Idyllisches Wohnen in Schemmerberg - Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Wohlfühlcharakter

88433 Schemmerberg
Frei ab: 15.08.2026
860 € Kaltmiete
1.060 € Warmmiete inkl. NK
9,35 € Preis/m² ca.
Wohnfläche
92 m²
Zimmer
3
Einbauküche
Terrasse
Garten
Barrierefrei
Stellplatz

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete860 €
Nebenkosten 200 €
Heizkosten enthaltenJa
Warmmiete1.060 €
Kaution 1.800 €
Maklerprovision0

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche92 m²
Zimmer3
Etagen2
Baujahr1973
Verfügbar ab 15.08.2026
ZustandGepflegt

Beschreibung der Immobilie

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bietet ein behagliches Zuhause, das zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 92 m² erstreckt sich das Domizil im Erdgeschoss, die ein harmonisches Wohngefühl vermitteln.

Zwei helle Schlafzimmer schaffen Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten, während das einladende Badezimmer mit Badewanne und Fenster zum gemütlichen Verweilen einlädt. Es ist ein wahrer Genuss, in der wohltuenden Badewanne zu liegen und den Alltagsstress sanft davon gleiten zu lassen. Dank des Fensters mit Tageslicht im Badezimmer wird eine frische und angenehme Atmosphäre geschaffen, die den Raum freundlich und einladend macht.

Die gut ausgestattete Einbauküche bietet Komfort und praktische Nutzungsmöglichkeiten, die das Kochen zum Vergnügen machen. Zusammen ergibt sich hier ein gepflegtes Wohnambiente, das durch die durchdachte Aufteilung und die liebevolle Gestaltung überzeugt.

Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad1
Bad (Ausstattung)Wanne, Fenster
BodenFliesen, Fertigparkett, Laminat
Terrassen1
GartenJa
BarrierefreiJa
Garage/Stellplätze1
Die Zentralheizung sorgt für eine gleichmäßige und effiziente Wärmeverteilung im gesamten Wohnbereich, wobei die Gasbefeuerung als umweltfreundlich und wirtschaftlich geschätzt wird.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand, der sofort bezugsfertig ist und ein angenehmes Wohngefühl vermittelt.

Highlights:
- Parkett in den Wohnbereichen
- Pflegeleichte Fliesen in Küche und Bad
- Robustes Laminat für langlebigen Komfort
- Effiziente Zentralheizung mit umweltfreundlicher Gasbefeuerung
- Gepflegter Zustand und sofort bezugsfertig

Energie

EnergieausweistypBedarfsausweis
Ausstellungsdatum03. 03. 2025
Gültig bis2035-03-02
Baujahr (laut Energieausweis)1973
Endenergiebedarf174.00
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher EnergieträgerGas
Energieträger/Befeuerung Gas

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88433 Schemmerberg

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung liegt in einem ruhigen Wohngebiet von Schemmerberg, das durch seine angenehme und familienfreundliche Atmosphäre überzeugt. Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Freizeitaktivitäten kommen hier ebenfalls nicht zu kurz, denn die Nähe zu Natur und Grünflächen lädt zu entspannenden Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten im Freien ein.

So verbindet diese Lage die Vorzüge einer ruhigen Wohnumgebung mit praktischen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens und macht sie besonders attraktiv für Paare und Familien, die Wert auf Lebensqualität legen.

Sonstige Informationen

Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Singles, die ein ruhiges und gepflegtes Zuhause suchen. Sie ist ab sofort verfügbar und bietet dank der durchdachten Raumaufteilung vielfältiges Potenzial zur individuellen Gestaltung. Rechtliche Hinweise zum Mietverhältnis und den Vertragsbedingungen können bei Interesse gerne eingesehen werden.
Ansprechpartner/in: Herr Hanspeter Schmidinger
Schmidinger Immobilien
Saulgauerstr. 31, 88400 Biberach an der Riß

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