DHH mit Sanierungsbedarf! **Ideal für Handwerker**

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Energieskala
1 / 1
78054 Villingen-Schwenningen
Frei ab: sofort
280.000 € Kaufpreis
Wohnfläche
158 m²
Zimmer
9
Keller
Stellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis 280.000 €
Stellplatz Garage Kaufpreis0 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche158 m²
Grundstücksfläche235 m²
Zimmer9
Baujahr1953
Verfügbar ab sofort

Beschreibung der Immobilie

Die voll unterkellerte Doppelhaushälfte (1-wandig) wurde in den 50er Jahren in massiver konventioneller Bauweise erstellt und befindet sich im Wohngebiet "Grabenäcker".

Die baujahrstypische Immobilie bedarf einer umfassenden Renovierung und Sanierung, was Ihnen die einzigartige Gelegenheit bietet, Ihr Traumhaus nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Setzen Sie Ihre persönlichen Akzente und schaffen Sie ein modernes und komfortables Zuhause. Zwei (kleine) Garagen sind vorhanden; sollten allerdings u. E. in diesem Zuge auch erneuert werden.

***Sie kommen schneller zu einer Besichtigung, wenn Sie gleich im Vorfeld Ihrer Anfrage Ihre komplette Anschrift mitteilen.***

Ausstattungsmerkmale

Bad1
KellerJa
Garage/Stellplätze2
Die Ausstattung der Immobilie entspricht dem Erbauungsjahr, sowie einer Modernisierung in den 80ern. Die Grundrisse im Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss (mit Dachschrägen) sind nahezu identisch: Flur - (Dusch)-WC - Küche - Wohnzimmer und zwei weitere Zimmer. Im Erdgeschoss wurde allerdings die Wand zwischen zwei Zimmern entfernt, so dass ein großer Wohnbereich entstanden ist. Sie nutzen dieses Haus als Einfamilienhaus oder aber mit einer zusätzlichen Einliegerwohnung. Eine volle Unterkellerung und ein Dachspeicher sind ebenfalls vorhanden und bieten zusätzliche Nutzfläche. Die klare Struktur innerhalb des Hauses bietet Ihnen eine angenehme Wohnraumnutzung.

Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zu kontaktieren. Lassen Sie sich vom Potential und den Möglichkeiten dieses Objekts überzeugen und realisieren Sie Ihr neues Heim ganz nach Ihren Wünschen.

Energie

E
Energieeffizienzklasse E · 149.50 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypVerbrauch
Gültig bis2035-08-15
Baujahr (laut Energieausweis)1988
EnergieeffizienzklasseE
Energieverbrauchkennwert149.50 kWh/(m²*a)
Wesentlicher EnergieträgerGas
Energieträger/Befeuerung Gas
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78054 Villingen-Schwenningen

Lage & Infrastruktur

Willkommen in Villingen-Schwenningen, einer Stadt am Rande des Schwarzwaldes in Baden-Württemberg. Die Stadt bietet eine einzigartige Mischung aus Geschichte, Kultur und modernem Lebensstil, welche auf der Zusammenführung des badischen Villingens und dem württembergischen Schwenningen fußt.

Mit rund 90.000 Einwohnern ist die Stadt Große Kreisstadt und Oberzentrum der Region Schwarzwald-Baar-Heuberg. Sie bietet ein reichhaltiges Kultur- und Freizeitangebot, ist Hochschulstandort und hat sich zu einem wichtigen Wirtschaftszentrum entwickelt.

Villingen-Schwenningen liegt verkehrsgünstig an der Autobahn A81 und verfügt über ein gut angebundenes Schienennetz. Auch die Flughäfen Stuttgart, Zürich oder Basel sind gut erreichbar.
Ansprechpartner/in: Herr Manfred Nirwing
00497721504828
Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis 280.000 €
Stellplatz Garage Kaufpreis0 €
Ansprechpartner/in: Herr Manfred Nirwing
00497721504828
NIRWING Immobilien
Saarlandstraße 30, 78050 Villingen-Schwenningen
Website www.villingen.immobilien
Fax 07721-504829
BerufsaufsichtsbehördeLandratsamt Am Hoptbühl 2, 78048 Villingen-Schwenningen
Weitere Angaben

Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen
00497721504828

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Baujahr
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2
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