Ihr Traumhaus in Alveslohe – Ruhe, Komfort, einfach wohlfühlen!
412.000 €
Kaufpreis
116 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9505869
Objektnummer: 389299
Blick auf die gr. SW Terrasse
Blick auf die gr. SW Terrasse
sonnige Terrasse mit großem Am
mit Grillkamin (z.Zt Gasgrill)
24m² gro0e Sonnenterrasse
mit Grillkamin (z.Zt Gasgrill)
42m² großzügiges Wohnzimmer
Wohn- und Esszimmer
gemütliches Wohnzimmer
Schöne offene helle Küche
Hier macht kochen Spaß
Backofen in angenehmer Höhe
Blick auf die Auffahrt
neue Eingangstreppe 2024
Aussenansicht beleuchtet
Blick in den gepflegten Garten
Schattenplatz an heißen Tagen
hier geht's aufwärts
Gäste- oder Kinderzimmer
Traumplätzchen
Büro oder Kinderzimmer...
frisch renoviert...
...mit neuem Klickvinyl
Schönes helles Badezimmer...
... mit Eckbadewanne
Hell und zeitlos
Das stille Örtchen für Gäste
Erdgeschoß
Dachgeschoß
Kellergeschoß
Kaufpreis
| Kaufpreis | 412.000 € |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 116 m² |
| Grundstücksfläche | 680 m² |
| Zimmer | 4 |
| Baujahr | 1975 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Endenergiebedarf | 135 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Beschreibung der Immobilie
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: Dieses charmante Massivhaus aus dem Jahr 1975, liebevoll gepflegt seit 1999, vereint großzügige Wohnflächen, sonnige Terrasse und grünes Grundstück in perfekter Sackgassenlage. Mit 680 m² Grundstück bietet es Ihnen einen privaten Rückzugsort – ideal für entspannte Stunden im Garten.
Highlights auf einen Blick:
Sonnenterrasse 24 m² (Süd-/West-Ausrichtung) – genießen Sie Sonne von Frühling bis Herbst, mit praktischem Sonnenschirm für die heißen Sommertage.
Großzügiges Wohnzimmer 42 m² – helle Räume mit offenem Übergang zur Terrasse, perfekt für gemütliche Abende oder gesellige Runden. Optional kann ein Kaminofen installiert werden. Hier ist ein ansprechender, heller Laminatboden verlegt.
Helle Küche mit Gartenblick – zwei Fenster sorgen für viel Licht und eine freundliche Atmosphäre.
Obergeschoss mit 3 Zimmern & Bad – hell, freundlich, mit Ahorn-Parkett (außer im gefliesten Bad). Ideal für Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer.
Voll unterkellert (65 m²) – vielseitig nutzbar für Hobby, Werkstatt oder zusätzlichen Stauraum; zwei Räume bereits beheizt.
Modernisierte Ausstattung – Gasheizung 2018, doppelt verglaste Holzfenster, Giebelseiten außen sind zusätzlich isoliert. Energieeffizienzklasse E (Energieausweis von Januar 2025 ist vorhanden)
Internet & TV – Glasfasernetz mit bis zu 1.000 Mbit/s möglich.
Parkmöglichkeiten – 2 Garagenstellplätze inklusive und ein Stellplatz vor den Garagen.
Highlights auf einen Blick:
Sonnenterrasse 24 m² (Süd-/West-Ausrichtung) – genießen Sie Sonne von Frühling bis Herbst, mit praktischem Sonnenschirm für die heißen Sommertage.
Großzügiges Wohnzimmer 42 m² – helle Räume mit offenem Übergang zur Terrasse, perfekt für gemütliche Abende oder gesellige Runden. Optional kann ein Kaminofen installiert werden. Hier ist ein ansprechender, heller Laminatboden verlegt.
Helle Küche mit Gartenblick – zwei Fenster sorgen für viel Licht und eine freundliche Atmosphäre.
Obergeschoss mit 3 Zimmern & Bad – hell, freundlich, mit Ahorn-Parkett (außer im gefliesten Bad). Ideal für Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer.
Voll unterkellert (65 m²) – vielseitig nutzbar für Hobby, Werkstatt oder zusätzlichen Stauraum; zwei Räume bereits beheizt.
Modernisierte Ausstattung – Gasheizung 2018, doppelt verglaste Holzfenster, Giebelseiten außen sind zusätzlich isoliert. Energieeffizienzklasse E (Energieausweis von Januar 2025 ist vorhanden)
Internet & TV – Glasfasernetz mit bis zu 1.000 Mbit/s möglich.
Parkmöglichkeiten – 2 Garagenstellplätze inklusive und ein Stellplatz vor den Garagen.
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Wanne |
| Boden | Fliesen, Parkett, Laminat |
| Balkone | 0 |
| Garten | |
| Terrassen | 1 |
| Garage/Stellplätze | 2 |
| Keller |
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Laminat, Fliesen
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
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Objektstandort
25486 Alveslohe
- Schleswig-Holstein
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
25486 Alveslohe
- Schleswig-Holstein
Lagevorteile:
Ruhige Sackgassenlage im nördlichen Hamburger Speckgürtel, ca. 35 km zur Innenstadt.
Gute Verkehrsanbindung: A7, AKN-Bahnhof in 10 Minuten fußläufig erreichbar.
In der näheren Umgebung sind viele Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Freizeiteinrichtungen z.B. in Quickborn, Ellerau, Henstedt-Ulzburg und Kaltenkirchen schnell zu erreichen.
Nahversorgung & Schulen: Grundschule, Kitas, Kinderkrippe im Ort; weiterführende Schulen in Kaltenkirchen, Quickborn und Henstedt-Ulzburg.
Freizeit & Kultur: Freibad, Sportplätze, Vereine, Restaurants und Golfclub Gut Kaden.
Dieses Nichtraucherhaus ohne Haustiere verbindet Ruhe, Komfort und familienfreundliche Infrastruktur. Hier können Sie einziehen und direkt Wohlfühlen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Ruhige Sackgassenlage im nördlichen Hamburger Speckgürtel, ca. 35 km zur Innenstadt.
Gute Verkehrsanbindung: A7, AKN-Bahnhof in 10 Minuten fußläufig erreichbar.
In der näheren Umgebung sind viele Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Freizeiteinrichtungen z.B. in Quickborn, Ellerau, Henstedt-Ulzburg und Kaltenkirchen schnell zu erreichen.
Nahversorgung & Schulen: Grundschule, Kitas, Kinderkrippe im Ort; weiterführende Schulen in Kaltenkirchen, Quickborn und Henstedt-Ulzburg.
Freizeit & Kultur: Freibad, Sportplätze, Vereine, Restaurants und Golfclub Gut Kaden.
Dieses Nichtraucherhaus ohne Haustiere verbindet Ruhe, Komfort und familienfreundliche Infrastruktur. Hier können Sie einziehen und direkt Wohlfühlen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Über den Anbieter
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Kontakt
| Telefon | 04193 950317 |
| Mobil | 0177 2895920 |
| Fax | - |
| Website | www.ohne-makler.net |
Ansprechpartner/in
Privat vom Eigentümer
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