Wohnung für Eigennutzer und Kapitalanleger in Stötteritz !!

04299 Leipzig
149.000 € Kaufpreis
Wohnfläche
60 m²
Zimmer
2
Etage
1
Einbauküche
Keller

Kaufpreis

Kaufpreis 149.000 €
Hausgeld214 €
Maklerprovision3.57% inkl. 19.00% MwSt.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche60 m²
Grundstücksfläche0 m²
Zimmer2
Etagen4
Stockwerk1
Baujahr1900
Verfügbar ab Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Die sanierte Altbauwohnung im ersten Obergeschoss eines denkmalgeschützten Gebäudes besticht durch helle, sonnendurchflutete Räume, die nach Süden ausgerichtet sind. Eine moderne Einbauküche lädt zum kulinarischen Experimentieren ein, während das großzügige Tageslichtbad mit Badewanne zum Entspannen einlädt. Laminat in den Wohnbereichen sorgt für ein warmes Ambiente, während Fliesen in Küche und Bad für Funktionalität stehen. Die hohe Decke von etwa 3 Metern verleiht den Räumen ein luftiges, großzügiges Gefühl.

Stellen Sie sich vor, wie Sie in dieser charmanten Wohnung mit hohen Decken und großen Fenstern die Zeit vergessen. Ein Ort, an dem Sie den Alltagsstress hinter sich lassen und die Ruhe genießen können. Der liebevoll angelegte Innenhof mit Fahrrad- und Wäscheplätzen bietet zusätzliche Annehmlichkeiten, die das Leben hier so angenehm machen. Ein Kellerabteil und eine Abstellkammer auf halber Treppe bieten Ihnen praktischen Stauraum. Der Charme des historischen Gebäudes kombiniert mit modernem Komfort bietet Ihnen ein einzigartiges Wohngefühl.

Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad1
Bad (Ausstattung)Wanne, Fenster
BodenLaminat
KellerJa

Energie

D
Energieeffizienzklasse D · 121.6 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypVerbrauch
Ausstellungsdatum03. 06. 2019
Gültig bis02/06/2029
Baujahr (laut Energieausweis)2024
EnergieeffizienzklasseD
Energieverbrauchkennwert121.6 kWh/(m²*a)
Wesentlicher EnergieträgerLeichtes Erdgas

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04299 Leipzig

Lage & Infrastruktur

In der boomenden Großstadt Leipzig gibt es eine Vielzahl von verschiedenen Stadtteilen, die jeweils ihre eigenen Vorzüge und Besonderheiten haben. Der Stadtteil Stötteritz liegt im Südosten der Stadt und ist bekannt für seine hervorragenden Wohngebiete mit Zugängen zu vielen verschiedenen kleinen Parks. Der Mix aus aufregendem Großstadtflair und idyllischem Rückzugsort macht Stötteritz zu einer der gefragtesten Wohngegenden Leipzigs mit einer ausgezeichneten Lage und einer optimalen Anbindung an die Leipziger Innenstadt. Mit der Straßenbahnlinie 4 sowie über den S-Bahnhof Stötteritz ist diese in wenigen Minuten erreichbar. Außerdem befindet sich das weit über die Tore Leipzigs hinaus bekannte Völkerschlachtdenkmal wenige Gehminuten entfernt. Insgesamt ist Stötteritz ein lebendiger und vielfältiger Stadtteil, der für jeden etwas zu bieten hat. Zudem können alle Wege des täglichen Bedarfs mit wenig Aufwand erledigt und die jeweiligen Einrichtungen in wenigen Minuten erreicht werden. Hierzu zählen diverse Einkaufsmöglichkeiten, soziale Einrichtungen, Ärzte, Apotheken, Post, Banken, Schulen und Kindergärten.
Ansprechpartner/in: Lutz Bolduan
Golden Home Ltd & Co KG
Unter den Linden 10, 10117 Berlin

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