Modernisierte Dachgeschosswohnung in der Andreasvorstadt, Erfurt
800 €
Kaltmiete (netto)
57 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9500276
Objektnummer: 434702
Wohnzimmer
Bad
Küche
Schlafzimmer
Mietpreis & Nebenkosten
| Kaltmiete (netto) | 800 € |
| Nebenkosten | 153 € |
| Heizkosten | 210 € |
| Kaution | 1.600 € |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 57 m² |
| Zimmer | 2 |
| Verfügbar ab | 15.03.2026 |
| Zustand | Teil Vollsaniert |
Energie
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Beschreibung der Immobilie
Diese schicke 2-Raum-Wohnung wurde Anfang 2026 aufwendig renoviert.
Das Wohnhaus befindet sich im Mühlenviertel des Erfurter Stadtteils Andreasvorstadt. Dieser Standort ist geprägt durch ausgezeichnete Infrastruktur und bietet alle Voraussetzungen für ruhiges und stadtnahes Wohnen.
Alle Schulformen, sämtliche Geschäfte, öffentliche Nahverkehrsmittel
und der Nordpark sowie das Freibad befinden sich in unmittelbarer
Nähe. Die Wohnfläche beträgt ca. 57 m² und verteilt sich auf zwei
Zimmer, eine Küche, ein Tageslichtbadezimmer und den Flur. Es
erwartet Sie eine hochwertig-sanierte Ausstattung mit renovierten Bad und eine neue Einbauküche.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Das Wohnhaus befindet sich im Mühlenviertel des Erfurter Stadtteils Andreasvorstadt. Dieser Standort ist geprägt durch ausgezeichnete Infrastruktur und bietet alle Voraussetzungen für ruhiges und stadtnahes Wohnen.
Alle Schulformen, sämtliche Geschäfte, öffentliche Nahverkehrsmittel
und der Nordpark sowie das Freibad befinden sich in unmittelbarer
Nähe. Die Wohnfläche beträgt ca. 57 m² und verteilt sich auf zwei
Zimmer, eine Küche, ein Tageslichtbadezimmer und den Flur. Es
erwartet Sie eine hochwertig-sanierte Ausstattung mit renovierten Bad und eine neue Einbauküche.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 4 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 4 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
Wintergarten, Einbauküche
Bemerkungen:
- Neue Fußböden
- Glattvlies-Wände
- Saniertes Bad mit ebenerdiger Dusche
- Neue Elektrik in der gesamten Wohnung inkl. Deckenspots
- Vollausgestattete Küche
Bemerkungen:
- Neue Fußböden
- Glattvlies-Wände
- Saniertes Bad mit ebenerdiger Dusche
- Neue Elektrik in der gesamten Wohnung inkl. Deckenspots
- Vollausgestattete Küche
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
Die Bilder sind über virtuelles Home-Staging entstanden. Die reale Ausstattung kann abweichen.
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
Die Bilder sind über virtuelles Home-Staging entstanden. Die reale Ausstattung kann abweichen.
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
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Objektstandort
Schweriner Straße 23
99084 Erfurt
- Thüringen
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
Schweriner Straße 23
99084 Erfurt
- Thüringen
Andreasvorstadt, bevorzugtes Viertel in Erfurt, ruhige Nebenstraße mit guter Anbindung. Beliebt bei jungen Familien, Studenten und Berufspendlern.
ÖPNV: Straßenbahn- und Buslinien in unmittelbarer Nähe, schnelle Verbindungen ins Stadtzentrum (ca. 5–10 Minuten) und zu Universität/Infrastruktur.
Infrastruktur: Vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten (Supermärkte, Bioläden), Apotheken, Banken und Drogerien in fußläufiger Entfernung. Vielfältige Gastronomie-Optionen in der Umgebung.
Bildung & Freizeit: Kita, Grundschule und weiterführende Schulen in der Nähe; Parks und Grünflächen in der Umgebung für Erholung und Aktivität. Kulturelle Angebote und Naherholungsgebiete gut erreichbar.
Verkehrsanbindung: Gute Anbindung an A4/Autobahnen; zentrale Lage mit schneller Erreichbarkeit von Arbeits- und Uni-Orten.
Alltagstauglich: Tiefgaragen-/Straßenparkmöglichkeiten in der Nähe; stufenloser Zugang in vielen Gebäuden; moderne Anschlussmöglichkeiten (Internet/Telekom).
Optional kurze Stärken:
Zentrumsnähe mit ruhiger Wohnatmosphäre
Gute Einkaufsmöglichkeiten direkt vor der Tür
Gute Anbindung an ÖPNV und Hochschulen
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
ÖPNV: Straßenbahn- und Buslinien in unmittelbarer Nähe, schnelle Verbindungen ins Stadtzentrum (ca. 5–10 Minuten) und zu Universität/Infrastruktur.
Infrastruktur: Vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten (Supermärkte, Bioläden), Apotheken, Banken und Drogerien in fußläufiger Entfernung. Vielfältige Gastronomie-Optionen in der Umgebung.
Bildung & Freizeit: Kita, Grundschule und weiterführende Schulen in der Nähe; Parks und Grünflächen in der Umgebung für Erholung und Aktivität. Kulturelle Angebote und Naherholungsgebiete gut erreichbar.
Verkehrsanbindung: Gute Anbindung an A4/Autobahnen; zentrale Lage mit schneller Erreichbarkeit von Arbeits- und Uni-Orten.
Alltagstauglich: Tiefgaragen-/Straßenparkmöglichkeiten in der Nähe; stufenloser Zugang in vielen Gebäuden; moderne Anschlussmöglichkeiten (Internet/Telekom).
Optional kurze Stärken:
Zentrumsnähe mit ruhiger Wohnatmosphäre
Gute Einkaufsmöglichkeiten direkt vor der Tür
Gute Anbindung an ÖPNV und Hochschulen
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Über den Anbieter
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Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Kontakt
| Telefon | - |
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| Website | www.ohne-makler.net |
Ansprechpartner/in
Privat von Jens Böhm
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