Schwarzenbach/S.: Gut vermietetes Mehrfamilienhaus in schöner Lage
400.000 €
Kaufpreis
528 m²
Wohnfläche
22
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9507183
Objektnummer: H-1112
1112 - Titelbild
1112 - A - Gartenansicht
1112 - B - Straßenansicht
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Kaufpreis
| Kaufpreis | 400.000 € |
| Kaufpreis pro m² | 757,58 € |
| Maklerprovision | 4,76 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 528 m² |
| Grundstücksfläche | 1.000 m² |
| Zimmer | 22 |
| Baujahr | 1970 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
Energie
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Beschreibung der Immobilie
Objektnummer: H-1112 - Schwarzenbach/S.: Gut vermietetes Mehrfamilienhaus in schöner Lage
Dieses ansprechende Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Schwarzenbach a.d. Saale. Das Haus wurde ca. 1970 in Massivbauweise erbaut und hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 528 m², welche sich auf insgesamt 7 Wohneinheiten aufteilt. Im Souterrain befinden sich fünf Garagen sowie die „Kellerräume“. Im 1. Obergeschoss und im 2. Obergeschoss befinden sich jeweils eine schöne 3-Zimmerwohnung und eine großzügige 4-Zimmerwohnung. Das 3. Obergeschoss bietet zwei 3-Zimmerwohnungen. Diese Wohnungen sind jeweils mit Balkonen ausgestattet. Im Dachgeschoss befindet sich noch eine gemütliche 2-Zimmerwohnung. Beheizt wird dieses Objekt mit einer Gaszentralheizung. Alle Wohneinheiten sind aktuell zu einer Jahresnettomiete von 25.140 € vermietet. Die Mieten sind damit absolut steigerungsfähig. Bei einer durchschnittlichen Qm-Miete von 6 Euro würden man hier inklusive der 5 Garagen (aktuell 2.100 Euro p.a.) eine Mietrendite von über 10 Prozent erwirtschaften können. Optimal ist das Anwesen somit für zukunftsorientierte Kapitalanleger zur Vermietung oder Aufteilung geeignet. Der Energieausweis befindet sich in Vorbereitung.
Nähere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.
+++ Ständig über 150 weitere Kauf- und Mietangebote auf www.die-immobilienprofis.de +++
Dieses ansprechende Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Schwarzenbach a.d. Saale. Das Haus wurde ca. 1970 in Massivbauweise erbaut und hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 528 m², welche sich auf insgesamt 7 Wohneinheiten aufteilt. Im Souterrain befinden sich fünf Garagen sowie die „Kellerräume“. Im 1. Obergeschoss und im 2. Obergeschoss befinden sich jeweils eine schöne 3-Zimmerwohnung und eine großzügige 4-Zimmerwohnung. Das 3. Obergeschoss bietet zwei 3-Zimmerwohnungen. Diese Wohnungen sind jeweils mit Balkonen ausgestattet. Im Dachgeschoss befindet sich noch eine gemütliche 2-Zimmerwohnung. Beheizt wird dieses Objekt mit einer Gaszentralheizung. Alle Wohneinheiten sind aktuell zu einer Jahresnettomiete von 25.140 € vermietet. Die Mieten sind damit absolut steigerungsfähig. Bei einer durchschnittlichen Qm-Miete von 6 Euro würden man hier inklusive der 5 Garagen (aktuell 2.100 Euro p.a.) eine Mietrendite von über 10 Prozent erwirtschaften können. Optimal ist das Anwesen somit für zukunftsorientierte Kapitalanleger zur Vermietung oder Aufteilung geeignet. Der Energieausweis befindet sich in Vorbereitung.
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Ausstattungsmerkmale
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 4 |
| Garage/Stellplätze | 5 |
Sonstige Informationen
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Wir - DIE IMMOBILIENPROFIS - stehen Ihnen nunmehr bereits seit 1991 für "Alles rund um die Immobilie" kompetent mit Rat und Tat zur Seite. Unser Team aus Architekten, Gutachtern, Sachverständigen, Energieberatern, Finanzierungsexperten, Hausverwaltern, Neubauberatern und Immobilienprofis ist jederzeit gerne für Sie da. Auch empfehlen wir Ihnen einen Besuch unserer Homepage unter www.die-immobilienprofis.de, auf welcher Sie meist über 150 ständig wechselnde Kauf-, Neubau- und Mietobjekte finden können, nützliche Tipps und Immobiliennews erhalten, sowie auch Hunderte Referenzen und Bewertungen unserer Kunden einsehen können.
Hinweise: Die in unseren Objektangeboten enthaltenen Angaben basieren auf uns erteilten Informationen der Verkäufer. Wir sind bemüht, über Objekte und Vertragspartner möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir aber nicht übernehmen. Wir behalten uns ausdrücklich vor, dass bei einer erhöhten Objektnachfrage und mehreren Kaufinteressenten wir in ein Angebotsverfahren übergehen. Die Immobilienprofis ...Ihre Immobilienmakler mit Herz in Hof, Plauen, Bad Steben, Dresden und Denia/ Spanien.
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Objektstandort
95126 Schwarzenbach an der Saale
- Bayern
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
95126 Schwarzenbach an der Saale
- Bayern
Dieses attraktive Mehrfamilienhaus befindet sich in bevorzugter Wohnlage von Schwarzenbach a.d. Saale. Die Stadt Schwarzenbach a.d. Saale hat ca. 7.500 Einwohner und liegt im nordöstlichen Fichtelgebirge am Fuße des Großen Kornbergs. Die Altstadt mit dem Saaleuferweg, diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie der gut angeschlossene DB-Bahnhof sind gut erreichbar. Das umfassende Freizeitangebot reicht vom städtischen Hallenbad mit Sauna, Fitnessstudio, Kegelbahn, Tennisplätzen, über das idyllische Waldbad „Schiedateich“ mit dem Abenteuerspielplatz bis hin zum Naherholungsgebiet Förmitzspeicher das ein Paradies für alle Segler, Surfer, Angler, Schwimmer und Jogger ist. Die Große Kreisstadt Hof und die Rehauer Autobahnanschlussstelle zur A 93 sind jeweils nur ca. 10 km entfernt.
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Über den Anbieter
Die Immobilienprofis HK Sachverständigen- u. Immobilienkanzlei GmbH & Co. KG
Ludwigstr. 52
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