Möblierte 2-Zi.-Wohnung Zentrum Augsburg, Erstbezug, TG-Stellplatz, Garten, inkl. NK & Internet
1.300 €
Kaltmiete (netto)
57 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9517115
Objektnummer: 432940
Mietpreis & Nebenkosten
| Kaltmiete (netto) | 1.300 € |
| Nebenkosten | 250 € |
| Heizkosten enthalten | Ja |
| Stellplatz Tiefgarage Miete | 100 € |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 57 m² |
| Zimmer | 2 |
| Baujahr | 1996 |
| Verfügbar ab | 29.03.2026 |
| Zustand | Teil Vollsaniert |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf | 95 |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Beschreibung der Immobilie
Diese besondere Wohnung vereint Ruhe, Komfort und Lage auf einzigartige Weise. Auf 57 qm² erwartet Sie ein helles Wohnzimmer mit angrenzender, voll ausgestatteter Küche, ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein elegantes Badezimmer – alles hochwertig möbliert und mit viel Liebe zum Detail eingerichtet.
Ein echtes Highlight ist der kleine aber wunderschöne private Garten, der zum Entspannen, Frühstücken im Freien oder für gemütliche Abende einlädt.
Die Wohnung ist hochwertig voll möbliert und stilvoll ausgestattet:
• Voll ausgestattete Küche mit Herd, Ofen und neuem Kühlschrank mit Gefrierkombination
• Küche zusätzlich mit kleinem Tisch – ideal für den morgendlichen Kaffee
• Helles Wohnzimmer mit modernen Möbeln
• Großes Dreisitzer Sofa
• Schöner Esstisch + 4 Stühle
• Direkter Zugang zum Garten
• Schlafzimmer mit Doppelbett (1,80 m) und komplett neuer Matratze
• Deckenhoher PAX-Kleiderschrank (2,50 m breit) – sehr viel Stauraum
• Elegantes Badezimmer mit Badewanne und Plexiglas-Duschtrennwand
Für zusätzlichen Komfort stehen im Keller bereits eine eigene Waschmaschine und ein eigener Trockner zur Verfügung. Dies muss nicht extra bezahlt werden.
Liebevoll ausgewählte Details wie stilvolle Lampen und hochwertige Einrichtung sorgen sofort für Wohlfühlatmosphäre.
Für maximalen Komfort sind Strom, Wasser, Heizung, schnelles Internet und ein Tiefgaragenstellplatz bereits in der Miete enthalten.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Ein echtes Highlight ist der kleine aber wunderschöne private Garten, der zum Entspannen, Frühstücken im Freien oder für gemütliche Abende einlädt.
Die Wohnung ist hochwertig voll möbliert und stilvoll ausgestattet:
• Voll ausgestattete Küche mit Herd, Ofen und neuem Kühlschrank mit Gefrierkombination
• Küche zusätzlich mit kleinem Tisch – ideal für den morgendlichen Kaffee
• Helles Wohnzimmer mit modernen Möbeln
• Großes Dreisitzer Sofa
• Schöner Esstisch + 4 Stühle
• Direkter Zugang zum Garten
• Schlafzimmer mit Doppelbett (1,80 m) und komplett neuer Matratze
• Deckenhoher PAX-Kleiderschrank (2,50 m breit) – sehr viel Stauraum
• Elegantes Badezimmer mit Badewanne und Plexiglas-Duschtrennwand
Für zusätzlichen Komfort stehen im Keller bereits eine eigene Waschmaschine und ein eigener Trockner zur Verfügung. Dies muss nicht extra bezahlt werden.
Liebevoll ausgewählte Details wie stilvolle Lampen und hochwertige Einrichtung sorgen sofort für Wohlfühlatmosphäre.
