Moderner Bungalow mit PV Anlage - Ruhige Lage und großzügiges Grundstück in Gaisbeuren

1 / 1

88339 Gaisbeuren

545.000 € Kaufpreis

130 m²

Einbauküche

Terrasse (2)

Keller

Barrierefrei

Stellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis	545.000 €
Maklerprovision	2,38% aus dem notariellen Kaufpreis

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	130 m²
Nutzfläche	20 m²
Grundstücksfläche	593 m²
Zimmer	5
Etagen	1
Baujahr	1971
Letzte Modernisierung	2019
Verfügbar ab	Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Dieser charmante Reiheneck-Bungalow aus dem Baujahr 1971 bietet ein besonders harmonisches Wohngefühl auf 118 m² Wohnfläche. Mit insgesamt 5 Zimmern, darunter vier gemütliche Schlafzimmer, schafft das Haus eine perfekte Mischung aus Komfort und Funktionalität für Familien oder Paare, die Wert auf großzügiges Raumangebot legen. Das 593 m² große Grundstück rundet das Angebot mit viel Platz für Gartenträume und Erholung im Freien ab.

Das Haus erstreckt sich über eine Ebene, was nicht nur altersgerecht, sondern auch äußerst praktisch ist. Ein einladendes Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Tageslichtfenster verspricht entspannte Momente - das Gefühl, in der Badewanne zu liegen, ist herrlich beruhigend und lädt zum Wohlfühlen ein. Zudem sorgt das Fenster für viel natürliches Licht und eine angenehme Atmosphäre. Ein zusätzliches Gäste-WC ergänzt die durchdachte Raumaufteilung ideal.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne, Fenster
Boden	Fliesen, Laminat
Terrassen	2
Barrierefrei	Ja
Keller	Ja
Garage/Stellplätze	1

Die Einbauküche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz für kulinarische Aktivitäten. Die Bodenbeläge kombinieren Fliesen und Laminat, wodurch eine pflegeleichte und zugleich warme Wohnatmosphäre geschaffen wird. Fliesen sind besonders robust und leicht zu reinigen, während Laminat mit seinem natürlichen Holzcharakter für Gemütlichkeit sorgt.

Beheizt wird das Haus mittels einer zentralen Öl-Heizung, die für eine gleichmäßige und zuverlässige Wärmeverteilung steht und dabei eine effiziente Energieversorgung gewährleistet. Die letzte Modernisierung erfolgte im Baujahr 2019, was den zeitgemäßen Zustand der Immobilie unterstreicht.

Highlights der Ausstattung:
- Einbauküche (EBK) mit praktischer Gestaltung
- Kombination aus Fliesen und Laminat als Bodenbeläge
- Tageslichtbadezimmer mit Wanne und Dusche
- Zentralheizung mit Öl-Befeuerung
- Gäste-WC für zusätzlichen Komfort
- ca 60m² Terrasse

Energie

Energieeffizienzklasse H · 322.00 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum	12. 03. 2026
Gültig bis	2036-03-15
Baujahr (laut Energieausweis)	1972
Energieeffizienzklasse	H
Endenergiebedarf	322.00
Heizungsart	Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger	Öl
Energieträger/Befeuerung	Öl

Karte wird geladen...

88339 Gaisbeuren

Lage & Infrastruktur

Das Haus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet von Gaisbeuren, das eine ideale Mischung aus naturnahem Wohnen und guter Anbindung bietet. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar, ebenso wie ein Kindergarten, was besonders für Familien mit Kindern von Vorteil ist.

Für den täglichen Weg sind nahegelegene Busverbindungen vorhanden, die eine flexible Mobilität sicherstellen. Die Nähe zur Schnellstraße erleichtert zudem Pendlern die Fahrt in umliegende Städte. Freizeitmöglichkeiten wie ein Spielplatz und ein Tennisplatz in der Nähe bieten attraktive Optionen für aktive Erholung und sorgen für ein lebendiges Miteinander in der Nachbarschaft.

Sonstige Informationen

Das Haus verfügt über eine PV Anlage von Enpal welche für 310EUR im Monat weiterhin gemietet werden muss.
Daten der PV Anlage :
13,68kWp
10 KWH Batteriespeicher
Wallbox 11KW
Inbetriebnahme 2023

Ansprechpartner/in: Herr Hanspeter Schmidinger

+49 7351 74388

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	545.000 €
Maklerprovision	2,38% aus dem notariellen Kaufpreis

Ansprechpartner/in: Herr Hanspeter Schmidinger

+49 7351 74388

Schmidinger Immobilien

Saulgauerstr. 31, 88400 Biberach an der Riß

Mobilnummer	+49 162 6953030
Website	www.schmidinger-immobilien.de

Fax	+49 7351 14855
Berufsaufsichtsbehörde	Landratsamt Biberach a. d. Riss - Rollinstraße 9 - 88400 Biberach an der Riß
USt.-IdNr	DE166291921
Berufskammer	IHK Ulm - Olgastraße 97-101 - 89073 Ulm
Weitere Angaben	Steuernummer: 54324/18501