Kleines Ladengeschäft in Donaueschingen

78166 Donaueschingen
Frei ab: nach Absprache
297,5 € Kaltmiete
416,5 € Warmmiete inkl. NK
297,50 € Preis/m² ca.
119,00 € NK/m²
Verkaufsfläche
1 m²
Etage
0

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete297,5 €
Nebenkosten 119 €
Warmmiete416,5 €
Kaution 3 Monatskaltmieten (892,50 €)

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Ladenfläche30 m²
Verkaufsfläche1 m²
Stockwerk0
Baujahr1920
Verfügbar ab nach Absprache

Beschreibung der Immobilie

Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich zentrumsnah der Stadt Donaueschingen. Im Erdgeschoss sind zwei Geschäftsräume untergebracht und darüber liegen Privatwohnungen. Öffentliche Stellplätze für Autos möglicher Kunden befinden sich vor dem Haus.

***Sie kommen schneller zu einer Besichtigung, wenn Sie gleich im Vorfeld Ihrer Anfrage Ihre komplette Anschrift mitteilen.***

Ausstattungsmerkmale

BodenFliesen
Der Geschäfts- oder Büroraum befindet sich im Erdgeschoss. Ein barrierefreier Zutritt ist hier gegeben. Die große Fensterfront zur Straße hin bietet Ihnen die Gelegenheit Ihre Werbung gut sichtbar anzubringen. Die gesamte Bodenfläche ist mit Fliesen ausgelegt. Ein separates WC mit Waschbecken ist ebenfalls vorhanden und wurde im Jahr 2017 renoviert.

-- Die MwSt ist ausweisbar --

Energie

E
Energieeffizienzklasse E · 143.00 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypBedarfsausweis
Ausstellungsdatum21. 06. 2017
Gültig bis2027-06-20
Baujahr (laut Energieausweis)2016
EnergieeffizienzklasseE
Endenergiebedarf143.00
Wesentlicher EnergieträgerGas

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78166 Donaueschingen

Lage & Infrastruktur

Da wo die Reise der Donau beginnt, liegt der Erholungsort Donaueschingen – eine lebendige Verbindung aus Tradition und Fortschritt. Einerseits Kulturstadt und Fürstensitz, andererseits moderner Lebensraum für aktive Menschen. Dazu tragen unter anderem die Donauquelle im Fürstlichen Schlosspark, die Donaueschinger Musiktage sowie das Internationale S.D. Fürst Joachim zu Fürstenberg-Gedächtnisturnier bei.
Die Residenzstadt bietet auch ein facettenreiches Freizeitangebot: vom Loipennetz und der Eiswiese im Winter über den 18- und 9-Loch-Golfplatz bis zum Badesee mit Campingplatz. Sportlich aktive Gäste finden in der Quellregion Donau ein gut ausgezeichnetes Radwegenetz sowie den Beginn des berühmten Donauradwanderweges vor.
Ansprechpartner/in: Herr Manfred Nirwing
NIRWING Immobilien
Saarlandstraße 30, 78050 Villingen-Schwenningen

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