Freundlich möblierte Maisonette mit 2 Balkonen & wunderschönem Blick auf die Vogesen in toller Lage von Herdern für 3-6 Monate

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79104 Freiburg, Baden-Württemberg

Frei ab: 01.07.2026

2.200 € Warmmiete inkl. NK

95 m²

Einbauküche

Balkon (2)

Fahrstuhl

Mietpreis & Nebenkosten

Nebenkosten	400 €
Warmmiete	2.200 €
Kaution	2.500,00 € €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	95 m²
Zimmer	3
Stockwerk	3
Verfügbar ab	01.07.2026

Beschreibung der Immobilie

You´ll find an english translation at the end of the description.

Freundlich möblierte Maisonette mit 2 Balkonen und wunderschönem Blick auf die Vogesen in toller Lage von Herdern.

Aufgeteilt in Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon mit tollem Vogesenblick,
separate Küche mit Einbauküche & Essbereich, Schlafzimmer, großes Badezimmer mit Dusche, Wanne sowie Waschtrockner.
Über Flur-&Treppenhausbereich in die obere Etage mit Arbeitsbereich, Bad mit Dusche,
Gäste-/Kinderzimmer mit Balkon.

Im Dachgeschoss ohne Lift,
Wohn-& Schlafbreiche mit Parkettboden, Bäder & Küche sind gefließt.

Ein Stellplatz in der Tiefgarage ist vorhanden und kann nach Absprache
zusätzlich angmietet werden (zzgl. EUR 50,00).
Fahrradstellplätze vor dem Haus verfügbar.

Es handelt sich um eine Nichtraucher-Wohnung,
keine Haustiere gestattet.

Mietdauer: 3-6 Monate
Miete: EUR 2.200,- inkl. Nebenkosten (zzgl. Runfunk- & Müllgebühren bei Anmeldung!)
Kaution: EUR 2.500,-
Endreinigung: Nach Aufwand

Ein Energieausweis wurde bereits beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor.

+++ Alle unsere aktuellen Wohnungsangebote finden Sie auf www.freiburg.homecompany.de.
Bei Interesse an einem Objekt füllen Sie bitte die entsprechende Suchanfrage aus und wir informieren Sie anschließend unverbindlich über neue sowie alternative Wohnungsangebote +++

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad (Ausstattung)	Dusche
Balkone	2
Fahrstuhl

Komplett & hochwertig ausgestattet:

+ Küche
Einbauküche, 4-Zonen Cerankochfeld, Geschirrspüler, Mikrowelle, Backofen,
Kühlschrank, Gefrierfach, Dunstabzugshaube, Kaffeemaschine, Wasserkocher, Töpfe, Pfannen, Teller, Besteck, Gläser und alles für den täglichen Bedarf. Esstisch mt 4 Sitzhockern.

+Wohnzimmer, Essbereich & Balkon
Sofa mit Beistelltisch, Bastsessel, rollbarer Unterstelltisch mit Flach-TV, Musikanlage,
Esstisch mit Sitzbank & 2 Stühlen, diverse Dekorationen,
Balkontisch mit 2 Baststühlen

+Schlafzimmer
Doppelbett mit Nachtischen und kleiner Lampe, Kleiderschrank

+Eingangsbereich & Treppenhaus mit obererm Arbeitsbereich
Sideboard, Kleiderstange, Bücherregal, kleiner Sekretär,
Schreibtisch mit Drehstuhl, Kleiderschrank

+ Gäste-/Kinderzimmer & Balkon (OG)
2 separate Betten (140x200), 2 Sideboards, 2 kleine Nachttische mit kleiner Lampe, TV

+Badezimmer & Bad (OG)
Dusche, Wanne, 2 Waschbecken, WC, Waschmaschine und Trockner (Kombigerät von Siemens)
OG: Dusche, Waschbecken, WC

+ Internet (Magenta TV)

+ PARKEN & Außenbereich
PKW-Stellplatz in der Tiefgarage zusätzlich mietbar,
Fahrradstellplätze vor dem Haus verfügbar.

