Haus stammt aus dem Baujahr 1904 und steht unter Denkmalschutz – ein Plus für alle, die den Charakter klassischer Leipziger Altbauten mögen. Für zeitgemäßen Wohnkomfort sorgt die Versorgung über Fernwärme; die Energieeffizienz ist mit Klasse B ausgewiesen.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 4 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 2 |
| Boden | Fliesen, Kunststoff |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 0 |
Balkon, Fliesen
Bemerkungen:
- Einheit: WE08 (2. OG rechts)
- Typ: Wohnung
- Wohnfläche: ca. 60 m²
- Zimmer: 2
- Balkon: ja
- Adresse: Herbartstraße 2A, 04318 Leipzig
- Baujahr: 1904
- Denkmalgeschützt: ja
- Heizung: Fernwärme
- Energieeffizienzklasse: B
- Haustiere: nach Absprache
Bemerkungen:
- Einheit: WE08 (2. OG rechts)
- Typ: Wohnung
- Wohnfläche: ca. 60 m²
- Zimmer: 2
- Balkon: ja
- Adresse: Herbartstraße 2A, 04318 Leipzig
- Baujahr: 1904
- Denkmalgeschützt: ja
- Heizung: Fernwärme
- Energieeffizienzklasse: B
- Haustiere: nach Absprache
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme
Energieausweis nicht vorhanden
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Fernwärme
Energieausweis nicht vorhanden
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
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Objektstandort
Herbartstraße 2A
04318 Leipzig
- Sachsen
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
Herbartstraße 2A
04318 Leipzig
- Sachsen
Die Immobilie liegt in Leipzig-Reudnitz (04318) und damit in einem gewachsenen, urbanen Umfeld mit kurzen Wegen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Cafés und Dienstleister sind in der näheren Umgebung gut erreichbar.
Durch die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gelangen Sie zügig in die Leipziger Innenstadt sowie zu wichtigen Knotenpunkten. Auch Schulen, Kitas und medizinische Versorgung befinden sich im Umfeld – eine Lage, die Alltagstauglichkeit und Stadtleben angenehm verbindet.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Durch die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gelangen Sie zügig in die Leipziger Innenstadt sowie zu wichtigen Knotenpunkten. Auch Schulen, Kitas und medizinische Versorgung befinden sich im Umfeld – eine Lage, die Alltagstauglichkeit und Stadtleben angenehm verbindet.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Über den Anbieter
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21509 Glinde
Kontakt
| Telefon | - |
| Fax | - |
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