Zwei Häuser – perfekt für Mehrgenerationen oder große Familien
550.000 €
Kaufpreis
246 m²
Wohnfläche
8
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9500437
Objektnummer: 435154
2a Schlafzimmer 1 OG
2a Bad OG
2a Bad OG
2a Flur OG
2a Schlafzimmer 2 OG
2a Flur OG
2a Schlafzimmer 3 DG
2a Schlafzimmer 3 DG
2a Schlafzimmer 3 DG
2a Flur EG
2a Flur EG
2a WC EG
2a Küche EG
2a Wohnzimmer EG
2a Esszimmer EG
2a Keller UG
2a Keller UG
2 Wohnzimmer EG
2 Küche EG
2 Küche EG
2 Balkon EG
2 Flur Eingang EG
2 Flur Eingang EG
2 WC EG
2 Keller UG
2 Keller UG
2 Keller UG
2 Flur OG
2 Bad OG
2 Schlafzimmer 1 OG
2 Schlafzimmer 2 OG
2 Schlafzimmer 3 OG
2a EG
2a OG
2a DG
2a UG
2 EG
2 OG
2 DG
2 UG
Kaufpreis
| Kaufpreis | 550.000 € |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 246 m² |
| Grundstücksfläche | 625 m² |
| Zimmer | 8 |
| Baujahr | 1960 |
| Verfügbar ab | 01.10.2026 |
| Zustand | Teil Vollrenoviert |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Energieverbrauchkennwert | 147 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Beschreibung der Immobilie
Zum Verkauf stehen zwei miteinander verbundene Doppelhaushälften in attraktiver Lage von Lollar. Die beiden Häuser werden gemeinsam veräußert und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Mehrgenerationenwohnen, eine große Familie oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten.
Die erste Doppelhaushälfte (Hausnummer 2) wurde im Jahr 1951 errichtet. Die zweite Haushälfte (Hausnummer 2a) wurde 1961 angebaut. Beide Häuser stehen auf jeweils eigenen Grundstücken und sind derzeit im 1. Obergeschoss durch eine Tür miteinander verbunden, sodass sie sowohl gemeinsam als auch getrennt genutzt werden können.
Insgesamt stehen acht Zimmer sowie zwei Küchen, zwei Badezimmer und zwei Gäste-WCs zur Verfügung. Zusätzlich bieten die beiden Häuser insgesamt acht Kellerräume mit viel Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten. Besonders praktisch ist der direkte Zugang vom Keller in den Garten bei beiden Häusern.
Ein Nebengebäude mit zwei Garagen sowie zwei darunterliegenden Werkstätten erweitert das Platzangebot erheblich und eignet sich ideal für Hobby, Handwerk oder zusätzliche Lagermöglichkeiten.
Der großzügige Hofbereich bietet weitere Stellplätze, sodass insgesamt bis zu sieben Fahrzeuge auf dem Grundstück untergebracht werden können.
Die Immobilie vereint großzügige Wohnflächen, praktische Nebenräume und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten in ruhiger Wohnlage.
Die erste Doppelhaushälfte (Hausnummer 2) wurde im Jahr 1951 errichtet. Die zweite Haushälfte (Hausnummer 2a) wurde 1961 angebaut. Beide Häuser stehen auf jeweils eigenen Grundstücken und sind derzeit im 1. Obergeschoss durch eine Tür miteinander verbunden, sodass sie sowohl gemeinsam als auch getrennt genutzt werden können.
Insgesamt stehen acht Zimmer sowie zwei Küchen, zwei Badezimmer und zwei Gäste-WCs zur Verfügung. Zusätzlich bieten die beiden Häuser insgesamt acht Kellerräume mit viel Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten. Besonders praktisch ist der direkte Zugang vom Keller in den Garten bei beiden Häusern.
Ein Nebengebäude mit zwei Garagen sowie zwei darunterliegenden Werkstätten erweitert das Platzangebot erheblich und eignet sich ideal für Hobby, Handwerk oder zusätzliche Lagermöglichkeiten.
Der großzügige Hofbereich bietet weitere Stellplätze, sodass insgesamt bis zu sieben Fahrzeuge auf dem Grundstück untergebracht werden können.
Die Immobilie vereint großzügige Wohnflächen, praktische Nebenräume und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten in ruhiger Wohnlage.
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 4 |
| Bad | 4 |
| Bad | Wanne |
| Boden | Fliesen, Teppich, Laminat, Kunststoff |
| Balkone | 1 |
| Garten | |
| Terrassen | 0 |
| Garage/Stellplätze | 2 |
| Keller |
Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Sauna, Gäste-WC, Laminat, Teppichboden, Fliesen
Bemerkungen:
Die Doppelhaushälften wurden über die Jahre regelmäßig modernisiert und befinden sich in einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand.
