Hochwertig modernisierte 4,5-Zimmer-Maisonette mit stilvollem Wohnambiente
637.000 €
Kaufpreis
162 m²
Wohnfläche
4,5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9505393
Objektnummer: 435258
Küche
Hausansicht
Aussicht
Bad untere Ebene
Bad untere Ebene
Flur
Terrasse
Diele
Schlafzimmer untere Ebene
Schlafzimmer untere Ebene
Wohn-Essbereich
Wohn-Essbereich
Küche
Küche
Treppe
Treppe
Treppe
Galerie
Galerie
Gästezimmer obere Ebene
Gästezimmer obere Ebene
Schlafzimmer obere Ebene
Schlafzimmer obere Ebene
Bad obere Ebene
Bad obere Ebene
Bad obere Ebene
Bad obere Ebene
Kaufpreis
| Kaufpreis | 637.000 € |
| Hausgeld | 411 € |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
| Stellplatz Carport Kaufpreis | 45.000 € |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 162 m² |
| Zimmer | 4,5 |
| Baujahr | 1995 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Zustand | Modernisiert |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Energieverbrauchkennwert | 105 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Beschreibung der Immobilie
Die bisher eigengenutzte außergewöhnliche Maisonette-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 3-geschossigen Hauses mit insgesamt 11 Einheiten, das im Jahr 1995 gebaut wurde. Das Haus verfügt über eine sehr gelungene Aufteilung mit gut geschnittenen Räumen und großen bodentiefen Fensterfronten, welche den gesamten Bereich mit sehr viel natürlichem Tageslicht fluten. Das Licht fällt durch die großzügigen Fensterfronten und erfüllt den Raum mit einer warmen, einladenden Atmosphäre.
Das voll unterkellerte Gebäude wurde permanent auf den aktuellen Zustand gehalten und kann als neuwertig beschrieben werden. Der Hausmeisterdienst sorgt für den gepflegten Zustand des Hauses und des gesamten Anwesens.
Die Böden der gemütlichen, hellen Maisonette-Wohnung wurden im Rahmen einer umfassenden Modernisierung mit hochwertigem Parkett, Fliesen verlegt und alle Wände frisch gestrichen. Dadurch erreichte sie eine geschmackvolle Ausstattung und wurde gehobenem Wohnkomfort gerecht.
Die Wohnfläche beträgt 162 qm, verfügt über flexibel nutzbare Räumlichkeiten als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Wohnraum, die individuell genutzt werden können. Sie überzeugt durch einen klaren Grundriss und das offene Wohnkonzept mit einer durchdachten Raumaufteilung. Die Wohnung bietet ein großzügiges und individuelles Wohnen für die ganze Familie sowie die mögliche Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Sie ist folgendermaßen auf zwei Ebenen aufgeteilt:
Ebene 1 mit 104 qm: Diele, offener Bereich mit Wohn-, Essbereich und Küche, Garderobe, Badezimmer Gäste-WC und Dusche, ein Schlafzimmer, 2 große Terrassen.
Ebene 2 mit 58 qm: Galerie, Gästezimmer, Zimmer mit Loggia, Abstellraum oder begehbarer Kleiderschrank, geräumiges Tageslichtbadezimmer mit Bad, Dusche und zwei getrennten Waschtischen. Zusätzlich gibt es eine Fußbodenheizung.
Zur Wohnung gehören:
•Drei Duplex-Stellplätze mit einem elektrischen Tor ausgestattet (auf Wunsch mit Fernbedienung) sind im Kaufpreis inkludiert
•Ein zugeordneter und abschließbarer Abstellraum im Keller
•Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum steht mit eigenen Großgeräteanschlüssen ebenfalls zur Verfügung
•Ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder anspruchsvolle Eigennutzer, die Wohnen auf hohem Niveau schätzen.
Das voll unterkellerte Gebäude wurde permanent auf den aktuellen Zustand gehalten und kann als neuwertig beschrieben werden. Der Hausmeisterdienst sorgt für den gepflegten Zustand des Hauses und des gesamten Anwesens.
Die Böden der gemütlichen, hellen Maisonette-Wohnung wurden im Rahmen einer umfassenden Modernisierung mit hochwertigem Parkett, Fliesen verlegt und alle Wände frisch gestrichen. Dadurch erreichte sie eine geschmackvolle Ausstattung und wurde gehobenem Wohnkomfort gerecht.
