Mieten Sie "all inclusive"!
1.530 €
Kaltmiete (netto)
1.530 €
Warmmiete
90 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9506818
Objektnummer: 26 098
Wohnungsansicht
Eingangsbereich
offenes Wohnzimmer
Küche
Badezimmer
Badezimmer2
Schlafzimmer
Terrasse
Hausflur
Stellplatz
Eingangsbereich
Hausansicht
Mietpreis & Nebenkosten
| Kaltmiete (netto) | 1.530 € |
| Warmmiete | 1.530 € |
| Nebenkosten | 0 € |
| Stellplatz Freiplatz Miete} | 45 € |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 90 m² |
| Zimmer | 2 |
| Baujahr | 2024 |
| Verfügbar ab | 15.03.2026 |
| Zustand | Neuwertig |
Energie
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Luft-Wärme-Pumpe |
Beschreibung der Immobilie
Hier steht eine sehr ansprechende und hochwertig ausgestattete Wohnung in einem neuwertigen Mehrfamilienhaus zur Vermietung.
Das Objekt in dem sich die Wohnung befindet liegt am Ortsrand von Gangelt-Birgden in einem noch jungen Baugebiet. Durch den Einbau eines Aufzuges ist das gesamte Objekt barrierefrei.
Die angebotene Wohnung liegt im ersten Obergeschoss und weist einen modernen, offenen Grundriss auf. Neben dem offenen Wohn- und Esszimmer gibt es ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit bodengleicher Dusche, einen Abstellraum für Waschmaschine und Trockner sowie ein Gäste-WC. Alle Wohnräume sind hell und freundlich. Die Beheizung erfolgt in allen Räumen über die Fußbodenheizung. Ebenso gibt es eine überdachte Terrasse als Außenbereich.
Die Wohnung wird mit einer Warmmiete (d.h. inkl. Wasser- und Stromkosten sowie Kosten für den Aufzug und den Immobilienservice) berechnet, auch der Stellplatz und die hochwertige Einbauküche sind in der Miete enthalten. Lediglich ein Abschlag für den Restmüll wird separat berechnet.
Bei weiterem Interesse stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Fragen Sie nach unserem Objekt HS-CLJ5-26_098!
Das Objekt in dem sich die Wohnung befindet liegt am Ortsrand von Gangelt-Birgden in einem noch jungen Baugebiet. Durch den Einbau eines Aufzuges ist das gesamte Objekt barrierefrei.
Die angebotene Wohnung liegt im ersten Obergeschoss und weist einen modernen, offenen Grundriss auf. Neben dem offenen Wohn- und Esszimmer gibt es ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit bodengleicher Dusche, einen Abstellraum für Waschmaschine und Trockner sowie ein Gäste-WC. Alle Wohnräume sind hell und freundlich. Die Beheizung erfolgt in allen Räumen über die Fußbodenheizung. Ebenso gibt es eine überdachte Terrasse als Außenbereich.
Die Wohnung wird mit einer Warmmiete (d.h. inkl. Wasser- und Stromkosten sowie Kosten für den Aufzug und den Immobilienservice) berechnet, auch der Stellplatz und die hochwertige Einbauküche sind in der Miete enthalten. Lediglich ein Abschlag für den Restmüll wird separat berechnet.
Bei weiterem Interesse stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Fragen Sie nach unserem Objekt HS-CLJ5-26_098!
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Barrierefrei |
- hochwertige Einbauküche inklusive
- Fußbodenheizung
- Wärmepumpe
- 3-fach verglaste Kunststofffenster innen weiß, außen grau foliert
- elektrische Rollladen
- hochwertige Haustüranlage mit Gegensprechanlage und Türöffner
- Aufzug
- überdachter Pkw-Stellplatz inklusive
- Fahrradstellplätze, inkl. Lademöglichkeit in den Abstellräumen hinter dem überdachten Stellplatz
- Glasfaseranschluss
- TV-Empfang über Satellit
- Fußbodenheizung
- Wärmepumpe
- 3-fach verglaste Kunststofffenster innen weiß, außen grau foliert
- elektrische Rollladen
- hochwertige Haustüranlage mit Gegensprechanlage und Türöffner
- Aufzug
- überdachter Pkw-Stellplatz inklusive
- Fahrradstellplätze, inkl. Lademöglichkeit in den Abstellräumen hinter dem überdachten Stellplatz
- Glasfaseranschluss
- TV-Empfang über Satellit
Sonstige Informationen
Befeuerung/Energieträger: Wärmepumpe
Baujahr: 2024
Heizungsart: Wärmepumpe
Baujahr: 2024
Heizungsart: Wärmepumpe
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Objektstandort
52538 Gangelt-Birgden
- Nordrhein-Westfalen
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
52538 Gangelt-Birgden
- Nordrhein-Westfalen
Das Objekt liegt in am Rande eines neu angelegten Baugebietes in Gangelt-Birgden. Der Ort ist mit ca. 3000 Einwohnern der größte Ort der Gemeinde Gangelt und befindet sich im stetigen Wachstum. Birgden verfügt über eine gute Infrastruktur, hier finden Sie neben zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs, Ärzten und einer Apotheke auch einen Kindergarten und eine Grundschule. Die Fahrt der weit über die regionalen Grenzen hinaus bekannten historischen Eisenbahn verläuft mitten durch den Ort. Die ländliche Umgebung, die schnelle Erreichbarkeit der Städte Heinsberg und Geilenkirchen, sowie die Nähe zur niederländischen Grenze sind weitere Pluspunkte, die für diese Immobilie sprechen. Der Standort liegt verkehrsgünstig an der gut ausgebauten B 56. Durch den im Mai 2017 fertiggestellten Anschluss der B 56 an die niederländische Transitstrecke (N 274) sowie an die A 46 wird die verkehrsgeographische Lage entscheidend verbessert.
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Kontakt
| Telefon | 02454/9382-0 |
| Fax | (02454) 9382-11 |
| Website | www.bougie.de |
Ansprechpartner/in
Herr Bernd Bougie
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