Vermietete 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon – modernisierte Kapitalanlage

Diese gepflegte 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 38 m² Wohnfläche stellt eine attraktive Kapitalanlage mit stabiler Einnahmesituation dar. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und einen hellen, offen gestalteten Wohn- und Schlafbereich mit integrierter Einbauküche.

Laut Eigentümern wurden in den Jahren 2024/25 sowohl die komplette Elektrik als auch die Einbauküche umfassend erneuert. Dadurch präsentiert sich die Wohnung technisch auf einem zeitgemäßen Stand und bietet langfristig eine solide Grundlage für die Vermietung.

Ein Balkon erweitert den Wohnraum nach außen und bietet einen freien Blick in Richtung der historischen Kulisse der ehemaligen Sauerkrautfabrik – ein urbanes Umfeld mit besonderem Charakter. Das innenliegende Badezimmer ist funktional gestaltet und mit einer Badewanne ausgestattet.

Hochwertiges Stäbchenparkett sorgt im Wohnbereich für eine warme Wohnatmosphäre und unterstreicht den gepflegten Gesamteindruck der Immobilie.

Die Wohnung ist zuverlässig vermietet. Die aktuelle monatliche Nettokaltmiete beträgt 675 € und ermöglicht eine gut planbare Einnahmesituation.