GUT AUFGETEILTE 3-ZIMMERWOHNUNG MIT BLICK AUF DEN KREFELDER OSTWALL!

47798 Krefeld
Frei ab: 01.03.2026
625 € Kaltmiete
6,44 € Preis/m² ca.
Wohnfläche
97 m²
Zimmer
3
Etage
2
Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete625 €
Nebenkosten 280 €
Heizkosten enthaltenJa
Kaution 1.875 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche97 m²
Nutzfläche5 m²
Zimmer3
Stockwerk2
Baujahr1959
Verfügbar ab 01.03.2026
ZustandTeil Vollrenoviert

Beschreibung der Immobilie

**Um eine zügige Bearbeitung gewährleisten zu können, werden nur Anfragen, die über das Online-Portal gesendet werden, bearbeitet. Bei Interesse füllen Sie daher bitte das Anfrageformular mit Angabe der im Haushalt lebenden Personen sowie die Höhe Ihres Einkommen aus. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht und werden uns schnellstmöglich mit Ihnen in Verbindung setzen.**

Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses ca. aus dem Jahre 1959 mit insgesamt vier Wohn- und einer Gewerbeeinheit. Auf rund 97 m² Wohnfläche verteilen sich 3 Zimmer, eine Küche, eine Diele, ein innenliegendes Wannenbad und ein separates WC.
Alle Räume sind bequem von der Diele aus zu begehen. Das großzügige Wohnzimmer befindet sich zur linken Seite der Diele und bietet einen tollen Ausblick in die Baumkronen des Krefelder Ostwall. Neben dem Wohnzimmer liegt das Kinderzimmer. Das innenliegende Wannenbad und das separate WC befinden sich gegenüber des Wohnungseingangs. Zur rechten Seite der Diele gelangen Sie in die Küche. Das Schlafzimmer befindet sich neben der Küche und ist somit zur ruhigen Hofseite gelegen. Dieser Raum sticht durch seine Großzügigkeit heraus und ist durch einen Durchbruch optisch in zwei Bereiche geteilt, sodass Sie beispielsweise eine Büroecke einrichten können. Von hier gelangen Sie auch auf die ca. 15 m² große Dachterrasse der Wohnung.


Ausstattungsmerkmale

KellerJa
Alle Wände sind mit Raufaser tapeziert und weiß gestrichen. In den Wohnräumen und in der Diele wurde Parkett verlegt, welches erst im letzten Jahr abgeschliffen wurde. Das Badezimmer und das separate WC sind weiß gefliest und verfügen über einen weißen Fliesenspiegel. Die Küche ist ebenfalls weiß gefliest.

Als Abstellfläche steht Ihnen ein Kellerraum zur Verfügung. Ihre Waschmaschine findet in der Küche einen Platz.

Beheizt wird die Wohnung über die bereits in den Nebenkosten enthaltene Öl-Zentralheizung.

Energie

EnergieausweistypBedarfsausweis
Gültig bis2031-05-26
Endenergiebedarf141
Heizungsart Zentralheizung, Fernwärme
Energieträger/Befeuerung Öl, Fernwärme

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47798 Krefeld

Lage & Infrastruktur

Das Objekt liegt im Herzen von Krefeld an einer Geschäftsstraße, die als Allee Bestandteil des historischen Krefelder Wallviereckes ist. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist geradezu ideal. Die Fußgängerzone ist nur wenige Schritte entfernt. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in direkter Nähe und sind fußläufig erreichbar. Zur Autobahn A57 und A44 sind es nur wenige Fahrminuten. Hier wohnen Sie sehr zentral, im Mittelpunkt von Krefeld.

Sonstige Informationen

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02151-807211
Lomberg.de Immobilien GmbH & Co. KG
Rheinstraße 35, 47799 Krefeld
02151-807211

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