Moderner Bungalow mit Wohlfühlfaktor - Ruhige Lage und großzügiges Grundstück in Gaisbeuren
545.000 €
Kaufpreis
130 m²
Wohnfläche
20 m²
Nutzfläche
5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9500655
Objektnummer: 04923
Außenansicht
Freisitz
Garten
Überdachte Terrasse
Hausansicht
Garten
Freisitz
Terrasse
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Einbauküche
Schlafzimmer
Zimmer
Eßzimmer
Zimmer
Badezimmer
Gäste WC
Kaufpreis
| Kaufpreis | 545.000 € |
| Maklerprovision | 2,38% aus dem notariellen Kaufpreis |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 130 m² |
| Nutzfläche | 20 m² |
| Grundstücksfläche | 593 m² |
| Zimmer | 5 |
| Baujahr | 1971 |
| Letzte Modernisierung | 2019 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
Energie
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Beschreibung der Immobilie
Dieser charmante Reiheneck-Bungalow aus dem Baujahr 1971 bietet ein besonders harmonisches Wohngefühl auf 118 m² Wohnfläche. Mit insgesamt 5 Zimmern, darunter vier gemütliche Schlafzimmer, schafft das Haus eine perfekte Mischung aus Komfort und Funktionalität für Familien oder Paare, die Wert auf großzügiges Raumangebot legen. Das 593 m² große Grundstück rundet das Angebot mit viel Platz für Gartenträume und Erholung im Freien ab.
Das Haus erstreckt sich über eine Ebene, was nicht nur altersgerecht, sondern auch äußerst praktisch ist. Ein einladendes Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Tageslichtfenster verspricht entspannte Momente - das Gefühl, in der Badewanne zu liegen, ist herrlich beruhigend und lädt zum Wohlfühlen ein. Zudem sorgt das Fenster für viel natürliches Licht und eine angenehme Atmosphäre. Ein zusätzliches Gäste-WC ergänzt die durchdachte Raumaufteilung ideal.
Das Haus erstreckt sich über eine Ebene, was nicht nur altersgerecht, sondern auch äußerst praktisch ist. Ein einladendes Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Tageslichtfenster verspricht entspannte Momente - das Gefühl, in der Badewanne zu liegen, ist herrlich beruhigend und lädt zum Wohlfühlen ein. Zudem sorgt das Fenster für viel natürliches Licht und eine angenehme Atmosphäre. Ein zusätzliches Gäste-WC ergänzt die durchdachte Raumaufteilung ideal.
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 1 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche, Wanne, Fenster |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Terrassen | 2 |
| Barrierefrei | |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Keller |
Die Einbauküche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz für kulinarische Aktivitäten. Die Bodenbeläge kombinieren Fliesen und Laminat, wodurch eine pflegeleichte und zugleich warme Wohnatmosphäre geschaffen wird. Fliesen sind besonders robust und leicht zu reinigen, während Laminat mit seinem natürlichen Holzcharakter für Gemütlichkeit sorgt.
Beheizt wird das Haus mittels einer zentralen Öl-Heizung, die für eine gleichmäßige und zuverlässige Wärmeverteilung steht und dabei eine effiziente Energieversorgung gewährleistet. Die letzte Modernisierung erfolgte im Baujahr 2019, was den zeitgemäßen Zustand der Immobilie unterstreicht.
Highlights der Ausstattung:
- Einbauküche (EBK) mit praktischer Gestaltung
- Kombination aus Fliesen und Laminat als Bodenbeläge
- Tageslichtbadezimmer mit Wanne und Dusche
- Zentralheizung mit Öl-Befeuerung
- Gäste-WC für zusätzlichen Komfort
- ca 60m² Terrasse
Beheizt wird das Haus mittels einer zentralen Öl-Heizung, die für eine gleichmäßige und zuverlässige Wärmeverteilung steht und dabei eine effiziente Energieversorgung gewährleistet. Die letzte Modernisierung erfolgte im Baujahr 2019, was den zeitgemäßen Zustand der Immobilie unterstreicht.
Highlights der Ausstattung:
- Einbauküche (EBK) mit praktischer Gestaltung
- Kombination aus Fliesen und Laminat als Bodenbeläge
- Tageslichtbadezimmer mit Wanne und Dusche
- Zentralheizung mit Öl-Befeuerung
- Gäste-WC für zusätzlichen Komfort
- ca 60m² Terrasse
Sonstige Informationen
Das Haus verfügt über eine PV Anlage von Enpal welche für 310EUR im Monat weiterhin gemietet werden muss.
Daten der PV Anlage :
13,68kWp
10 KWH Batteriespeicher
Wallbox 11KW
Inbetriebnahme 2023
Daten der PV Anlage :
13,68kWp
10 KWH Batteriespeicher
Wallbox 11KW
Inbetriebnahme 2023
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Objektstandort
88339 Gaisbeuren
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
88339 Gaisbeuren
Das Haus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet von Gaisbeuren, das eine ideale Mischung aus naturnahem Wohnen und guter Anbindung bietet. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar, ebenso wie ein Kindergarten, was besonders für Familien mit Kindern von Vorteil ist.
Für den täglichen Weg sind nahegelegene Busverbindungen vorhanden, die eine flexible Mobilität sicherstellen. Die Nähe zur Schnellstraße erleichtert zudem Pendlern die Fahrt in umliegende Städte. Freizeitmöglichkeiten wie ein Spielplatz und ein Tennisplatz in der Nähe bieten attraktive Optionen für aktive Erholung und sorgen für ein lebendiges Miteinander in der Nachbarschaft.
Für den täglichen Weg sind nahegelegene Busverbindungen vorhanden, die eine flexible Mobilität sicherstellen. Die Nähe zur Schnellstraße erleichtert zudem Pendlern die Fahrt in umliegende Städte. Freizeitmöglichkeiten wie ein Spielplatz und ein Tennisplatz in der Nähe bieten attraktive Optionen für aktive Erholung und sorgen für ein lebendiges Miteinander in der Nachbarschaft.
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Über den Anbieter
Schmidinger Immobilien
Saulgauerstr. 31
88400 Biberach an der Riß
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| Telefon | +49 7351 74388 |
| Mobil | +49 162 6953030 |
| Fax | +49 7351 14855 |
| Website | www.schmidinger-immobilien.de |
Ansprechpartner/in
Herr Hanspeter Schmidinger
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