Mietwohnungsangebot - Wohnung im 1. OG mit Balkon und Aufzug - in Nettetal-Lobberich
1.080 €
Kaltmiete
1.424 €
Warmmiete
98,17 m²
Wohnfläche
6 m²
Nutzfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9507579
Objektnummer: VM202602
Hausansicht
Gesamtansicht
Beispiel Wohnbereich
Beispiel SZ
Badezimmer
Beispiel Küche
Beispiel Balkon
mit Fahrstuhl
Treppenhaus
Briefkastenanlage
Keller
1.OG C4
Keller
Grundstückslageplan
standort_entfernungen_fussweg
standort_entfernungen_auto
Landkarte
Mietpreis & Nebenkosten
| Kaltmiete | 1.080 € |
| Warmmiete | 1.424 € |
| Nebenkosten | 344 € |
| Heizkosten enthalten | Ja |
| Kaution | 2.160 € |
| Stellplatz Garage Miete | 75 € |
| Stellplatz Tiefgarage Miete | 75 € |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 98,17 m² |
| Nutzfläche | 6 m² |
| Zimmer | 3 |
| Baujahr | 2022 |
| Verfügbar ab | 01.08.2025 |
| Zustand | Neuwertig |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2032-10-10 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 2022 |
| Energieeffizienzklasse | A |
| Endenergiebedarf | 50.00 |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Beschreibung der Immobilie
Auf der Karl-Reulen-Straße 40 bieten wird diese barrierearme Mietwohnung mit Balkon an.
Vorhanden sind weiterhin: Aufzug, Keller, Garage und Tiefgarage.
Wohnung C4
1. Obergeschoss rechts, 98,17 m² Wohnfläche
Küche, Wohn-/Essbereich, 2 Schlafzimmer, Diele, G-WC, Bad, Abstellraum/Hauswirtschaftsraum,
Balkon
Kellerraum, Garage Nr. 4, Tiefgarage Nr. TG 23
KM 1.080,00 €, NK 344,00 €
Der Mietpreis für die Garage und der Tiefgarage beträgt jeweils 75,00 €.
Gesamtkosten: 1.574,00 €
Die Wohnung ist per 01.06.2026 bezugsfrei.
Die nachfolgenden Bilder zeigen die Gegebenheiten mehrerer Wohnungen in diesem Haus für Ihren ersten Eindruck.
Vorhanden sind weiterhin: Aufzug, Keller, Garage und Tiefgarage.
Wohnung C4
1. Obergeschoss rechts, 98,17 m² Wohnfläche
Küche, Wohn-/Essbereich, 2 Schlafzimmer, Diele, G-WC, Bad, Abstellraum/Hauswirtschaftsraum,
Balkon
Kellerraum, Garage Nr. 4, Tiefgarage Nr. TG 23
KM 1.080,00 €, NK 344,00 €
Der Mietpreis für die Garage und der Tiefgarage beträgt jeweils 75,00 €.
Gesamtkosten: 1.574,00 €
Die Wohnung ist per 01.06.2026 bezugsfrei.
Die nachfolgenden Bilder zeigen die Gegebenheiten mehrerer Wohnungen in diesem Haus für Ihren ersten Eindruck.
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 4 |
| Bad | 1 |
| Balkone | 1 |
| Fahrstuhl | |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Keller |
Die Wohnung wird wie folgt übergeben:
- inklusive Bodenbeläge
- schönes Badezimmer
- Fensterfalzlüftung
- 3-fach Wärmeschutzverglasung
- barrierearmer Austritt auf dem Balkon
- elektrisch betriebene Rollläden
Die Wohnung ist barrierearm über einen Personenaufzug erreichbar.
Die Wohnung verfügt über Fußbodenheizung.
TV und Telefon erfolgen über Pyur.
Ein Hausmeister übernimmt die Treppenhausreinigung und das Herausstellen der Mülltonnen.
Angaben nach (GEG) EnEV:
Art des Energieausweises:
Ausst. des E-ausweises: 11.10.2022
gültig bis: 10.10.2032
Baujahr der Immobilie: 2022
Endenergiebedarf (kWh(m²a): 50
Energieträger für die Heizung: Erdgas H, Luft,
Baujahr der Heizg.Anl.: 2022
Energieeffizienzklasse: A
Treibhausgasemissionen 16 kg CO² Äquivalent (m²-a)
- inklusive Bodenbeläge
- schönes Badezimmer
- Fensterfalzlüftung
- 3-fach Wärmeschutzverglasung
- barrierearmer Austritt auf dem Balkon
- elektrisch betriebene Rollläden
Die Wohnung ist barrierearm über einen Personenaufzug erreichbar.
Die Wohnung verfügt über Fußbodenheizung.
TV und Telefon erfolgen über Pyur.
Ein Hausmeister übernimmt die Treppenhausreinigung und das Herausstellen der Mülltonnen.
Angaben nach (GEG) EnEV:
Art des Energieausweises:
Ausst. des E-ausweises: 11.10.2022
gültig bis: 10.10.2032
Baujahr der Immobilie: 2022
Endenergiebedarf (kWh(m²a): 50
Energieträger für die Heizung: Erdgas H, Luft,
Baujahr der Heizg.Anl.: 2022
Energieeffizienzklasse: A
Treibhausgasemissionen 16 kg CO² Äquivalent (m²-a)
Sonstige Informationen
Für Rückfragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Frau Anne Nelissen erreichen Sie unter 02163 94560 oder kontakt@vbimmo.de.
Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der uns erteilten Auskünfte übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr, Schadensersatzansprüche aufgrund fehlerhafter Angaben sind ausgeschlossen. Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer. Eine Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.
Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag. Die abschließende Entscheidung der Vermietung obliegt dem Eigentümer.
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir objektbezogene Daten nur erteilen, wenn Sie in Ihrer Anfrage Ihre vollständige Post- und E-Mail-Adresse sowie Ihre Telefonnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können, angeben.
Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der uns erteilten Auskünfte übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr, Schadensersatzansprüche aufgrund fehlerhafter Angaben sind ausgeschlossen. Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer. Eine Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.
Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag. Die abschließende Entscheidung der Vermietung obliegt dem Eigentümer.
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Objektstandort
Karl-Reulen-Straße 40
41334 Nettetal
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
Karl-Reulen-Straße 40
41334 Nettetal
Nettetal-Lobberich liegt im Herzen des Naturparks Maas-Schwalm-Nette in direkter Nachbarschaft zu den Niederlanden. Die Stadt Nettetal ist eine junge und dynamische Kommune. Die Einzigartigkeit und das Flair ihrer sechs Stadtteile verleihen Nettetal mit knapp 42.000 Einwohnern eine reizvolle Vielfalt. Kultur, Sport, Einkaufen, Unterhaltung, Ausgehen – von Ihrem neuen Zuhause aus, in Nettetal Lobberich, erreichen Sie alle wichtigen Einrichtungen in wenigen Gehminuten: Fußgängerzone, Post, Banken und Sparkasse, Rathaus und Stadtverwaltung, Einkaufszentrum, Arzt, Apotheke, Krankenhaus, Kindergarten, Schulen, Sportstätten, kulturelle Angebote und Gastronomie. Mit der Werner-Jaeger-Halle besitzt die Stadt eine Veranstaltungsort mit 500 Plätzen für Theater, Musik und Kabarett. Privatinitiativen ergänzen das Kulturangebot um Konzerte, Kleinkunst, Theater sowie Open-Air-Veranstaltungen. Mit den Ortsteilen Hinsbeck und Leuth ist Nettetal staatlich anerkannter Erholungsort und somit ideales Ziel für naturverbundene Menschen mit Sinn für Entspannung.
Ob Erholung, Entdeckungstouren, Sport und Action, Wandern, Radfahren, Laufen, Tennis, Reiten, Golf, Wassersport – hier kommen Familien, Kinder und Sportaktive ebenso auf Ihre Kosten, wie Menschen, die Ruhe und Entpannung suchen. Zu Nettetal gehören zwölf Seen, die sich, verbunden durch das Flüsschen Nette, wie eine Perlenkette aneinanderreihen. Weitläufige Natur mit Grenzwald, Hinsbecker Höhen, Krickenbecker Seen, Moor- und Heidelandschaften und Grünauen bieten ideale Voraussetzungen für alle Arten der Freizeitgestaltung. Informationszentren wie die Biologische Station Krickenbecker Seen, der Naturschutzhof, der Landschaftshof Baerlo sowie der Geo-Hydrologische Wassergarten vermitteln Wissenswertes zu Natur und Umwelt. Schloss Krickenbeck, eines der ältesten Wasserschlösser am Niederrhein, ist als Hotel und Tagungsort weit über die Region hinaus bekannt und geschätzt. Schlösser und Mühlen sind beliebte Ausflugsziele in der Region. Und wer gerne ausgeht, hat die Wahl zwischen exklusiven Adressen und dem rustikalen Charme regionaler Küche.
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Ob Erholung, Entdeckungstouren, Sport und Action, Wandern, Radfahren, Laufen, Tennis, Reiten, Golf, Wassersport – hier kommen Familien, Kinder und Sportaktive ebenso auf Ihre Kosten, wie Menschen, die Ruhe und Entpannung suchen. Zu Nettetal gehören zwölf Seen, die sich, verbunden durch das Flüsschen Nette, wie eine Perlenkette aneinanderreihen. Weitläufige Natur mit Grenzwald, Hinsbecker Höhen, Krickenbecker Seen, Moor- und Heidelandschaften und Grünauen bieten ideale Voraussetzungen für alle Arten der Freizeitgestaltung. Informationszentren wie die Biologische Station Krickenbecker Seen, der Naturschutzhof, der Landschaftshof Baerlo sowie der Geo-Hydrologische Wassergarten vermitteln Wissenswertes zu Natur und Umwelt. Schloss Krickenbeck, eines der ältesten Wasserschlösser am Niederrhein, ist als Hotel und Tagungsort weit über die Region hinaus bekannt und geschätzt. Schlösser und Mühlen sind beliebte Ausflugsziele in der Region. Und wer gerne ausgeht, hat die Wahl zwischen exklusiven Adressen und dem rustikalen Charme regionaler Küche.
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Über den Anbieter
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41372 Niederkrüchten
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| Telefon | 0049216394560 |
| Mobil | 00491709456010 |
| Website | www.vbimmo.de |
Ansprechpartner/in
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