Ihr neues Zuhause!

41066 Mönchengladbach / Neuwerk
Frei ab: Vereinbarung
395.000 € Kaufpreis
Wohnfläche
119 m²
Zimmer
3
Terrasse
Stellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis 395.000 €
Maklerprovision2,975 % (inkl. MwSt.)
Stellplatz Carport Kaufpreis0 €
Stellplatz Freiplatz Kaufpreis0 €
Stellplatz Garage Kaufpreis0 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche119 m²
Grundstücksfläche400 m²
Zimmer3
Baujahr1958
Verfügbar ab Vereinbarung

Beschreibung der Immobilie

Einfamilienhaus mit Garage und Carport in 41066 Mönchengladbach-Neuwerk

Ihr neues Zuhause!

Diese interessante Immobilie wurde um 1958 in unterkellerter Massivbauweise auf einem ca. 400 m² großen Grundstück in guter Wohnlage von Neuwerk erstellt.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen.

Über die Autobahnanschlüsse (A 44, A 52, A 57, A 61) kommen Sie bequem in verschiedene Nachbarstädte wie Düsseldorf, Krefeld, Aachen und Venlo. Der Flughafen Düsseldorf ist nur wenige Kilometer entfernt.

Das Objekt wurde sukzessive modernisiert und befindet sich in einem allgemein gepflegten Zustand, hier werden Sie sich schnell wohlfühlen!

Die Wohnfläche beläuft sich auf ca. 119 m² (ohne Wintergarten) und teilt sich wie folgt auf (heutige Nutzung):

Erdgeschoss: Wohn- und Esszimmer (mit Zugang zum Wintergarten), Küche, Diele, Gäste-WC

Dachgeschoss: Elternschlafzimmer, Kinderzimmer (respektive Büro), Flur, Bad

Spitzboden: Abstellfläche

Kellergeschoss: Mehrere praktische Stau- und Nutzräume (u. a. Heizungsraum)

Im Außenbereich stehen eine überdachte Terrasse sowie ein Gartenhaus zur Verfügung.

Die Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Zögern Sie nicht, besichtigen lohnt sich!

Die Übernahme erfolgt nach individueller Terminabsprache.

Der Kaufpreis beträgt 395.000,00 € zzgl. 2,975 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.).

Ausstattungsmerkmale

Terrassen1
Garage/Stellplätze1
Carport1
- Massivbauweise
- Kellernutzräume
- Gaszentralheizung (2026)
- Warmwasser über Solarthermie
- Kunststofffenster
- Zweifach- bzw. Dreifachverglasung
- Elektrische Rollläden
- Einbauküche inklusive
- Wintergarten / Terrassenüberdachung
- Gartenhaus / Carport / Kfz-Stellmöglichkeiten

Energie

E
Energieeffizienzklasse E · 144.20 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypBedarfsausweis
Gültig bis2036-03-03
Baujahr (laut Energieausweis)1958
EnergieeffizienzklasseE
Endenergiebedarf144.20
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher EnergieträgerGas
Energieträger/Befeuerung Gas

Karte wird geladen...
41066 Mönchengladbach / Neuwerk
Ansprechpartner/in: Wolfgang Otto
VOBA Immobilien eG
Hinterm Engel 20, 47574 Goch

Weitere Angebote in Mönchengladbach