390 m² – 2 Häuser in Münchberg zum Wohnen und Arbeiten
160.000 €
Kaufpreis
204 m²
Wohnfläche
9
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9506772
Objektnummer: H-1111
1111 - Titelbild
1111 A - Gartenansicht
1111 B - Außenansicht 1
1111 C - Gebäude 2
1111 D - Garagen
1111 E - Außenansicht 2
1111 F - Erdgeschoss Haupthaus
1111 G - Erdgeschoss Küche
1111 H - Erdgeschoss WC
1111 I - Schlafzimmer
1111 J - Bad
1111 K - Treppe
1111 L - Kinderzimmer
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Kaufpreis
| Kaufpreis | 160.000 € |
| Maklerprovision | 4,76 % inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 204 m² |
| Grundstücksfläche | 813 m² |
| Zimmer | 9 |
| Baujahr | 1949 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstellungsdatum | 01. 06. 2024 |
| Gültig bis | 31.05.2034 |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Endenergiebedarf | 313.1 |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Beschreibung der Immobilie
Objektnummer H-1111 - 390 m² – 2 Häuser in Münchberg zum Wohnen und Arbeiten
Dieses Anwesen wurde bis vor Kurzem als Einfamilienhaus mit Bäckereigeschäft genutzt und bietet aus unserer Sicht TOP-Möglichkeiten für Kapitalanleger und Selbstnutzer. Selbstnutzer werden die Großzügigkeit z.B. als Generationenhaus oder zur Verbindung von Wohnen und Arbeiten (Kanzlei, Büro, Verkauf, Internethandel …) schätzen. Und Kapitalanleger sehen wahrscheinlich die vermietbare Fläche von 390 m² in Verbindung mit dem sehr günstigen Kaufpreis als attraktive Investitionsgelegenheit an. Das vordere Wohnhaus mit Ladengeschäft wurde ca. im Jahr 1949 auf einem ca. 813 m² großen Grundstück errichtet und hat ca. 220 m² Nutzfläche. 1953 wurde das Anwesen durch einen zweiten Gebäudeteil erweitert, welcher der Bäckerei als Büro, Lager und Produktionsstätte diente. Dieses zweite Haus hat ca. 170 m² Nutzfläche und beide Häuser sind miteinander verbunden. Beheizt wird das Anwesen mit einer Gaszentralheizung aus dem Jahr 2013. Um die vielen Möglichkeiten des Hauses greifen und abschätzen zu können, empfehlen wir eine Vorort-Besichtigung. Zu diesem Objekt liegt uns ein Energiebedarfsausweis vor, gültig bis 31.05.2034 Der Energiebedarf ist hier mit 313,1 kWh(m²a*) angegeben, dies entspricht der Energieeffizienzklasse H.
Nähere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.
+++ Ständig über 150 weitere Kauf- und Mietangebote auf www.die-immobilienprofis.de +++
Dieses Anwesen wurde bis vor Kurzem als Einfamilienhaus mit Bäckereigeschäft genutzt und bietet aus unserer Sicht TOP-Möglichkeiten für Kapitalanleger und Selbstnutzer. Selbstnutzer werden die Großzügigkeit z.B. als Generationenhaus oder zur Verbindung von Wohnen und Arbeiten (Kanzlei, Büro, Verkauf, Internethandel …) schätzen. Und Kapitalanleger sehen wahrscheinlich die vermietbare Fläche von 390 m² in Verbindung mit dem sehr günstigen Kaufpreis als attraktive Investitionsgelegenheit an. Das vordere Wohnhaus mit Ladengeschäft wurde ca. im Jahr 1949 auf einem ca. 813 m² großen Grundstück errichtet und hat ca. 220 m² Nutzfläche. 1953 wurde das Anwesen durch einen zweiten Gebäudeteil erweitert, welcher der Bäckerei als Büro, Lager und Produktionsstätte diente. Dieses zweite Haus hat ca. 170 m² Nutzfläche und beide Häuser sind miteinander verbunden. Beheizt wird das Anwesen mit einer Gaszentralheizung aus dem Jahr 2013. Um die vielen Möglichkeiten des Hauses greifen und abschätzen zu können, empfehlen wir eine Vorort-Besichtigung. Zu diesem Objekt liegt uns ein Energiebedarfsausweis vor, gültig bis 31.05.2034 Der Energiebedarf ist hier mit 313,1 kWh(m²a*) angegeben, dies entspricht der Energieeffizienzklasse H.
