Helle Maisonette-Wohnung mitten in der Stadt - mit Balkon und 2 Stellplätzen inkl. Wallbox

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64625 Bensheim, Hessen

Frei ab: sofort

298.000 € Kaufpreis

106 m²

Einbauküche

Balkon

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis	298.000 €
Kaufpreis pro m²	2811,32 €
Hausgeld	557 €
Maklerprovision	3,57 %

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	106 m²
Nutzfläche	8 m²
Zimmer	3
Stockwerk	2
Baujahr	1986
Letzte Modernisierung	2012
Verfügbar ab	sofort
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Willkommen in Ihrer Maisonette-Wohnung in angenehmer Stadtnähe.
Auf ca. 106 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept über zwei Ebenen, das Wohnen und Rückzug harmonisch miteinander verbindet. Das im Jahr 1986 erbaute Mehrfamilienhaus befindet sich zentral und dennoch ruhig gelegen – ideal für alle, die urban leben und gleichzeitig entspannen möchten.

Bereits beim Betreten der Wohnung eröffnet sich Ihnen der offen gestaltete Wohn- und Essbereich. Viele Fenster sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre und lassen viel Tageslicht in Ihre Räume. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der Ihnen einen schönen Platz für entspannte Stunden im Freien bietet. Die angrenzende Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und wird durch eine praktische Abstellkammer ergänzt. Ein Gäste-WC rundet diese Ebene komfortabel ab.

Über die Treppe – unterstützt durch einen vorhandenen Treppenlift – erreichen Sie bequem die obere Etage. Hier befinden sich Ihr Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignet. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und bietet Ihnen einen angenehmen Rückzugsort.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch zwei Stellplätze in der Tiefgarage, darunter ein Stellplatz mit eigener Wallbox – ideal für Ihr Elektrofahrzeug und komfortables, zukunftsorientiertes Wohnen.

Diese Maisonette-Wohnung verbindet viel Licht, eine durchdachte Aufteilung und eine attraktive Lage zu einem stimmigen Gesamtpaket – perfekt für Paare oder kleine Familien.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Wanne
Boden	Fliesen, Parkett
Balkone	1
Keller	Ja

- Zentrale und dennoch ruhige Lage
- 3 Zimmer auf zwei Ebenen
- 1 Gäste WC sowie 1 Badezimmer mit Dusche
- Heller offener Wohn- und Essbereich
- Viele Fenster mit viel Tageslicht
- Balkon in Süd-West-Ausrichtung
- Privates Kellerabteil im 1. Obergeschoss
- Einbauküche
- Treppenlift innerhalb der Wohnung vorhanden
- 2 Stellplätze in der Tiefgarage
- eine Wallbox
- Gas-Heizung
- Hausgeld ca. 557 € inkl. ca. 71 € Rücklagen (auf Grund eines neuen Abschlusses des Gasvertrags wird das Hausgeld wahrscheinlich um ca. 100,- EUR monatlich sinken)
- ohne Aufzug

Energie

Energieausweistyp	Verbrauch
Gültig bis	2029-11-19
Energieverbrauchkennwert	157,20 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

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64625 Bensheim – Hessen

Lage & Infrastruktur

An der Bergstraße gehört Bensheim mit ca. 44.000 Einwohnern sicherlich zu den bevorzugten Wohnorten. Man lebt hier so, wie man es ganz persönlich bevorzugt. Mal ruhig und beschaulich, mal quirlig und lebendig, je nachdem wo man sich gerade aufhält.

Die Fußgängerzone bietet alles, was man zum täglichen Leben benötigt, es gibt verschiedene Einkaufs- und Fachmärkte im Umfeld, eine gute ärztliche und fachärztliche Versorgung, ein Krankenhaus und nicht zuletzt ein großes Angebot an Sportmöglichkeiten und ein breit gefächertes Spektrum an Gastronomie.

In Bensheim gibt es mehrere Kindergärten, Grundschulen sowie sämtliche weiterführenden Schulen, unter anderem eine reine Mädchenschule.

Verkehrsanbindung: Bensheim liegt verkehrsgünstig in der Metropolregion Rhein-Neckar und hat direkten Autobahnanschluss an die BAB A 5 und A 67. Die Städte Mannheim, Heidelberg, Darmstadt, Frankfurt sind in ca. 30 Autominuten erreicht. Der internationale Rhein-Main-Flughafen ist ebenfalls in ca. 30 Autominuten zu erreichen.

Sonstige Informationen

Alle Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten.

weitere Informationen rund um den Immobilienkauf finden Sie unter: https://www.sparkassen-immo.de/kundeninfos

Zuhause ist einfach. Wenn man einen Partner hat, der von Anfang bis Eigentum an alles denkt.
Fordern Sie noch heute bei den Baufinanzierungsspezialisten der Sparkasse Bensheim Ihr individuelles Angebot an.
Telefon: 06251 18- 0 oder per Mail: immobilien@sparkasse-bensheim.de

Ansprechpartner/in: Frau Sina Hahn

+49 6251 18608

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	298.000 €
Kaufpreis pro m²	2811,32 €
Hausgeld	557 €
Maklerprovision	3,57 %

Ansprechpartner/in: Frau Sina Hahn

+49 6251 18608

Sparkassenimmobilien Bensheim

Bahnhofstraße 30/32, 64252 Bensheim

Website

www.sparkasse.immo/bensheim

Fax	06251-1899589
Berufsaufsichtsbehörde	Genehmigung nach § 34 c GewO durch die Stadt Frankfurt/Main
Handelsregister	Amtsgericht Frankfurt/Main
Handelsregisternummer	B 12 695
USt.-IdNr	UST-ID: Organträger Landesbank Hessen-Thüringen, DE 114 104 159
Weitere Angaben	IMPRESUM: Nachweis und Vermittlung von Immobilien in Vertretung der LBS Immobilien GmbH. LBS Immobilien GmbH Geschäftsführer: Dietmar Bohne, Dietmar Bohne, Werner Hoffmann Handelsregister: B 12 695; Amtsgericht Frankfurt/Main UST-ID: Organträger Landesbank Hessen-Thüringen, DE 114 104 159 Genehmigung nach § 34 c GewO durch die Stadt Frankfurt am Main Ordnungsamt, Postfach 11 92 67, 60052 Frankfurt am Main, Telefon: 069-75000 Sitz der Gesellschaft: Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt am Main Zustellanschrift: Strahlenbergerstraße 13, 63067 Offenbach am Main Kontakt: Telefon: 069 - 60 50 92 – 0, Telefax: 069 - 61 90 78, E-Mail: info@lbs-immobilien.de, Internet: https://www.lbs-immobilien.de Sie erreichen unseren Datenschutzbeauftragten unter: LBS Immobilien GmbH Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt am Main Telefon: 069 - 60 50 92 – 0 E-Mail: datenschutz@lbs-immobilien.de