Die Wohnfläche beträgt 162 qm, verfügt über flexibel nutzbare Räumlichkeiten als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Wohnraum, die individuell genutzt werden können. Sie überzeugt durch einen klaren Grundriss und das offene Wohnkonzept mit einer durchdachten Raumaufteilung. Die Wohnung bietet ein großzügiges und individuelles Wohnen für die ganze Familie sowie die mögliche Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Sie ist folgendermaßen auf zwei Ebenen aufgeteilt:
Ebene 1 mit 104 qm: Diele, offener Bereich mit Wohn-, Essbereich und Küche, Garderobe, Badezimmer Gäste-WC und Dusche, ein Schlafzimmer, 2 große Terrassen.
Ebene 2 mit 58 qm: Galerie, Gästezimmer, Zimmer mit Loggia, Abstellraum oder begehbarer Kleiderschrank, geräumiges Tageslichtbadezimmer mit Bad, Dusche und zwei getrennten Waschtischen. Zusätzlich gibt es eine Fußbodenheizung.
Zur Wohnung gehören:
•Drei Duplex-Stellplätze mit einem elektrischen Tor ausgestattet (auf Wunsch mit Fernbedienung) sind im Kaufpreis inkludiert
•Ein zugeordneter und abschließbarer Abstellraum im Keller
•Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum steht mit eigenen Großgeräteanschlüssen ebenfalls zur Verfügung
•Ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder anspruchsvolle Eigennutzer, die Wohnen auf hohem Niveau schätzen.
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 3 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 2 |
| Bad | Dusche |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Balkone | 0 |
| Terrassen | 1 |
| Carport | 3 |
| Keller |
Terrasse, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Die gehoben modernisierte Grundrissgestaltung der Wohnung besticht durch:
•Wohnfläche auf zwei Ebenen mit Galerie
•Komplett hochwertig modernisiert
•Naturholztüren und Kunststofffenster in weiß
•Beide Bäder vollständig modernisiert mit raumhohen und modernen Fliesen sowie moderner Sanitärausstattung
•Elektronische Markisen an beiden großen Terrassen und deren Steuerung per Fernbedienung
•Großzügige Fensterflächen und dadurch lichtdurchflutete Räume
•Einbauküche mit Geräten von Miele
•Fliesen-/Laminatboden in der ganzen Wohnung
•Architektonisch sehr ansprechende Stahltreppe zur Galerie
•Galerie-/Studiocharakter im oberen Geschoss
•Gas-Zentralheizung mit angeschlossener Warmwasserversorgung
•Kabelanschluss
•Satellitenempfang über die eigens angebrachte Schüssel möglich
•Internet CableMax mit 1000 Mbit/s
•Hausmeister- und Hausverwalterdienst, die um ein gepflegtes Erscheinungsbild sorgen
In der Wohnung kommen Sie in der 1. Ebene über die offen gestaltete Diele incl. Garderobe in das großzügige Herzstück mit seinem offenen und lichtdurchflutetem Wohn-/Essbereich. Dies überzeugt mit einem offenen Raumgefühl sowie einem harmonischen Übergang zur ebenfalls offenen Küche. Dies sorgt in Verbindung mit den bodentiefen Fenstern der Wohnräume für viel Tageslicht und eine besonders angenehme Wohnatmosphäre. Die Einbauküchenmöbel verbleiben im Objekt.
Vom Wohn-/Essbereich aus erreicht man über die Diele das großzügig geschnittene Schlaf-/Arbeitszimmer. Es gibt zwei große Terrassen, die mit elektrischen Markisen ausgestattet und jeweils über zwei Ausgänge erreichbar sind.
Die sehr moderne Stahltreppe setzt einen architektonischen Akzent und über sie gelangen in das Dachgeschoss mit Galerie, Abstellraum, einem neuwertigen, eleganten Badezimmer und zwei Schlafzimmer. Eines davon mit eigener Loggia mit beeindruckender Sicht auf die Filderebene und Blick vom Flughafen bis zur Schwäbischen Alb.
Die Wohnung besitzt zwei hellgeflieste Bäder:
Ein Bad in der ersten Ebene mit Dusche, Waschtisch und WC.
