***Machen Sie Ihre Familie glücklich***
1.060 €
Kaltmiete
1.510 €
Warmmiete
112,54 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9504983
Objektnummer: MN-1540
Wohnen-Essen-Kochen_www.villingen.immobilien
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Flur_www.villingen.immobilien
Schlafen Eltern_www.villingen.immobilien
Schlafen Kind_www.villingen.immobilien
Tageslichtbadezimmer_www.villingen.immobilien
Gäste-Toilette_www.villingen.immobilien
UG_Kellerabteil_www.villingen.immobilien
UG_Tiefgarage_www.villingen.immobilien
UG_Waschraum_www.villingen.immobilien
Energieskala
Mietpreis & Nebenkosten
| Kaltmiete | 1.060 € |
| Warmmiete | 1.510 € |
| Nebenkosten | 400 € |
| Heizkosten enthalten | Ja |
| Kaution | 2.220 € |
| Stellplatz Tiefgarage Miete | 50 € |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 112,54 m² |
| Zimmer | 4 |
| Baujahr | 2022 |
| Verfügbar ab | ab 01.05.2026 |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2032-01-14 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 2022 |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
| Endenergiebedarf | 20.20 |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas, Luft-Wärme-Pumpe |
Beschreibung der Immobilie
In relativer Zentrumsnähe von Schwenningen, auch unweit der Feuerwehr oder der Polizei gelegen, befindet sich das hier angebotene Mehrfamilienhaus „An der Wache“. Der moderne Baukörper mit 11 Einheiten erstreckt sich über vier Etagen und passt sich ideal der bereits bestehenden Bebauung an. Balkone bzw. Terrassen sind nach Süden ausgerichtet und laden zum Verweilen ein. Ein Personenaufzug erleichtert das Erreichen der gewünschten Etage. Nutzen und genießen Sie die Barrierefreiheit!
Im Untergeschoss befinden sich neben der Tiefgarage noch die Keller- sowie Gemeinschaftsräume (Waschmaschinenraum sowie ein großer Fahrradraum). Das Wohnhaus wurde in konventioneller Bauweise erstellt. Die Heizungszentrale besteht aus einer gasbefeuerten Zentralheizung. Das Haus hat den KfW 55 Standard. Ein Hausmeister-Service kümmert sich um die Belange rund ums Haus.
**Sie kommen schneller zu einer Besichtigung, wenn Sie gleich im Vorfeld Ihrer Anfrage Ihre komplette Anschrift mitteilen.**
Im Untergeschoss befinden sich neben der Tiefgarage noch die Keller- sowie Gemeinschaftsräume (Waschmaschinenraum sowie ein großer Fahrradraum). Das Wohnhaus wurde in konventioneller Bauweise erstellt. Die Heizungszentrale besteht aus einer gasbefeuerten Zentralheizung. Das Haus hat den KfW 55 Standard. Ein Hausmeister-Service kümmert sich um die Belange rund ums Haus.
**Sie kommen schneller zu einer Besichtigung, wenn Sie gleich im Vorfeld Ihrer Anfrage Ihre komplette Anschrift mitteilen.**
Ausstattungsmerkmale
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 1 |
| Bad | 1 |
| Balkone | 1 |
| Fahrstuhl | |
| Keller |
Die hier angebotene 4-Zimmer-Wohnung ist im 1. Obergeschoss angesiedelt.
Begehen wir die Wohnung aber zunächst gedanklich. Nach Betreten der Wohnung befinden Sie sich in der Eingangsdiele mit Platz für eine Garderobe. Das Tageslicht-Badezimmer rechter Hand ist mit einer Badewanne, Dusche, WC und zwei Waschbecken in der Sanitärausstattung geplant. Eine separate Toilette mit Waschbecken und WC schließt sich daran an. Den Flur weiter gehend nutzen Sie einen kleinen Abstellraum. Egal ob Sie hier Lebensmittel bevorraten möchten oder Staubsauger & Co. den entsprechenden Platz zuweisen. Über einen weiteren kleinen Flur haben Sie Zutritt in die drei Schlafräume. Das Zimmer geradeaus nutzen Sie idealerweise als Kinderzimmer oder aber auch als Büro; ganz nach Ihren Bedürfnissen. Daran schließt sich das Eltern-Schlafzimmer an. Diese bietet Platz für Ihre Doppelbettanlage sowie weiterer Möblierung. Ein weiteres helles und freundliches (Kinder-) Zimmer schließt sich daran an. Im Anschluss betreten Sie den offen und hellen Tagesbereich. Diesen Raum können Sie in Küche-Essen-Wohnen, ganz nach Ihren Vorstellungen, gliedern. Einen Austritt auf Ihre eigenen, nach Süden ausgerichteten, Balkon ist aus dem Tagesbereich heraus möglich. Ein offener und moderner Grundriss mit diversen Fensterflächen ermöglicht einer Familie oder aber einem Paar genügend Freiraum.
Begehen wir die Wohnung aber zunächst gedanklich. Nach Betreten der Wohnung befinden Sie sich in der Eingangsdiele mit Platz für eine Garderobe. Das Tageslicht-Badezimmer rechter Hand ist mit einer Badewanne, Dusche, WC und zwei Waschbecken in der Sanitärausstattung geplant. Eine separate Toilette mit Waschbecken und WC schließt sich daran an. Den Flur weiter gehend nutzen Sie einen kleinen Abstellraum. Egal ob Sie hier Lebensmittel bevorraten möchten oder Staubsauger & Co. den entsprechenden Platz zuweisen. Über einen weiteren kleinen Flur haben Sie Zutritt in die drei Schlafräume. Das Zimmer geradeaus nutzen Sie idealerweise als Kinderzimmer oder aber auch als Büro; ganz nach Ihren Bedürfnissen. Daran schließt sich das Eltern-Schlafzimmer an. Diese bietet Platz für Ihre Doppelbettanlage sowie weiterer Möblierung. Ein weiteres helles und freundliches (Kinder-) Zimmer schließt sich daran an. Im Anschluss betreten Sie den offen und hellen Tagesbereich. Diesen Raum können Sie in Küche-Essen-Wohnen, ganz nach Ihren Vorstellungen, gliedern. Einen Austritt auf Ihre eigenen, nach Süden ausgerichteten, Balkon ist aus dem Tagesbereich heraus möglich. Ein offener und moderner Grundriss mit diversen Fensterflächen ermöglicht einer Familie oder aber einem Paar genügend Freiraum.
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Objektstandort
78054 Villingen-Schwenningen
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
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Über den Anbieter
NIRWING Immobilien
Saarlandstraße 30
78050 Villingen-Schwenningen
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| Telefon | 00497721504828 |
| Website | www.villingen.immobilien |
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