Modernisierte 3-Zimmer-Wohnung (88 m²) mit Balkon, Stellplatz & großem Stauraum – PROVISIONSFREI
344.700 €
Kaufpreis
88 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9507464
Objektnummer: 436045
Wohnzimmer mit Balkon
Balkon
Schlafzimmer
Kinderzimmer / Arbeitszimmer
Dusche
Garten
Grundriss
Grundriss
Grundriss
Grundriss
Kaufpreis
| Kaufpreis | 344.700 € |
| Hausgeld | 633 € |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 88 m² |
| Zimmer | 3 |
| Baujahr | 1964 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Zustand | Teil Vollsaniert |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Energieverbrauchkennwert | 129 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Beschreibung der Immobilie
Diese gepflegte und umfassend modernisierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 88 m² Wohnfläche befindet sich in einer ruhigen Wohnlage in Langen und überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung, helle Wohnräume und zusätzlichen Stauraum.
Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder auch als langfristige Kapitalanlage.
Ein besonderes Highlight ist der Balkon, auf dem die Installation eines Balkonkraftwerks (Mini-Solaranlage) möglich ist. Dadurch kann ein Teil des eigenen Stromverbrauchs selbst erzeugt und Energiekosten reduziert werden.
Die Wohnung wurde 2023 umfassend modernisiert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Besichtigungen sind nach vorheriger Abstimmung möglich.
Bei ernsthaftem Interesse senden wir Ihnen gerne das vollständige Exposé zu und vereinbaren einen Termin zur Besichtigung.
Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder auch als langfristige Kapitalanlage.
Ein besonderes Highlight ist der Balkon, auf dem die Installation eines Balkonkraftwerks (Mini-Solaranlage) möglich ist. Dadurch kann ein Teil des eigenen Stromverbrauchs selbst erzeugt und Energiekosten reduziert werden.
Die Wohnung wurde 2023 umfassend modernisiert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Besichtigungen sind nach vorheriger Abstimmung möglich.
Bei ernsthaftem Interesse senden wir Ihnen gerne das vollständige Exposé zu und vereinbaren einen Termin zur Besichtigung.
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 0 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Balkone | 1 |
| Garten | |
| Terrassen | 0 |
| Keller |
Balkon, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
88 m² Wohnfläche
3 Zimmer
Balkon
Möglichkeit zur Installation eines Balkonkraftwerks
Einbauküche mit allen Elektrogeräten
eigener Stellplatz
Kellerraum
großes Dachbodenabteil / zusätzlicher Stauraum
Wohnung 2023 kernsaniert
provisionsfrei
sofort verfügbar
Bemerkungen:
88 m² Wohnfläche
3 Zimmer
Balkon
Möglichkeit zur Installation eines Balkonkraftwerks
Einbauküche mit allen Elektrogeräten
eigener Stellplatz
Kellerraum
großes Dachbodenabteil / zusätzlicher Stauraum
Wohnung 2023 kernsaniert
provisionsfrei
sofort verfügbar
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell ca. 630 €.
Darin sind bereits zahlreiche Kosten enthalten, u. a.:
Heizung
Wasser
Gebäudeversicherung
Müllentsorgung
Hausverwaltung
Instandhaltungsrücklagen für das Gebäude
Durch die etwa 20 Wohnungen im Gebäude werden die Kosten auf mehrere Eigentümer verteilt.
Energieklasse: D
Zusätzlich besteht die Möglichkeit, auf dem Balkon ein Balkonkraftwerk zu installieren und damit einen Teil des eigenen Stromverbrauchs selbst zu erzeugen.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Öl
Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell ca. 630 €.
Darin sind bereits zahlreiche Kosten enthalten, u. a.:
Heizung
Wasser
Gebäudeversicherung
Müllentsorgung
Hausverwaltung
Instandhaltungsrücklagen für das Gebäude
Durch die etwa 20 Wohnungen im Gebäude werden die Kosten auf mehrere Eigentümer verteilt.
Energieklasse: D
Zusätzlich besteht die Möglichkeit, auf dem Balkon ein Balkonkraftwerk zu installieren und damit einen Teil des eigenen Stromverbrauchs selbst zu erzeugen.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
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Objektstandort
63225 Langen
- Hessen
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
63225 Langen
- Hessen
Das Gebäude umfasst etwa 20 Wohnungen und wird laufend gepflegt und modernisiert.
Aktuelle Maßnahmen im Gebäude:
neue Hauseingangstür
Erneuerung der Kellerfenster
Prüfung weiterer Maßnahmen zur Verbesserung der Energieeffizienz
Die Eigentümergemeinschaft arbeitet aktiv daran, den Zustand und die Energieeffizienz des Gebäudes langfristig weiter zu verbessern.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Aktuelle Maßnahmen im Gebäude:
neue Hauseingangstür
Erneuerung der Kellerfenster
Prüfung weiterer Maßnahmen zur Verbesserung der Energieeffizienz
Die Eigentümergemeinschaft arbeitet aktiv daran, den Zustand und die Energieeffizienz des Gebäudes langfristig weiter zu verbessern.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Über den Anbieter
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Kontakt
| Telefon | - |
| Fax | - |
| Website | www.ohne-makler.net |
Ansprechpartner/in
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Kaltmiete (netto)
160 m²
Wohnfläche
4
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