Ein Tageslichtbad in Ebene 2 mit zwei getrennten Waschtischen, Eckbadewanne, Dusche und WC begeistert mit einer stilvollen Ausstattung und modernem Design – eine echte Wohlfühloase. Dieses Bad besitzt eine Fußbodenheizung.
Bemerkungen:
Die gehoben modernisierte Grundrissgestaltung der Wohnung besticht durch:
•Wohnfläche auf zwei Ebenen mit Galerie
•Komplett hochwertig modernisiert
•Naturholztüren und Kunststofffenster in weiß
•Beide Bäder vollständig modernisiert mit raumhohen und modernen Fliesen sowie moderner Sanitärausstattung
•Elektronische Markisen an beiden großen Terrassen und deren Steuerung per Fernbedienung
•Großzügige Fensterflächen und dadurch lichtdurchflutete Räume
•Einbauküche mit Geräten von Miele
•Fliesen-/Laminatboden in der ganzen Wohnung
•Architektonisch sehr ansprechende Stahltreppe zur Galerie
•Galerie-/Studiocharakter im oberen Geschoss
•Gas-Zentralheizung mit angeschlossener Warmwasserversorgung
•Kabelanschluss
•Satellitenempfang über die eigens angebrachte Schüssel möglich
•Internet CableMax mit 1000 Mbit/s
•Hausmeister- und Hausverwalterdienst, die um ein gepflegtes Erscheinungsbild sorgen
In der Wohnung kommen Sie in der 1. Ebene über die offen gestaltete Diele incl. Garderobe in das großzügige Herzstück mit seinem offenen und lichtdurchflutetem Wohn-/Essbereich. Dies überzeugt mit einem offenen Raumgefühl sowie einem harmonischen Übergang zur ebenfalls offenen Küche. Dies sorgt in Verbindung mit den bodentiefen Fenstern der Wohnräume für viel Tageslicht und eine besonders angenehme Wohnatmosphäre. Die Einbauküchenmöbel verbleiben im Objekt.
Vom Wohn-/Essbereich aus erreicht man über die Diele das großzügig geschnittene Schlaf-/Arbeitszimmer. Es gibt zwei große Terrassen, die mit elektrischen Markisen ausgestattet und jeweils über zwei Ausgänge erreichbar sind.
Die sehr moderne Stahltreppe setzt einen architektonischen Akzent und über sie gelangen in das Dachgeschoss mit Galerie, Abstellraum, einem neuwertigen, eleganten Badezimmer und zwei Schlafzimmer. Eines davon mit eigener Loggia mit beeindruckender Sicht auf die Filderebene und Blick vom Flughafen bis zur Schwäbischen Alb.
Die Wohnung besitzt zwei hellgeflieste Bäder:
Ein Bad in der ersten Ebene mit Dusche, Waschtisch und WC.
Ein Tageslichtbad in Ebene 2 mit zwei getrennten Waschtischen, Eckbadewanne, Dusche und WC begeistert mit einer stilvollen Ausstattung und modernem Design – eine echte Wohlfühloase. Dieses Bad besitzt eine Fußbodenheizung.
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Grundrisse: Kleine Abweichungen zu den dargestellten Grundrissen auf Grund kleinerer Änderungen. Durch die hochwertige Ausstattung mit den zusätzlichen Annehmlichkeiten ist sie ein ideales Zuhause für Familien oder Paare, die viel Platz und Komfort suchen.
Bezug nach Absprache
Hinterlassen Sie gerne Ihre Telefonnummer, damit wir ein erstes Gespräch führen können, bevor eine Besichtigung vereinbart wird. Makleranfragen nicht erwünscht.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Gas
Grundrisse: Kleine Abweichungen zu den dargestellten Grundrissen auf Grund kleinerer Änderungen. Durch die hochwertige Ausstattung mit den zusätzlichen Annehmlichkeiten ist sie ein ideales Zuhause für Familien oder Paare, die viel Platz und Komfort suchen.
Bezug nach Absprache
Hinterlassen Sie gerne Ihre Telefonnummer, damit wir ein erstes Gespräch führen können, bevor eine Besichtigung vereinbart wird. Makleranfragen nicht erwünscht.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Karte wird geladen...