Für maximalen Komfort sind Strom, Wasser, Heizung, schnelles Internet und ein Tiefgaragenstellplatz bereits in der Miete enthalten.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Ausstattungsmerkmale
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 0 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche |
| Boden | Laminat |
| Balkone | 0 |
| Garten | |
| Terrassen | 1 |
| Fahrstuhl | |
| Keller |
Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Laminat
Bemerkungen:
Eckdaten:
• Größe: 57 m²
• kleiner aber feiner privater Garten
• Hochwertig voll möbliert
• Tiefgaragenstellplatz (kein Duplex)
• Eigene Waschmaschine + eigener Trockner im Keller (ohne Zuzahlung)
• Schnelles Internet inklusive
• Strom, Wasser und Heizung inklusive
Mietkonditionen
• Miete: 1.650 € pauschal monatlich
(inkl. Strom, Wasser, Heizung, schnelles Internet und Tiefgaragenstellplatz – alle Kosten abgegolten)
GEZ Kosten sind nicht enthalten; diese sind vom Mieter zu tragen
• Kaution: 3.000 €
(Bei Auszug werden lediglich 200 € für Reinigung abgezogen)
Es handelt sich hier um eine Wohnung für vorübergehenden Gebrauch (für ein Projekt, Studium, etc)
• Mietdauer: mindestens 5 Monate, maximal 11 Monate
• Hochwertig möbliert, einzugsbereit ab 1.4.26 / 15.4.26 (ein paar Schönheitsreparaturen werden noch vorgenommen)
Diese Wohnung ist ideal für alle, die eine stilvolle, gepflegte Unterkunft auf Zeit in absoluter Top-Lage suchen – sei es für Studium, Projektarbeit oder einen Aufenthalt in Augsburg.
Bemerkungen:
Eckdaten:
• Größe: 57 m²
• kleiner aber feiner privater Garten
• Hochwertig voll möbliert
• Tiefgaragenstellplatz (kein Duplex)
• Eigene Waschmaschine + eigener Trockner im Keller (ohne Zuzahlung)
• Schnelles Internet inklusive
• Strom, Wasser und Heizung inklusive
Mietkonditionen
• Miete: 1.650 € pauschal monatlich
(inkl. Strom, Wasser, Heizung, schnelles Internet und Tiefgaragenstellplatz – alle Kosten abgegolten)
GEZ Kosten sind nicht enthalten; diese sind vom Mieter zu tragen
• Kaution: 3.000 €
(Bei Auszug werden lediglich 200 € für Reinigung abgezogen)
Es handelt sich hier um eine Wohnung für vorübergehenden Gebrauch (für ein Projekt, Studium, etc)
• Mietdauer: mindestens 5 Monate, maximal 11 Monate
• Hochwertig möbliert, einzugsbereit ab 1.4.26 / 15.4.26 (ein paar Schönheitsreparaturen werden noch vorgenommen)
Diese Wohnung ist ideal für alle, die eine stilvolle, gepflegte Unterkunft auf Zeit in absoluter Top-Lage suchen – sei es für Studium, Projektarbeit oder einen Aufenthalt in Augsburg.
Sonstige Informationen
Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
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Objektstandort
Gärtnerstraße 31
86161 Augsburg
- Bayern
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
Gärtnerstraße 31
86161 Augsburg
- Bayern
Die Wohnung befindet sich in absolut zentraler Lage in Augsburg
Die Umgebung überzeugt durch ihre hervorragende Lage:
• Einkaufsmöglichkeiten und sehr schöner Bäcker direkt ums Eck
• Öffentliche Verkehrsmittel praktisch direkt vor der Haustüre
Schnell erreichbar sind außerdem:
• City Galerie Augsburg – Shopping & Freizeit
• Augsburg Hauptbahnhof – perfekte Fernverkehrsanbindung
• Jakobertor – Zugang zur historischen Altstadt
• Maxstraße Augsburg – Restaurants, Cafés & Nightlife
Diese Lage ist ideal für alle, die zentral wohnen und gleichzeitig ruhig leben möchten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel
Die Umgebung überzeugt durch ihre hervorragende Lage:
• Einkaufsmöglichkeiten und sehr schöner Bäcker direkt ums Eck
• Öffentliche Verkehrsmittel praktisch direkt vor der Haustüre
Schnell erreichbar sind außerdem:
• City Galerie Augsburg – Shopping & Freizeit
• Augsburg Hauptbahnhof – perfekte Fernverkehrsanbindung
• Jakobertor – Zugang zur historischen Altstadt
• Maxstraße Augsburg – Restaurants, Cafés & Nightlife
Diese Lage ist ideal für alle, die zentral wohnen und gleichzeitig ruhig leben möchten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel
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Über den Anbieter
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Kontakt
| Telefon | - |
| Fax | - |
| Website | www.ohne-makler.net |
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