Ideale Kapitalanlage in bester Lage von München-Sendling
439.000 €
Kaufpreis
60 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9500262
Objektnummer: 01KK4KZD314KKBPN8PW2J16E25
Kaufpreis
| Kaufpreis | 439.000 € |
| Hausgeld | 275 € |
| Maklerprovision | 3,57% inkl. 19.00% MwSt. |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 60 m² |
| Grundstücksfläche | 0 m² |
| Zimmer | 3 |
| Baujahr | 1931 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstellungsdatum | 22. 10. 2018 |
| Gültig bis | 21/10/2028 |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Endenergiebedarf | 88.2 |
| Wesentlicher Energieträger | Schweres Erdgas |
Beschreibung der Immobilie
Die angebotene Wohnung vereint eine erstklassige Lage mit einem besonders anlegerfreundlichen Grundriss.
Besonders hervorzuheben ist der äußerst gepflegte Gesamtzustand und das angenehme sowie zeitlose Wohnambiente.
Auf ca. 60 m² Wohnfläche erwartet Sie ein heller Wohnbereich, zwei gut geschnittene Schlafzimmer, eine funktionale Einbauküche sowie ein modern gefliestes Badezimmer.
Das großzügige Kellerabteil, eine gemeinschaftliche Waschküche sowie die Mitnutzung des Gartens runden das attraktive Gesamtangebot ab.
Darüber hinaus verfügt die Eigentümergemeinschaft über eine hohe Instandhaltungsrücklage. Sonderumlagen sind derzeit nicht zu erwarten.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Besonders hervorzuheben ist der äußerst gepflegte Gesamtzustand und das angenehme sowie zeitlose Wohnambiente.
Auf ca. 60 m² Wohnfläche erwartet Sie ein heller Wohnbereich, zwei gut geschnittene Schlafzimmer, eine funktionale Einbauküche sowie ein modern gefliestes Badezimmer.
Das großzügige Kellerabteil, eine gemeinschaftliche Waschküche sowie die Mitnutzung des Gartens runden das attraktive Gesamtangebot ab.
Darüber hinaus verfügt die Eigentümergemeinschaft über eine hohe Instandhaltungsrücklage. Sonderumlagen sind derzeit nicht zu erwarten.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Ausstattungsmerkmale
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 0 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche |
| Boden | Laminat |
| Keller |
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Objektstandort
81369 München
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
81369 München
Die Wohnung befindet sich in der Leipartstraße und liegt damit in einer der beliebtesten Wohnlagen von München-Sendling.
Das Umfeld ist geprägt von ruhigen Seitenstraßen, charmanten Altbauten und einem urbanen Angebot mit vielfältigen Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten – Faktoren, die die Attraktivität der Lage für Mieter nachhaltig unterstreichen.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: S-Bahn- und Buslinien sind unmittelbar erreichbar. Schulen, Ärzte sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in fußläufiger Entfernung.
Zahlreiche Parks und Grünflächen laden zu Erholung, Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein und tragen zusätzlich zur hohen Wohnqualität des Viertels bei.
Sendling verbindet urbanes Wohnen mit einem gewachsenen Wohnumfeld und zählt seit Jahren zu den gefragten Stadtteilen Münchens.
Die nachhaltig hohe Nachfrage nach Wohnraum in dieser Lage macht die Immobilie zu einer attraktiven Kapitalanlage mit stabiler Vermietbarkeit und langfristigem Wertpotenzial.
Das Umfeld ist geprägt von ruhigen Seitenstraßen, charmanten Altbauten und einem urbanen Angebot mit vielfältigen Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten – Faktoren, die die Attraktivität der Lage für Mieter nachhaltig unterstreichen.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: S-Bahn- und Buslinien sind unmittelbar erreichbar. Schulen, Ärzte sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in fußläufiger Entfernung.
Zahlreiche Parks und Grünflächen laden zu Erholung, Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein und tragen zusätzlich zur hohen Wohnqualität des Viertels bei.
Sendling verbindet urbanes Wohnen mit einem gewachsenen Wohnumfeld und zählt seit Jahren zu den gefragten Stadtteilen Münchens.
Die nachhaltig hohe Nachfrage nach Wohnraum in dieser Lage macht die Immobilie zu einer attraktiven Kapitalanlage mit stabiler Vermietbarkeit und langfristigem Wertpotenzial.
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Über den Anbieter
Golden Home Ltd & Co KG
Unter den Linden 10
10117 Berlin
Kontakt
| Telefon | 00491716933306 |
| Mobil | 00491716933306 |
Ansprechpartner/in
Benjamin Steflbauer
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