Objektstandort
70794 Filderstadt
- Baden-Württemberg
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
70794 Filderstadt
- Baden-Württemberg
Das Objekt befindet sich in ruhiger, familienfreundlicher und dennoch zentraler Lage der Ortschaft Filderstadt-Plattenhardt. Sie liegt an der südlichen Peripherie Stuttgarts und gehört aufgrund der hervorragenden Infrastruktur zu den gefragten Wohngegenden. Durch die Nähe zur B27 ist Stuttgart sowie die Autobahn als auch der Flughafen und Messe in wenigen Fahrminuten erreichbar. Plattenhardt ist einer der wenigen Filderorte, die zwar nahe am Flughafen liegen, aber nicht von dessen Fluglärm belästigt werden.
Vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Freibad und sonstige Tennis- und Sportanlagen befinden sich im Ort oder sind schnell erreichbar. Der Stadtteil bietet eine citynahe Wohnlage mit hohem Freizeitwert und hohe Lebensqualität. Zu Fuß sind sämtliche Läden, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen erreichbar. Die Bushaltestellen sind großzügig verteilt und in sehr wenigen Gehminuten erreichbar.
Das Haus steht zentral im Stadtteil Plattenhardt, und die Wohnung hat einen fantastischen unverbaubaren Ausblick über die Filderebene - vom Flughafen über Esslingen bis zur schwäbischen Alb.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Freibad und sonstige Tennis- und Sportanlagen befinden sich im Ort oder sind schnell erreichbar. Der Stadtteil bietet eine citynahe Wohnlage mit hohem Freizeitwert und hohe Lebensqualität. Zu Fuß sind sämtliche Läden, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen erreichbar. Die Bushaltestellen sind großzügig verteilt und in sehr wenigen Gehminuten erreichbar.
Das Haus steht zentral im Stadtteil Plattenhardt, und die Wohnung hat einen fantastischen unverbaubaren Ausblick über die Filderebene - vom Flughafen über Esslingen bis zur schwäbischen Alb.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontaktanfrage senden
Über den Anbieter
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Kontakt
| Telefon | - |
| Fax | - |
| Website | www.ohne-makler.net |
Ansprechpartner/in
Privat vom Eigentümer
Weitere Angebote des Anbieters
15
3-Zimmerwohnung - Innenstadtlage
Wohnung
96450 Coburg
Die geräumige Wohnung mit ca. 70 m2 wurde 2023 renoviert und erzeugt ein wohnliches Raumklima. Über einen Aufzug ist sie im 2. OG gut zu erreichen. Sie besteht aus einem Wohn-/Esszimmer, einem Schlafzimmer, einem ...
740 €
Kaltmiete (netto)
70 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
9
Großzügige 3-Zimmer-Wohnung, Erstbezug nach ...
Wohnung
73547 Lorch
Willkommen im Erstbezug einer liebevoll kernsanierten Denkmalimmobilie in zentraler Lage in Lorch: Ein historisches Schmuckstück aus dem Jahr 1892, das seinen einzigartigen Charakter bewahrt hat. Originale Details wie ...
1.149 €
Kaltmiete (netto)
105 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
19
Wohnen mit Charme und Komfort – Sonnige Maisonettewohnu ...
Wohnung
81737 München
Diese helle und charmante 3-Zimmer-Maisonettewohnung mit einer Wohnfläche von ca. 70 m² (inkl. Nutzfläche insgesamt ca. 80,09 m²) befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage im beliebten Münchner Stadtteil ...
499.000 €
Kaufpreis
70 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
13
Schöne 3-Zimmer-Eigentumswohnung im beliebten ...
Wohnung
23556 Lübeck
Diese schöne Eigentumswohnung befindet sich im Hochparterre einer gepflegten Wohnanlage in einer ruhigen Seitenstraße des Musikerviertels. Gebaut wurde die Immobilie ca. 1974 in Massivbauweise auf einem Eigenlandgrundst ...
258.000 €
Kaufpreis
79 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
21
Wunderschöne Altbau Zimmer in toller WG!
Zimmer
90408 Nürnberg
Willkommen in einer der schönsten Altbau - WGs in Nürnberg! Frisch renoviert und in TOP Lage mit nagelneuer Möblierung. Diese Wohngemeinschaft bietet dir 2 Bäder mit 2 Toiletten, eine Badewanne, eine Dusche, eine ...
525 €
Kaltmiete (netto)
186,5 m²
Wohnfläche
1
Zimmer