Die Doppelhaushälfte Nr. 2a wurde im Jahr 2003 umfassend kernsaniert. Darüber hinaus wurden kontinuierlich Renovierungsmaßnahmen durchgeführt.
Eine moderne Gas-Zentralheizung wurde im Jahr 2018 installiert. Im Jahr 2020 erhielt das Gebäude einen neuen Fassadenanstrich.
Haus Nr. 2 verfügt über einen Balkon, während Haus Nr. 2a eine überdachte Terrasse mit direktem Zugang zum Garten bietet. Beide Häuser verfügen über einen direkten Zugang vom Keller in den Gartenbereich.
Die Immobilie bietet insgesamt:
8 Zimmer
2 Küchen
2 Badezimmer
2 Gäste-WCs
8 Kellerräume
Balkon (Haus Nr. 2)
überdachte Terrasse im Garten (Haus Nr. 2a)
Nebengebäude mit 2 Garagen und 2 Werkstätten
großer Hofbereich mit insgesamt bis zu 7 Stellplätzen
Durch die Verbindung beider Häuser im Obergeschoss ergibt sich ein großzügiges Wohnkonzept mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten.
Bemerkungen:
Die Doppelhaushälften wurden über die Jahre regelmäßig modernisiert und befinden sich in einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand.
Die Doppelhaushälfte Nr. 2a wurde im Jahr 2003 umfassend kernsaniert. Darüber hinaus wurden kontinuierlich Renovierungsmaßnahmen durchgeführt.
Eine moderne Gas-Zentralheizung wurde im Jahr 2018 installiert. Im Jahr 2020 erhielt das Gebäude einen neuen Fassadenanstrich.
Haus Nr. 2 verfügt über einen Balkon, während Haus Nr. 2a eine überdachte Terrasse mit direktem Zugang zum Garten bietet. Beide Häuser verfügen über einen direkten Zugang vom Keller in den Gartenbereich.
Die Immobilie bietet insgesamt:
8 Zimmer
2 Küchen
2 Badezimmer
2 Gäste-WCs
8 Kellerräume
Balkon (Haus Nr. 2)
überdachte Terrasse im Garten (Haus Nr. 2a)
Nebengebäude mit 2 Garagen und 2 Werkstätten
großer Hofbereich mit insgesamt bis zu 7 Stellplätzen
Durch die Verbindung beider Häuser im Obergeschoss ergibt sich ein großzügiges Wohnkonzept mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten.
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
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Objektstandort
Sudetenstrasse 2
35457 Lollar
- Hessen
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
Sudetenstrasse 2
35457 Lollar
- Hessen
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und naturnaher Wohnlage in Lollar, in einer kleinen Seitenstraße mit sehr angenehmem Wohnumfeld.
Nur wenige Meter entfernt beginnt der Wald rund um den beliebten Lollarer Kopf, der zu Spaziergängen, Joggingrunden und Fahrradtouren einlädt. Damit bietet die Lage einen hohen Freizeitwert und eine direkte Nähe zur Natur.
Auch das Freibad Lollar ist in wenigen Minuten erreichbar und sorgt besonders in den Sommermonaten für eine hohe Lebensqualität.
Gleichzeitig verfügt Lollar über eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und ärztlicher Versorgung. Die Stadt Gießen ist in kurzer Zeit erreichbar und bietet zusätzliche Einkaufs-, Arbeits- und Freizeitmöglichkeiten.
Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, Naturanschluss und guter Anbindung macht diese Lage besonders attraktiv für Familien.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Nur wenige Meter entfernt beginnt der Wald rund um den beliebten Lollarer Kopf, der zu Spaziergängen, Joggingrunden und Fahrradtouren einlädt. Damit bietet die Lage einen hohen Freizeitwert und eine direkte Nähe zur Natur.
Auch das Freibad Lollar ist in wenigen Minuten erreichbar und sorgt besonders in den Sommermonaten für eine hohe Lebensqualität.
Gleichzeitig verfügt Lollar über eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und ärztlicher Versorgung. Die Stadt Gießen ist in kurzer Zeit erreichbar und bietet zusätzliche Einkaufs-, Arbeits- und Freizeitmöglichkeiten.
Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, Naturanschluss und guter Anbindung macht diese Lage besonders attraktiv für Familien.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Über den Anbieter
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Kontakt
| Telefon | - |
| Fax | - |
| Website | www.ohne-makler.net |
Ansprechpartner/in
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