2-Zi.-Whg. 51 qm | Eimsbüttel | sofort verfügbar

20257 Hamburg, Hamburg
349.000 € Kaufpreis
Wohnfläche
48 m²
Zimmer
2
Etage
1
Offene Küche
Garten
Keller

Kaufpreis

Kaufpreis 349.000 €
Hausgeld148 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche48 m²
Nutzfläche3 m²
Zimmer2
Etagen3
Stockwerk1
Baujahr1955
Letzte Modernisierung2021
Verfügbar ab Keine Angabe
ZustandModernisiert

Beschreibung der Immobilie

In der Marthastraße 34 vereinen sich zentrales Stadtleben und ruhiges Wohnen. Die gepflegte 2‑Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines klassischen Rotklinker-Mehrfamilienhauses überzeugt durch helle Räume, einen durchdachten Grundriss sowie zwei Balkone mit Blick in den grünen Innenhof.
Die Lage in Eimsbüttel macht sie ideal für Singles, Studenten oder Kapitalanleger. Das Gebäude von 1955 umfasst acht Einheiten und bietet eine solide Bausubstanz sowie ein gepflegtes, ruhiges Umfeld.

Ausstattungsmerkmale

KücheOffene Küche
Bad1
GartenJa
KellerJa
Die Wohnung umfasst ca. 48 m² mit zwei Zimmern, einer kompakten, modernen Küche mit weißen Fronten, Holzarbeitsplatte und Einbaugeräten sowie einem Bad mit Dusche.
Zwei Balkone bieten unterschiedliche Ausrichtungen – einer zur Marthastraße, der andere in die ruhige Gemeinschaftsgartenanlage mit gewachsenem Baumbestand und Sitzmöglichkeiten.
Laminatböden in Wohn- und Schlafzimmer, ein elektrischer Rollladen im Schlafzimmer, Hamburger Holzfußleisten sowie originale Fliesen in der Küche unterstreichen den gepflegten Charakter der Wohnung.
Ein überdachter, gesicherter Fahrradstellplatz, ein geräumiges Kellerabteil sowie ein eigener Waschmaschinenstellplatz im Gemeinschaftswaschkeller runden das Angebot ab. Die Beheizung erfolgt über eine Nachtspeicherheizung.

Energie

Baujahr (laut Energieausweis)1955
Heizungsart Etagenheizung

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20257 Hamburg – Hamburg

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung liegt in zentraler, ruhiger Lage im beliebten Hamburger Stadtteil Eimsbüttel. Die Marthastraße bietet urbanes Wohnen mit sehr guter Infrastruktur – die Universität ist in der Nähe.

Sonstige Informationen

Privatverkauf – provisionsfrei.
Keine Makleranfragen, diese werden nicht berücksichtigt.
Bezugsfertige Wohnung direkt vom Eigentümer – unkomplizierter Kauf, Preis VB.
Ansprechpartner/in: Frau V. M.
0049176
Immo & Consulting 4G GmbH
Berliner Str. 2, 13507 Berlin
0049176

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