Einfamilienhaus Top gepflegt o. Renovierungsstau v. Privat
328.900 €
Kaufpreis
150 m²
Wohnfläche
971 m²
Nutzfläche
5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9499140
Objektnummer: I4G-2088-2026
Haus Ansicht
Hof
Hof, Carport
Garten
Garten (2)
Flur Eingang EG
Schlafzimmer EG
Ankleide EG
Kinderzimmer1 EG
Kinderzimmer 2 EG
Bad EG
Wohnzimmer OG
Küche OG
Küche OG (2)
Bad OG
Terasse OG
Terasse2 OG
Terasse1 OG
Wohnflächenberechnung EG
Wohnflächenberechnung OG
Grundstück
Kaufpreis
| Kaufpreis | 328.900 € |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 150 m² |
| Nutzfläche | 971 m² |
| Grundstücksfläche | 971 m² |
| Zimmer | 5 |
| Baujahr | 1939 |
| Letzte Modernisierung | 2018 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Zustand | Teil Vollrenoviert |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1939 |
| Energieeffizienzklasse | H |
Beschreibung der Immobilie
Dieses im Jahr 1939 massiv erbaute Einfamilienhaus wurde in den letzten Jahren liebevoll und fachmännisch saniert, sodass Sie hier ein einzugsbereites Zuhause finden.
Das Haus besticht durch eine helle und moderne Innenraumgestaltung. Alle Zimmer sind verputzt und mit sanierten Bodenbelägen ausgestattet.
Das Haus besticht durch eine helle und moderne Innenraumgestaltung. Alle Zimmer sind verputzt und mit sanierten Bodenbelägen ausgestattet.
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Bad | 2 |
Das Haus ist gedämmt, was für niedrige Energiekosten sorgt. Zuverlässige Gas-Niedertemperaturheizung mit effizienten Heizkörpern.
Sämtliche Wasser- und Stromleitungen wurden im Zuge der Sanierung erneuert und werden zusätzlich durch ein Balkonkraftwerk unterstützt. Im EG mit Fußbodenheizung in Bad und 2 Schlafzimmer.
Ein neuwertiger Schwedenofen im Wohnbereich sowie eine neuwertige Einbauküche sind im Kaufpreis enthalten.
IM OG befindet sich ein 27m² überdachter Balkon.
Weitere Ausbaumöglichkeiten bietet der Dachboden, sowie der Garten/Baugrundstück/Kapitalanlage mit 485m².
Für die Bewässrung ist ein eigener Brunnen vorhanden.
Nebengebäude: Werkstatt, Gartenhaus, Garage, Doppelcarport.
Sämtliche Wasser- und Stromleitungen wurden im Zuge der Sanierung erneuert und werden zusätzlich durch ein Balkonkraftwerk unterstützt. Im EG mit Fußbodenheizung in Bad und 2 Schlafzimmer.
Ein neuwertiger Schwedenofen im Wohnbereich sowie eine neuwertige Einbauküche sind im Kaufpreis enthalten.
IM OG befindet sich ein 27m² überdachter Balkon.
Weitere Ausbaumöglichkeiten bietet der Dachboden, sowie der Garten/Baugrundstück/Kapitalanlage mit 485m².
Für die Bewässrung ist ein eigener Brunnen vorhanden.
Nebengebäude: Werkstatt, Gartenhaus, Garage, Doppelcarport.
Sonstige Informationen
Energieausweis vorhanden.
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Objektstandort
91595 Burgoberbach
- Bayern
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
91595 Burgoberbach
- Bayern
Die Immobilie befindet sich in zentraler Wohnlage. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, mehrere Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen sind im Ort schnell erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut. Nähe zur B13 und der Autobahn A6.
Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten, wie Spazier- und Radwege, Sportanlagen sowie die naturnahe Umgebung des mittelfränkischen Landschaftsraums und das fränkische Seenland, bieten einen hohen Freizeitwert direkt vor der Haustür oder 20 km zum fränkischen Seenland.
Die Lage eignet sich ideal für Familien, Paare und Berufspendler.
Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten, wie Spazier- und Radwege, Sportanlagen sowie die naturnahe Umgebung des mittelfränkischen Landschaftsraums und das fränkische Seenland, bieten einen hohen Freizeitwert direkt vor der Haustür oder 20 km zum fränkischen Seenland.
Die Lage eignet sich ideal für Familien, Paare und Berufspendler.
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Über den Anbieter
Immo & Consulting 4G GmbH
Berliner Str. 2
13507 Berlin
Ansprechpartner/in
Frau Nikoleta Smura
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