Kapitalanlage in Bogenhausen | 109.000 € Jahresnettokaltmiete
2.689.000 €
Kaufpreis
264,97 m²
Wohnfläche
307,73 m²
Nutzfläche
14
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9500446
Objektnummer: 01KK56VN0FAXWTR1PWRSW1B38M
Kaufpreis
| Kaufpreis | 2.689.000 € |
| Maklerprovision | 3,57% inkl. 19.00% MwSt. |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 264,97 m² |
| Nutzfläche | 307,73 m² |
| Gesamtfläche | 959 m² |
| Grundstücksfläche | 959 m² |
| Zimmer | 14 |
| Baujahr | 1973 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Ausstellungsdatum | 29. 04. 2019 |
| Gültig bis | 28/04/2029 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1991 |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Energieverbrauchkennwert | 177 kWh/(m²*a) |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
Beschreibung der Immobilie
Zum Verkauf steht eine komplett sanierte und vollständig eingerichtete Immobilie auf einem parkähnlichen Grundstück in begehrter Lage von Bogenhausen, nahe dem Böhmerwaldplatz.
Die Wohnung überzeugt durch ihren äußerst gepflegten Zustand, ein hochwertiges Ausstattungsniveau sowie attraktive laufende Einnahmen.
Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt 109.000 € und ist indexiert.
Im Kaufpreis enthalten sind die gesamte Möblierung sowie die vollständige Wohn- und Haushaltsausstattung, einschließlich hochwertiger Elektrogeräte, Geschirr, Besteck, Gläser und weiterem Inventar.
Die Kombination aus exklusiver Ausstattung, außergewöhnlicher Grundstücksgröße und etablierter Premiumlage macht dieses Objekt zu einer nachhaltig wertstabilen Kapitalanlage.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Die Wohnung überzeugt durch ihren äußerst gepflegten Zustand, ein hochwertiges Ausstattungsniveau sowie attraktive laufende Einnahmen.
Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt 109.000 € und ist indexiert.
Im Kaufpreis enthalten sind die gesamte Möblierung sowie die vollständige Wohn- und Haushaltsausstattung, einschließlich hochwertiger Elektrogeräte, Geschirr, Besteck, Gläser und weiterem Inventar.
Die Kombination aus exklusiver Ausstattung, außergewöhnlicher Grundstücksgröße und etablierter Premiumlage macht dieses Objekt zu einer nachhaltig wertstabilen Kapitalanlage.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 4 |
| Bad | Dusche, Fenster |
| Boden | Parkett, Dielen |
| Garten | |
| Keller |
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Objektstandort
81677 München
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
81677 München
Die Immobilie befindet sich im Münchner Stadtteil Bogenhausen – einem der gefragtesten und zugleich wertstabilsten Wohnstandorte der Landeshauptstadt.
Das unmittelbare Umfeld ist geprägt von gepflegter, gehobener Bebauung, großzügigen Grünflächen sowie einer gewachsenen und hochwertigen Wohnstruktur.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafés, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen sind im direkten Umfeld vorhanden und sichern eine dauerhaft hohe Wohn- und Standortqualität.
Die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Münchner Innenstadt sowie zu wichtigen innerstädtischen Geschäfts- und Unternehmensstandorten.
Bogenhausen steht seit Jahrzehnten für eine konstant hohe Nachfrage nach Wohnraum, ein überdurchschnittliches Mietniveau sowie eine langfristig stabile Wertentwicklung.
Das unmittelbare Umfeld ist geprägt von gepflegter, gehobener Bebauung, großzügigen Grünflächen sowie einer gewachsenen und hochwertigen Wohnstruktur.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafés, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen sind im direkten Umfeld vorhanden und sichern eine dauerhaft hohe Wohn- und Standortqualität.
Die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Münchner Innenstadt sowie zu wichtigen innerstädtischen Geschäfts- und Unternehmensstandorten.
Bogenhausen steht seit Jahrzehnten für eine konstant hohe Nachfrage nach Wohnraum, ein überdurchschnittliches Mietniveau sowie eine langfristig stabile Wertentwicklung.
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Über den Anbieter
Golden Home Ltd & Co KG
Unter den Linden 10
10117 Berlin
Kontakt
| Telefon | 00491716933306 |
| Mobil | 00491716933306 |
Ansprechpartner/in
Benjamin Steflbauer
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