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79104 Freiburg – Baden-Württemberg

Lage & Infrastruktur

Herdern: ...ist ein nordöstlich der Innenstadt gelegener Stadtteil.
Besonderer Vorteil des Viertels auf einem Hügel neben dem Zentrum:
In wenigen Minuten sind die Bewohner in der Innenstadt.
Teile von Herdern sind heute Villenviertel, die wegen ihrer ruhigen Lage sehr beliebt sind.
Die Eisdiele, kleiner Einkaufsladen, Bäckereien sowie der "Kirchplatz" mit einem regionalen Wochenmarkt liegen in ca. 5 Gehminuten Entfernung.

In ca. 5 Gehminuten in den Wald für einen entspannten Spaziergang oder
für einen Ausflug ca. 1 Stunde ans Waldrestaurant in St. Ottilien.

Hier: Haltestelle -Herdern Kirche- oder –Immentalstraße- mit der Buslinie 27 in ca. 6 Fahrminuten an den Europa-Platz und in 1 Gehminute in die Innenstadt.
Oder in ca. 7 Fahrminuten mit dem Fahrrad und 20 Gehminunten in die Altstadt.

Sonstige Informationen

Kaution: 2.500,00 EUR

Firmenname:
HomeCompany Hertle Immobilien GmbH
Geschäftsführung:
Tino Schüler
Adresse:
Schwarzwaldstraße 8
79102 Freiburg
Tel.: + 49 (0) 761 - 733-33-37
Fax: + 49 (0) 761 - 733-33-35
E-Mail: freiburg@homecompany.de

Zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit nach § 34c GewO:
IHK Südlicher Oberrhein, Schnewlinstraße 11-13, 79098 Freiburg

Handelsregister Freiburg HRB 5454
USt-IdNr.: DE188912975
V.i.S.d.P.: Tino Schüler
HR-Nummer: Freiburg HRB 5454
Registergericht: Amtsgericht Freiburg
Weitere Angaben: Abgesichert durch eine Vermögensschadens-Haftpflichtversicherung
Stellvertretender Geschäftsführer: Thomas Armin Hertle, Immobiliendienstleistungen seit 1988

Kontaktdaten für Bewertung, Verkauf und unmöblierte Vermietung:
www.lebensraum.de | Tel. 0761/733 33 7 | E-Mail: Info@Lebensraum.de

Streitschlichtungsstelle des IVD
Ombudsmann Immobilien im IVD, Wolfgang Ball
Littenstraße 10, 10179 Berlin
Fax: 030 / 27 57 26 78
E-Mail: info@ombudsmann-immobilien.net
www.ombudsmann-immobilien.net

Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Ansprechpartner/in: Anna-Laura Rockel & Tino Schüler

(0761) 733 33-37

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Nebenkosten	400 €
Warmmiete	2.200 €
Kaution	2.500,00 € €

Ansprechpartner/in: Anna-Laura Rockel & Tino Schüler

(0761) 733 33-37

HomeCompany Freiburg Hertle Immobilien GmbH

Oberau 79, 79102 Freiburg

Website

www.freiburg.homecompany.de

Fax	(0761) 7 33 33-35
Vertretungsberechtigter	Tino Schüler
Berufsaufsichtsbehörde	IHK Südlicher Oberrhein
Handelsregister	Amtsgericht Freiburg
Handelsregisternummer	5454
USt.-IdNr	DE188912975
Berufskammer	IHK Südlicher Oberrhein
Weitere Angaben	Kooperation für die unmöblierte Vermietung, Immobilienbetreuung- & beratung sowie Verkauf mit Hertle Immobilien IVD www.lebensraum.de https://www.facebook.com/homecompany.freiburg Abgesichert durch eine Victoria Vermögensschadens-Haftpflichtversicherung Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen Streitschlichtungsstelle des IVD Ombudsmann Immobilien im IVD, Wolfgang Ball Littenstraße 10, 10179 Berlin Fax: 030 / 27 57 26 78 E-Mail: info@ombudsmann-immobilien.net www.ombudsmann-immobilien.net