ECKLADENLOKAL IN KREFELDS TOP LAGE ZU MIETEN!

47798 Krefeld
Frei ab: 01.10.2024
1.600 € Kaltmiete
26,23 € Preis/m² ca.
3,44 € NK/m²
Verkaufsfläche
61 m²
Zimmer
1
Etage
0
Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete1.600 €
Nebenkosten 210 €
Kaution 4.800 €
Maklerprovision3.57 Monatsmieten

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Nutzfläche73 m²
Gesamtfläche73 m²
Verkaufsfläche61 m²
Zimmer1
Stockwerk0
Baujahr1960
Verfügbar ab 01.10.2024
ZustandGepflegt

Beschreibung der Immobilie

Das angebotene Eckladenlokal befindet sich in einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus aus ca. dem Jahr 1960 und besticht insbesondere durch seine hervorragend einsehbare Ecklage mit hoher Außenwirkung. Auf rund 61 m² Verkaufs- bzw. Bürofläche eröffnet sich Ihnen eine vielseitig nutzbare Einheit, die sich ideal für Einzelhandel, Dienstleistungsangebote oder klassische Büronutzung eignet.
Die großzügige, umlaufende Schaufensterfront sorgt für eine angenehme Belichtung der Räume mit viel Tageslicht und bietet zugleich optimale Präsentationsmöglichkeiten für Ihre Waren oder Dienstleistungen. Durch die exponierte Lage profitieren Sie zudem von einer guten Sichtbarkeit und Laufkundschaft – ein klarer Vorteil für Ihren Geschäftserfolg.
Ergänzt wird die Fläche durch eine kleine, praktisch abgetrennte Teeküche, die sich ideal für den täglichen Bedarf Ihrer Mitarbeiter eignet. Im Kellergeschoss stehen Ihnen darüber hinaus zwei Sanitäranlagen sowie eine zusätzliche Lagerfläche von ca. 12 m² zur Verfügung, die ausreichend Stauraum bietet.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch zwei PKW-Stellplätze, die dem zukünftigen Mieter zur Verfügung gestellt werden und den Komfort sowohl für Sie als auch für Ihre Kunden oder Mitarbeiter deutlich erhöhen.

Ausstattungsmerkmale

KellerJa
- hellgrauer Vinylboden
- Klimaanlage
- die Wände sind glatt und hell gestrichen
- WC
- Teeküche
- zwei PKW-Stellplatz
- Lagerfläche

Energie

EnergieausweistypVerbrauch
Gültig bis2029-06-17
Energieverbrauchkennwert127.1 kWh/(m²*a)
Heizungsart Fernwärme
Energieträger/Befeuerung Fernwärme

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47798 Krefeld

Lage & Infrastruktur

Die angebotene Gewerbeeinheit befindet sich in äußerst zentraler und stark frequentierter Lage von Krefeld – auf der bekannten Königstraße, einer der wichtigsten Geschäftsachsen der Innenstadt. Das direkte Umfeld ist geprägt von einer attraktiven Mischung aus etablierten Einzelhändlern, Gastronomiebetrieben, Dienstleistungsunternehmen sowie modernen Büro- und Geschäftshäusern. Durch diese lebendige Nachbarschaft profitiert Ihr Standort von einer konstant hohen Kundenfrequenz und optimaler Sichtbarkeit.

Die Lage überzeugt nicht nur durch ihre Präsenz, sondern auch durch eine hervorragende Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Cafés, Restaurants sowie Banken und weitere Dienstleister befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sorgen für ein dynamisches, urbanes Umfeld. Die Krefelder Innenstadt zählt zu den gefragtesten Geschäftsadressen der Region und bietet ideale Voraussetzungen für eine erfolgreiche Positionierung Ihres Unternehmens.

Auch die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Sowohl der öffentliche Nahverkehr als auch das überregionale Straßennetz sind schnell erreichbar. Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien verkehren in direkter Nähe und gewährleisten eine bequeme Erreichbarkeit für Kunden, Mitarbeiter und Geschäftspartner. Darüber hinaus sind die umliegenden Autobahnen zügig erreichbar und ermöglichen eine gute Anbindung an die Städte des Rhein-Ruhr-Gebiet.

Insgesamt handelt es sich um eine repräsentative, hoch frequentierte Innenstadtlage mit besten Voraussetzungen für verschiedenste gewerbliche Nutzungen – ideal für Unternehmen, die Wert auf Sichtbarkeit, Erreichbarkeit und ein lebendiges Umfeld legen.
Ansprechpartner/in: Harry Serlo
02151-807218
Lomberg.de Immobilien GmbH & Co. KG
Rheinstraße 35, 47799 Krefeld
02151-807218

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