Rundum-Sorglos-Kapitalanlage 5,2%: 3,5-Zimmer-Wohnung in Bochum City
178.250 €
Kaufpreis
77,6 m²
Wohnfläche
3,5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9500301
Objektnummer: 361449
Wohnzimmer
Flur
Schlafzimmer
Küche
Kaufpreis
| Kaufpreis | 178.250 € |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 77,6 m² |
| Zimmer | 3,5 |
| Baujahr | 1954 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Energieverbrauchkennwert | 113 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Beschreibung der Immobilie
Kapitalanlage in Top-Lage: 3,5-Zimmer-Wohnung in Bochum City – Massivbauweise, gute Vermietbarkeit & exklusives Rundum-Sorglos-Paket!
Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht eine attraktive 3,5-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Bochum. Die Immobilie befindet sich in einem massiv gebauten Mehrfamilienhaus und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, solide Bauweise und hervorragende Vermietbarkeit – ideal als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung!
Ausstattung:
- Ca. 77.5 m² Wohnfläche
- 3,5 gut geschnittene Zimmer
- Massivbauweise – solide und wertbeständig
- Gepflegter Zustand
- Helle Räume mit angenehmem Wohnklima
- Badezimmer mit Dusche
- Kellerraum vorhanden
Highlights auf einen Blick:
✅ Einfache Finanzierbarkeit für Eigennutzer und Kapitalanleger – Nebenkosten inklusive
✅ Keine Maklerprovision
✅ 10.000 € Sanierungsbudget mit unseren Partner-Handwerkern
✅ Kostenfreie Mietverwaltung für 3 Jahre durch die MMH Wohnfreude Gruppe – ein echtes Rundum-Sorglos-Paket!
✅ Top-Lage in Bochum City – direkte U35-Anbindung zur Ruhr-Universität
✅ Über 60.000 Studierende, starke Mietnachfrage & stabiles Wachstum
✅ Bruttorendite: ca. 5,2 % – solide und zukunftssicher
Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht eine attraktive 3,5-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Bochum. Die Immobilie befindet sich in einem massiv gebauten Mehrfamilienhaus und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, solide Bauweise und hervorragende Vermietbarkeit – ideal als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung!
Ausstattung:
- Ca. 77.5 m² Wohnfläche
- 3,5 gut geschnittene Zimmer
- Massivbauweise – solide und wertbeständig
- Gepflegter Zustand
- Helle Räume mit angenehmem Wohnklima
- Badezimmer mit Dusche
- Kellerraum vorhanden
Highlights auf einen Blick:
✅ Einfache Finanzierbarkeit für Eigennutzer und Kapitalanleger – Nebenkosten inklusive
✅ Keine Maklerprovision
✅ 10.000 € Sanierungsbudget mit unseren Partner-Handwerkern
✅ Kostenfreie Mietverwaltung für 3 Jahre durch die MMH Wohnfreude Gruppe – ein echtes Rundum-Sorglos-Paket!
✅ Top-Lage in Bochum City – direkte U35-Anbindung zur Ruhr-Universität
✅ Über 60.000 Studierende, starke Mietnachfrage & stabiles Wachstum
✅ Bruttorendite: ca. 5,2 % – solide und zukunftssicher
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 4 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 1 |
| Bad | 1 |
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Sonstiges:
Laufende Mieteinnahmen möglich
Auch für spätere Eigennutzung geeignet
Hausgeld / Rücklagen etc. auf Anfrage
Energieausweis: Bedarfsausweis, Effizienzklasse D
Impressum
Erklärungen gemäß § 5
MMH Wohnfreude GmbH
Querenburger Strasse 64
44789 Bochum
Handelsregister: Bochum, HRB 21811
USt-IdNr: beantragt
Geschäftsführer: Prof. Dr. Dominik Matyka, Christian Manthey
E-Mail: immobilien@mmhgruppe.de
Verantwortlich für die folgenden Inhalte gemäß § 55 Abs. 2 RStV
Christian Manthey
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Gas
Sonstiges:
Laufende Mieteinnahmen möglich
Auch für spätere Eigennutzung geeignet
Hausgeld / Rücklagen etc. auf Anfrage
Energieausweis: Bedarfsausweis, Effizienzklasse D
Impressum
Erklärungen gemäß § 5
MMH Wohnfreude GmbH
Querenburger Strasse 64
44789 Bochum
Handelsregister: Bochum, HRB 21811
USt-IdNr: beantragt
Geschäftsführer: Prof. Dr. Dominik Matyka, Christian Manthey
E-Mail: immobilien@mmhgruppe.de
Verantwortlich für die folgenden Inhalte gemäß § 55 Abs. 2 RStV
Christian Manthey
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Objektstandort
Dorstenerstrasse 55
44787 Bochum
- Nordrhein-Westfalen
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
Dorstenerstrasse 55
44787 Bochum
- Nordrhein-Westfalen
Die Wohnung befindet sich in Bochum City, nur wenige Meter von der U-Bahnlinie U35 entfernt – mit Direktverbindung zur Ruhr-Universität sowie mehreren Fachhochschulen. Der zentrale Standort mit urbaner Infrastruktur bietet alles für eine stabile und renditestarke Vermietung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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Über den Anbieter
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Kontakt
| Telefon | - |
| Fax | - |
| Website | www.ohne-makler.net |
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