HEGERICH: Stilvolles Reiheneckhaus mit Garten in ruhiger Bestlage von Zirndorf

Dieses stilvolle Reiheneckhaus mit ca. 150 m² Wohnfläche verspricht pure Lebensqualität in begehrter und ruhiger Wohnlage von Zirndorf. Die Immobilie erstreckt sich über drei Etagen und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume sowie ein modernes und zugleich gemütliches Ambiente. Insgesamt stehen Ihnen fünf Zimmer zur Verfügung, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und einen hohen Wohnkomfort bieten.

Im Erdgeschoss bildet der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur großzügigen Terrasse und dem angrenzenden Garten das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen schaffen eine freundliche Atmosphäre und verbinden Innen- und Außenbereich harmonisch miteinander. Die hochwertige Einbauküche inklusive Elektrogeräten ist stilvoll integriert und bietet beste Voraussetzungen für gemeinsames Kochen und Genießen. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Gäste-WC sowie eine einladende Diele.

Das Obergeschoss beherbergt ein geräumiges Schlafzimmer, ein Kinderzimmer mit eigenem Balkon sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Arbeits- oder Gästezimmer eignet. Das großzügige Tageslichtbad ist mit Badewanne, Dusche und WC ausgestattet und bietet viel Platz für die ganze Familie.

Im Studio im Dachgeschoss eröffnet sich ein großzügiger Bereich zur individuellen Nutzung – ob als Homeoffice, Hobbyraum oder zusätzlicher Wohnbereich. Ein weiteres Bad mit Dusche, WC und Waschbecken sorgt hier für zusätzlichen Komfort. Eine zusätzliche kleine Dachgeschossebene erweitert die Nutzungsmöglichkeiten.

Das Kellergeschoss bietet mit einem großen Hobbyraum, einem Hauswirtschaftsraum, dem Heizungsraum sowie einem Flur praktische Ergänzungen zum Wohnraum und ausreichend Stauraum.

Eine Einzelgarage steht für zzgl. 50 € monatlich zur Verfügung. Haustiere sind nach Absprache erlaubt.

Die monatlichen Nebenkosten betragen 80 €. Zusätzlich wird eine Strompauschale von 40 € pro Person und Monat berechnet, da das Haus über eine Solaranlage mit Speicher verfügt, die über den Eigentümer betrieben wird und eine nachhaltige Energieversorgung unterstützt.

Für die engere Auswahl der Interessenten ist die Vorlage eines polizeilichen Führungszeugnisses von Vorteil.

Dieses attraktive Reiheneckhaus vereint großzügiges Wohnen, eine ruhige Lage und moderne Ausstattung – ideal für alle, die Wert auf Qualität und Wohnkomfort legen.