City-Lage: Kapitalanlage. 6,6 % Brutto-Rendite neue Heiztherme inkl. Rücklagen
90.808 €
Kaufpreis
50 m²
Wohnfläche
1
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9500310
Objektnummer: 435130
Kaufpreis
| Kaufpreis | 90.808 € |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 50 m² |
| Zimmer | 1 |
| Baujahr | 1954 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Energieverbrauchkennwert | 140 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Beschreibung der Immobilie
Kapitalanlage in Top-Lage: 2,5-Zimmer-Wohnung in Bochum City – Massivbauweise, gute Vermietbarkeit & gute Finanzierungbarkeit durch Top Brutto-Rendite 6,6%
Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht eine attraktive 2,5-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Bochum. Die Immobilie befindet sich in einem massiv gebauten Mehrfamilienhaus und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, solide Bauweise und hervorragende Vermietbarkeit – ideal als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung!
Das Objekt hat kein Sanierungsstau. Eine neue Gas-Heiztherme und im guten Zustand.
pro Wohnung gibt es ca. EUR 5.000,- Rücklagen.
Weitere Bilder auf Nachfrage.
Kaltmiete pro Monat 496 EUR
Kaltmiete pro Jahr 5.962 EUR
Kaufpreis: 90.808 EUR
Brutto-Rendite: 6,6%
Ausstattung:
- Ca. 50 m² Wohnfläche
- 2,5 gut geschnittene Zimmer
- Massivbauweise – solide und wertbeständig
- Gepflegter Zustand
- Helle Räume mit angenehmem Wohnklima
- Badezimmer mit Dusche
- Kellerraum vorhanden
Highlights auf einen Blick:
✅ Keine Maklerprovision
✅ Kostenfreie Mietverwaltung für 3 Jahre durch die MMH Wohnfreude Gruppe – ein echtes Rundum-Sorglos-Paket!
✅ Top-Lage in Bochum City – direkte U35-Anbindung zur Ruhr-Universität
✅ Über 60.000 Studierende, starke Mietnachfrage
✅ Bruttorendite: ca. 6,6 % – solide und zukunftssicher
Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht eine attraktive 2,5-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Bochum. Die Immobilie befindet sich in einem massiv gebauten Mehrfamilienhaus und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, solide Bauweise und hervorragende Vermietbarkeit – ideal als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung!
Das Objekt hat kein Sanierungsstau. Eine neue Gas-Heiztherme und im guten Zustand.
pro Wohnung gibt es ca. EUR 5.000,- Rücklagen.
Weitere Bilder auf Nachfrage.
Kaltmiete pro Monat 496 EUR
Kaltmiete pro Jahr 5.962 EUR
Kaufpreis: 90.808 EUR
Brutto-Rendite: 6,6%
Ausstattung:
- Ca. 50 m² Wohnfläche
- 2,5 gut geschnittene Zimmer
- Massivbauweise – solide und wertbeständig
- Gepflegter Zustand
- Helle Räume mit angenehmem Wohnklima
- Badezimmer mit Dusche
- Kellerraum vorhanden
Highlights auf einen Blick:
✅ Keine Maklerprovision
✅ Kostenfreie Mietverwaltung für 3 Jahre durch die MMH Wohnfreude Gruppe – ein echtes Rundum-Sorglos-Paket!
✅ Top-Lage in Bochum City – direkte U35-Anbindung zur Ruhr-Universität
✅ Über 60.000 Studierende, starke Mietnachfrage
✅ Bruttorendite: ca. 6,6 % – solide und zukunftssicher
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 4 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 1 |
| Bad | 1 |
| Boden | Laminat |
Laminat
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Sonstiges:
Laufende Mieteinnahmen möglich
Auch für spätere Eigennutzung geeignet
Hausgeld / Rücklagen etc. auf Anfrage
Energieausweis: Bedarfsausweis, Effizienzklasse E
Impressum
Erklärungen gemäß § 5
MMH Wohnfreude GmbH
Querenburger Strasse 64
44789 Bochum
Handelsregister: Bochum, HRB 21811
USt-IdNr: beantragt
Geschäftsführer: Prof. Dr. Dominik Matyka, Christian Manthey
E-Mail: immobilien@mmhgruppe.de
Verantwortlich für die folgenden Inhalte gemäß § 55 Abs. 2 RStV
Christian Manthey
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Gas
Sonstiges:
Laufende Mieteinnahmen möglich
Auch für spätere Eigennutzung geeignet
Hausgeld / Rücklagen etc. auf Anfrage
Energieausweis: Bedarfsausweis, Effizienzklasse E
Impressum
Erklärungen gemäß § 5
MMH Wohnfreude GmbH
Querenburger Strasse 64
44789 Bochum
Handelsregister: Bochum, HRB 21811
USt-IdNr: beantragt
Geschäftsführer: Prof. Dr. Dominik Matyka, Christian Manthey
E-Mail: immobilien@mmhgruppe.de
Verantwortlich für die folgenden Inhalte gemäß § 55 Abs. 2 RStV
Christian Manthey
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Objektstandort
44809 Bochum
- Nordrhein-Westfalen
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
44809 Bochum
- Nordrhein-Westfalen
Die Wohnung befindet sich in Bochum City, nur wenige Meter von der U-Bahnlinie U35 entfernt – mit Direktverbindung zur Ruhr-Universität sowie mehreren Fachhochschulen. Der zentrale Standort mit urbaner Infrastruktur bietet alles für eine stabile und renditestarke Vermietung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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Über den Anbieter
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21509 Glinde
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| Telefon | - |
| Fax | - |
| Website | www.ohne-makler.net |
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