Nähere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.
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Ausstattungsmerkmale
| Garage/Stellplätze | 5 |
Sonstige Informationen
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Wenn Sie dann auf den Link "OBJEKT ANSEHEN" drücken und einige Hinweise zum Datenschutz, unsere Geschäftsbedingungen und Ihrem Widerrufsrecht bestätigen, dann kommen Sie zum interaktiven Lang-Exposé des von Ihnen angeforderten Objektes mit z.B. genauer Adresse und weitergehenden Unterlagen zum Download.
Sollten Sie keine Antwort auf Ihre Anfrage von uns erhalten, schauen Sie bitte auch mal in Ihren SPAM-Ordner bzw. rufen Sie uns einfach kurz an. Sie erreichen uns Montag bis Freitag von 8.00 bis 17.00 Uhr in unserer Zentrale im ImmobilienSHOP Hof, Ludwigstraße 52 unter unserer Service-Hotline 09281.860076. Sollten Sie einen Innenbesichtigungstermin wünschen, kontaktieren Sie uns bitte ebenfalls.
Wir - DIE IMMOBILIENPROFIS - stehen Ihnen nunmehr bereits seit 1991 für "Alles rund um die Immobilie" kompetent mit Rat und Tat zur Seite. Unser Team aus Architekten, Gutachtern, Sachverständigen, Energieberatern, Finanzierungsexperten, Hausverwaltern, Neubauberatern und Immobilienprofis ist jederzeit gerne für Sie da. Auch empfehlen wir Ihnen einen Besuch unserer Homepage unter www.die-immobilienprofis.de, auf welcher Sie meist über 150 ständig wechselnde Kauf-, Neubau- und Mietobjekte finden können, nützliche Tipps und Immobiliennews erhalten, sowie auch Hunderte Referenzen und Bewertungen unserer Kunden einsehen können.
Hinweise: Die in unseren Objektangeboten enthaltenen Angaben basieren auf uns erteilten Informationen der Verkäufer. Wir sind bemüht, über Objekte und Vertragspartner möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir aber nicht übernehmen. Wir behalten uns ausdrücklich vor, dass bei einer erhöhten Objektnachfrage und mehreren Kaufinteressenten wir in ein Angebotsverfahren übergehen. Die Immobilienprofis ...Ihre Immobilienmakler mit Herz in Hof, Plauen, Bad Steben, Dresden und Denia/ Spanien.
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Hinweise: Die in unseren Objektangeboten enthaltenen Angaben basieren auf uns erteilten Informationen der Verkäufer. Wir sind bemüht, über Objekte und Vertragspartner möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir aber nicht übernehmen. Wir behalten uns ausdrücklich vor, dass bei einer erhöhten Objektnachfrage und mehreren Kaufinteressenten wir in ein Angebotsverfahren übergehen. Die Immobilienprofis ...Ihre Immobilienmakler mit Herz in Hof, Plauen, Bad Steben, Dresden und Denia/ Spanien.
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Objektstandort
95213 Münchberg
- Bayern
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
95213 Münchberg
- Bayern
Dieses Wohn- und Geschäftsanwesen befindet sich in ansprechender Lage in Münchberg. Die Stadt Münchberg hat ca. 10.000 Einwohner und ist die größte Stadt im Landkreis Hof. Sie ist Zentrum der Textilindustrie und durch die verkehrsgünstige Lage gilt Münchberg als Tor zum Naturpark Frankenwald und dem Naturpark Fichtelgebirge. Nach Hof sind es ca. 20 km, der Flughafen Hof ist ca. 15 km entfernt und nach Kulmbach und Bayreuth sind es je ca. 30 km. Die Autobahnanschlussstelle zur A 9 ist nur wenige Kilometer entfernt. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Bahnhof ist ebenfalls gut zu Fuß zu erreichen.
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Über den Anbieter
Die Immobilienprofis HK Sachverständigen- u. Immobilienkanzlei GmbH & Co. KG
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| Telefon | 09281860076 |
| Fax | +49 9281 8600777 |
| Website | www.die-immobilienprofis.de |
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