2-Zi.-EG-Whg. mit Gartenanteil, Balkon & Stellplatz – Wohnen am Waldrand
230.000 €
Kaufpreis
62 m²
Wohnfläche
5 m²
Nutzfläche
2
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9501185
Objektnummer: 01KK8C4KR0CHH9F674Z1VTEPNK
Kaufpreis
| Kaufpreis | 230.000 € |
| Hausgeld | 200 € |
| Maklerprovision | 3,57% inkl. 19.00% MwSt. |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 62 m² |
| Nutzfläche | 5 m² |
| Grundstücksfläche | 0 m² |
| Zimmer | 2 |
| Baujahr | 1955 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Ausstellungsdatum | 13. 03. 2025 |
| Gültig bis | 12/03/2035 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 2017 |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Energieverbrauchkennwert | 93.6 kWh/(m²*a) |
| Wesentlicher Energieträger | Leichtes Erdgas |
Beschreibung der Immobilie
Diese gepflegte 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung bietet eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und komfortabler Wohnqualität. Auf ca. 62 m² Wohnfläche erwartet Sie ein gut geschnittener Grundriss mit hellen Räumen und direktem Zugang zum Außenbereich. Besonders hervorzuheben sind der eigene Gartenanteil sowie der Balkon mit Blick ins Grüne – perfekt zum Entspannen nach einem langen Tag.
Die Wohnung wurde 2022 renoviert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Sie eignet sich ideal für Singles, Paare oder Best Ager, die naturnah wohnen und dennoch eine gute Anbindung schätzen.
Ein Stellplatz direkt am Haus sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Die ruhige Wohnlage am Waldrand verbindet Erholung mit praktischer Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Verkehrsanbindungen.
Jetzt anrufen & Besichtigen!
Es handelt sich teilweise um maßstabsgetreue Fotos, welche mit KI bearbeitet wurden. So oder ähnlich könnte der Raum nach erfolgter Renovierung und mit neuer Ausstattung aussehen.
Die Wohnung wurde 2022 renoviert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Sie eignet sich ideal für Singles, Paare oder Best Ager, die naturnah wohnen und dennoch eine gute Anbindung schätzen.
Ein Stellplatz direkt am Haus sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Die ruhige Wohnlage am Waldrand verbindet Erholung mit praktischer Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Verkehrsanbindungen.
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Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 1 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche, Fenster |
| Garten | |
| Keller |
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Objektstandort
45549 Sprockhövel
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
45549 Sprockhövel
Die Wohnung liegt in einer bevorzugten und naturnahen Wohnlage an der Wuppertaler Straße in Sprockhövel, eingebettet zwischen grünen Feldern und bewaldeten Höhenzügen – ideal für Menschen, die Ruhe, Weitblick und Lebensqualität schätzen. Die Umgebung bietet viele Spazier- und Wanderwege in direkter Nähe.
Trotz der naturnahen Lage sind die Alltagserfordernisse optimal abgedeckt: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Cafés sind einfach zu erreichen, und die Anbindung an regionale Verkehrsrouten ermöglicht kurze Wege nach Hattingen, Gevelsberg, Bochum oder Wuppertal. So verbindet diese Lage ländliche Idylle mit städtischer Erreichbarkeit – perfekt für ein komfortables, ruhiges Wohnen mit Perspektiv
Trotz der naturnahen Lage sind die Alltagserfordernisse optimal abgedeckt: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Cafés sind einfach zu erreichen, und die Anbindung an regionale Verkehrsrouten ermöglicht kurze Wege nach Hattingen, Gevelsberg, Bochum oder Wuppertal. So verbindet diese Lage ländliche Idylle mit städtischer Erreichbarkeit – perfekt für ein komfortables, ruhiges Wohnen mit Perspektiv
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Über den Anbieter
Golden Home Ltd & Co KG
Unter den Linden 10
10117 Berlin
Kontakt
| Telefon | 004917622150714 |
| Mobil | 004917622150714 |
Ansprechpartner/in
Jörg Schulte Overberg
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