Attraktives, baureifes Grundstück in hervorragender Lage – Ca. 621 m² mit Entwicklungspotenzial

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69124 Heidelberg

1.500.000 € Kaufpreis

612 m²

Kaufpreis

Kaufpreis	1.500.000 €
Maklerprovision	7,14% inkl. 19.00% MwSt.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	0 m²
Gesamtfläche	612 m²
Grundstücksfläche	612 m²
Zimmer	0
Verfügbar ab	Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Zum Verkauf steht ein erschlossenes, sofort bebaubares Grundstück mit einer Fläche von ca. 621 m² in einem etablierten, überwiegend gewerblich geprägten Umfeld.

Mit einer Straßenfront von ca. 13 Metern und einer mittleren Tiefe von ca. 46 Metern bietet das Grundstück ideale Voraussetzungen für eine effiziente Bebauung und flexible Planungskonzepte. Die gut nutzbare Grundstücksstruktur ermöglicht eine optimale Ausnutzung der Fläche – perfekt für Investoren, Projektentwickler oder Unternehmen mit Expansionsplänen.

Einige Stellplätze sind bis Dezember 2027 vermietet.

Die Monatlichen Einnahmen belaufen sich auf ca 660 €

Hier investieren Sie in eine Lage mit nachhaltigem Entwicklungspotenzial.

Ausstattungsmerkmale

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69124 Heidelberg

Lage & Infrastruktur

Überzeugende Lage mit ausgezeichneter Anbindung

Nur ca. 140 Meter von der Speyer Straße entfernt – in Richtung Autobahn – profitieren Sie von einer hervorragenden Verkehrsanbindung:

Autobahnanschluss in nur ca. 2,1 km

Hauptbahnhof in ca. 1,1 km Entfernung

Öffentliche Verkehrsmittel bereits nach 240 m bzw. 300 m erreichbar

Öffentliche Parkmöglichkeiten direkt im Straßenraum vorhanden

Die Kombination aus schneller Autobahnanbindung, Nähe zum Bahnhof und guter ÖPNV-Versorgung macht diesen Standort besonders attraktiv – sowohl für Kunden als auch für Mitarbeiter.