Stilvolle Altbauwohnung in Villa | 4 Zimmer | Maisonette | Balkon | Bestlage Witten-Zentrum
1.300 €
Kaltmiete (netto)
160 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9507569
Objektnummer: 436070
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Mietpreis & Nebenkosten
| Kaltmiete (netto) | 1.300 € |
| Nebenkosten | 300 € |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 160 m² |
| Zimmer | 4 |
| Baujahr | 1910 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Endenergiebedarf | 78 |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Beschreibung der Immobilie
In einer repräsentativen Altbauvilla im Herzen von Witten befindet sich diese außergewöhnliche Wohnung mit ca. 160 m² Wohnfläche. Die Immobilie vereint den Charakter klassischer Altbauarchitektur mit einer großzügigen Raumwirkung und einer Aufteilung, die sowohl für Paare mit Anspruch als auch für Familien ideal geeignet ist.
Die Wohnung verfügt über insgesamt 4 Zimmer, darunter ein großzügiges Wohnzimmer als zentraler Lebensmittelpunkt. Bereits beim Betreten spürt man die besondere Atmosphäre: ein eleganter Altbau-Charme und eine beeindruckende Raumhöhe schaffen ein offenes, wertiges Wohngefühl. Teile der Wohnung sind Maisonette gestaltet und verleihen dem Zuhause zusätzliche Individualität und Charakter.
Der Wohnbereich bietet direkten Zugang zu einem kleinen, charmanten Romeo-und-Julia-Balkon, der dem Raum zusätzliche Leichtigkeit verleiht. Die stilvolle Landhausküche rundet den hochwertigen Eindruck ab und bietet den idealen Rahmen für gemeinsames Kochen, Familienleben und Gäste.
Ein weiterer, im Zentrum besonders wertvoller Vorteil: Auf dem Grundstück besteht die Möglichkeit, eine Parkfläche anzumieten. Perspektivisch ist zudem die Option einer E-Ladestation vorgesehen (nach Bedarf/Abstimmung).
Die Wohnung verfügt über insgesamt 4 Zimmer, darunter ein großzügiges Wohnzimmer als zentraler Lebensmittelpunkt. Bereits beim Betreten spürt man die besondere Atmosphäre: ein eleganter Altbau-Charme und eine beeindruckende Raumhöhe schaffen ein offenes, wertiges Wohngefühl. Teile der Wohnung sind Maisonette gestaltet und verleihen dem Zuhause zusätzliche Individualität und Charakter.
Der Wohnbereich bietet direkten Zugang zu einem kleinen, charmanten Romeo-und-Julia-Balkon, der dem Raum zusätzliche Leichtigkeit verleiht. Die stilvolle Landhausküche rundet den hochwertigen Eindruck ab und bietet den idealen Rahmen für gemeinsames Kochen, Familienleben und Gäste.
Ein weiterer, im Zentrum besonders wertvoller Vorteil: Auf dem Grundstück besteht die Möglichkeit, eine Parkfläche anzumieten. Perspektivisch ist zudem die Option einer E-Ladestation vorgesehen (nach Bedarf/Abstimmung).
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 2 |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 0 |
Balkon, Einbauküche, Gäste-WC
Sonstige Informationen
Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Gas
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Objektstandort
58452 Witten
- Nordrhein-Westfalen
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
58452 Witten
- Nordrhein-Westfalen
Auch die Lage ist ein echtes Highlight: Die Wohnung liegt sehr zentral, der Rathausplatz ist in ca. 200 Metern Luftlinie erreichbar. Innenstadt, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten und das beliebte Wiesenviertel sind bequem fußläufig erreichbar – urbanes Leben ohne auf Wohnqualität verzichten zu müssen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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Über den Anbieter
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Kontakt
| Telefon | - |
| Fax | - |
| Website | www.ohne-makler.net |
Ansprechpartner/in
Privat von S.Lohmeier
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