Wohnung für Eigennutzer und Kapitalanleger in Stötteritz !!

149.000 €
Kaufpreis
60 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9506812 Objektnummer: 01KKBPJC11EHAD3NHXZA6V2V9S

Kaufpreis

Kaufpreis 149.000 €
Hausgeld 214 €
Maklerprovision 3.57% inkl. 19.00% MwSt.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche 60 m²
Grundstücksfläche 0 m²
Zimmer 2
Baujahr 1900
Verfügbar ab keine Angabe

Energie

Energieausweistyp Verbrauch
Ausstellungsdatum 03. 06. 2019
Gültig bis 02/06/2029
Baujahr (laut Energieausweis) 2024
Energieeffizienzklasse D
Energieverbrauchkennwert 121.6 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger Leichtes Erdgas

Beschreibung der Immobilie

Die sanierte Altbauwohnung im ersten Obergeschoss eines denkmalgeschützten Gebäudes besticht durch helle, sonnendurchflutete Räume, die nach Süden ausgerichtet sind. Eine moderne Einbauküche lädt zum kulinarischen Experimentieren ein, während das großzügige Tageslichtbad mit Badewanne zum Entspannen einlädt. Laminat in den Wohnbereichen sorgt für ein warmes Ambiente, während Fliesen in Küche und Bad für Funktionalität stehen. Die hohe Decke von etwa 3 Metern verleiht den Räumen ein luftiges, großzügiges Gefühl.

Stellen Sie sich vor, wie Sie in dieser charmanten Wohnung mit hohen Decken und großen Fenstern die Zeit vergessen. Ein Ort, an dem Sie den Alltagsstress hinter sich lassen und die Ruhe genießen können. Der liebevoll angelegte Innenhof mit Fahrrad- und Wäscheplätzen bietet zusätzliche Annehmlichkeiten, die das Leben hier so angenehm machen. Ein Kellerabteil und eine Abstellkammer auf halber Treppe bieten Ihnen praktischen Stauraum. Der Charme des historischen Gebäudes kombiniert mit modernem Komfort bietet Ihnen ein einzigartiges Wohngefühl.

Ausstattungsmerkmale

Anzahl der Etagen im Haus 4
Inserat befindet sich im Stockwerk 1
 
Küche Einbauküche
Bad 1
Bad Wanne, Fenster
Boden Laminat
Keller
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Objektstandort
04299 Leipzig

Lage & Infrastruktur

In der boomenden Großstadt Leipzig gibt es eine Vielzahl von verschiedenen Stadtteilen, die jeweils ihre eigenen Vorzüge und Besonderheiten haben. Der Stadtteil Stötteritz liegt im Südosten der Stadt und ist bekannt für seine hervorragenden Wohngebiete mit Zugängen zu vielen verschiedenen kleinen Parks. Der Mix aus aufregendem Großstadtflair und idyllischem Rückzugsort macht Stötteritz zu einer der gefragtesten Wohngegenden Leipzigs mit einer ausgezeichneten Lage und einer optimalen Anbindung an die Leipziger Innenstadt. Mit der Straßenbahnlinie 4 sowie über den S-Bahnhof Stötteritz ist diese in wenigen Minuten erreichbar. Außerdem befindet sich das weit über die Tore Leipzigs hinaus bekannte Völkerschlachtdenkmal wenige Gehminuten entfernt. Insgesamt ist Stötteritz ein lebendiger und vielfältiger Stadtteil, der für jeden etwas zu bieten hat. Zudem können alle Wege des täglichen Bedarfs mit wenig Aufwand erledigt und die jeweiligen Einrichtungen in wenigen Minuten erreicht werden. Hierzu zählen diverse Einkaufsmöglichkeiten, soziale Einrichtungen, Ärzte, Apotheken, Post, Banken, Schulen und Kindergärten.

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Über den Anbieter

Golden Home Ltd & Co KG
Unter den Linden 10
10117 Berlin
Kontakt
Ansprechpartner/in
Lutz Bolduan

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