Selb: Bezugsfreies 1-2 Familienhaus mit Garten
179.500 €
Kaufpreis
170 m²
Wohnfläche
6
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9508837
Objektnummer: H-2143
2143 - Titelbild
2143 - A - Außenansicht Garten
2143 - B - Außenansicht Straße
2143 - C - Flur Wohnung
2143 - D - Wohnzimmer
2143 - E - Zimmer 1
2143 - F - Balkon
2143 - G - Außenansicht Garten 2
2143 - H - Außenansicht Garten 3
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Kaufpreis
| Kaufpreis | 179.500 € |
| Maklerprovision | 4,76 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 170 m² |
| Grundstücksfläche | 628 m² |
| Zimmer | 6 |
| Baujahr | 1959 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstellungsdatum | 04. 10. 2025 |
| Gültig bis | 04.10.2035 |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Endenergiebedarf | 141.4 |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Beschreibung der Immobilie
Objektnummer: H-2143 - Selb: Bezugsfreies 1-2 Familienhaus mit Garten
Dieses sofort bezugsfreie 1-2 Familienhaus in schöner Wohnlage wurde ca. im Jahr 1959 in Massivbauweise erbaut und in den Jahren 1970 und 1975 erweitert. Die ca. 170 m² Wohnfläche verteilen sich aktuell auf zwei Wohneinheiten. Im Erdgeschoss befinden sich auf ca. 90 m² Wohnfläche ein helles Wohnzimmer mit Zugang zu einem gemütlichen Balkon, eine Küche mit Essbereich, zwei Schlafzimmer sowie ein Bad. Die Wohnung im 1. Obergeschoss bietet auf ca. 80 m² Wohnfläche ebenfalls ein Wohnzimmer mit Balkonzugang, einen Küchen- und Essbereich, zwei Schlafzimmer sowie ein Bad. Das Objekt ist voll unterkellert und bietet hier viel Platz für Hobbys. Beheizt wird das Objekt mit einer Gaszentralheizung aus dem Jahr 2023 im Erdgeschoss sowie mit Nachtspeicheröfen im Obergeschoss. Der Anschluss der Gasheizung an die obere Wohneinheit ist möglich. Aus unserer Sicht bietet sich das Haus optimal als größeres Einfamilienhaus (bei Zusammenlegung der beiden Wohnungen) oder als Zweifamilien-/ Generationenhaus an. Der schöne Garten lädt zum Entspannen ein. Eine Garage sowie zwei Kfz - Stellplätze stehen für den Fuhrpark zur Verfügung. Zu diesem Objekt liegt uns ein Energiebedarfsausweis, gültig bis 04.10.2035, vor. Der Energiebedarf ist mit 141,4 kWh/(m²a) angegeben, dies entspricht der Energieeffizienzklasse E.
Nähere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.
+++ Ständig über 150 weitere Kauf- und Mietangebote auf www.die-immobilienprofis.de +++
Dieses sofort bezugsfreie 1-2 Familienhaus in schöner Wohnlage wurde ca. im Jahr 1959 in Massivbauweise erbaut und in den Jahren 1970 und 1975 erweitert. Die ca. 170 m² Wohnfläche verteilen sich aktuell auf zwei Wohneinheiten. Im Erdgeschoss befinden sich auf ca. 90 m² Wohnfläche ein helles Wohnzimmer mit Zugang zu einem gemütlichen Balkon, eine Küche mit Essbereich, zwei Schlafzimmer sowie ein Bad. Die Wohnung im 1. Obergeschoss bietet auf ca. 80 m² Wohnfläche ebenfalls ein Wohnzimmer mit Balkonzugang, einen Küchen- und Essbereich, zwei Schlafzimmer sowie ein Bad. Das Objekt ist voll unterkellert und bietet hier viel Platz für Hobbys. Beheizt wird das Objekt mit einer Gaszentralheizung aus dem Jahr 2023 im Erdgeschoss sowie mit Nachtspeicheröfen im Obergeschoss. Der Anschluss der Gasheizung an die obere Wohneinheit ist möglich. Aus unserer Sicht bietet sich das Haus optimal als größeres Einfamilienhaus (bei Zusammenlegung der beiden Wohnungen) oder als Zweifamilien-/ Generationenhaus an. Der schöne Garten lädt zum Entspannen ein. Eine Garage sowie zwei Kfz - Stellplätze stehen für den Fuhrpark zur Verfügung. Zu diesem Objekt liegt uns ein Energiebedarfsausweis, gültig bis 04.10.2035, vor. Der Energiebedarf ist mit 141,4 kWh/(m²a) angegeben, dies entspricht der Energieeffizienzklasse E.
Nähere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.
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Ausstattungsmerkmale
| Garage/Stellplätze | 3 |
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Wir - DIE IMMOBILIENPROFIS - stehen Ihnen nunmehr bereits seit 1991 für "Alles rund um die Immobilie" kompetent mit Rat und Tat zur Seite. Unser Team aus Architekten, Gutachtern, Sachverständigen, Energieberatern, Finanzierungsexperten, Hausverwaltern, Neubauberatern und Immobilienprofis ist jederzeit gerne für Sie da. Auch empfehlen wir Ihnen einen Besuch unserer Homepage unter www.die-immobilienprofis.de, auf welcher Sie meist über 150 ständig wechselnde Kauf-, Neubau- und Mietobjekte finden können, nützliche Tipps und Immobiliennews erhalten, sowie auch Hunderte Referenzen und Bewertungen unserer Kunden einsehen können.
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Objektstandort
95100 Selb
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
95100 Selb
Dieses charmante Zweifamilienhaus liegt in einer ruhigen Wohnlage von Selb. Die Porzellanstadt Selb im Fichtelgebirge hat ca. 15.000 Einwohner und bietet mit seinen reichlichen Einkaufs- und Werksverkaufsmöglichkeiten, Gaststätten, der schönen Innenstadt, den verschiedensten Schulen sowie den umfangreichen Freizeit- und Vereinsmöglichkeiten alles, was das Herz begehrt und wahrt dennoch das Idyll einer Kleinstadt. Die Autobahnauffahrt zur A 93 (Hof – Regensburg) ist wie die Landesgrenze zu Tschechien nur wenige Kilometer entfernt.
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