Zuhause voller Wärme und LichtCharmante Maisonette mit Wohlfühlfaktor in Schönebürg

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88477 Schönebürg

235.000 € Kaufpreis

80 m²

Einbauküche

Balkon (2)

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis	235.000 €
Hausgeld	250 €
Maklerprovision	3,57% aus dem notariellem Kaufpreis

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	80 m²
Nutzfläche	4 m²
Zimmer	3
Stockwerk	2
Baujahr	1990
Letzte Modernisierung	1990
Verfügbar ab	Keine Angabe
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Diese charmante 3-Zimmer-Maisonettewohnung in Schönebürg verspricht ein behagliches Wohngefühl auf zwei Ebenen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 80 m² bietet sie Raum zum Entspannen und Leben für Singles oder Paare. Zwei einladende Schlafzimmer schaffen Rückzugsorte voller Ruhe, während das helle Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Fenster zum Wohlfühlen einlädt. Stellen Sie sich vor, wie Sie in der Badewanne entspannen, umgeben von warmem Wasser, das alle Sorgen des Tages hinwegspült. Das Tageslicht im Badezimmer sorgt für eine freundliche Atmosphäre und macht den Raum besonders einladend.

Zwei Balkone erweitern den Wohnraum nach draußen und bieten angenehme Plätze für frische Luft und entspannte Momente.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne, Fenster
Boden	Fliesen, Laminat
Balkone	2
Keller	Ja

Die Wohnung hat eine Einbauküche, die das Kochen zum Vergnügen macht. Die Böden sind mit Fliesen sowie Laminat versehen - Fliesen bieten eine pflegeleichte, robuste Oberfläche, die besonders in Küche und Bad ideal ist, während Laminat durch seine warme Optik und angenehme Haptik in Wohn- und Schlafräumen für Gemütlichkeit sorgt.

Beheizt wird die Wohnung über eine zentrale Öl-Heizung, die für gleichmäßige Wärme sorgt und als bewährte, effiziente Heizungsart geschätzt wird. Die zwei Balkone laden zum Verweilen ein und erweitern den Wohnkomfort spürbar.

Highlights:
- Einbauküche
- Kombination aus pflegeleichten Fliesen und warmem Laminat
- Zentralheizung mit effizienter Ölbefeuerung
- Zwei Balkone für extra Freiraum
- Gepflegter Zustand mit zeitlosem Charme

Energie

Energieausweistyp	Verbrauch
Ausstellungsdatum	15. 07. 2025
Gültig bis	2035-07-14
Baujahr (laut Energieausweis)	1960
Energieverbrauchkennwert	69.00 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger	Öl
Energieträger/Befeuerung	Öl

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88477 Schönebürg

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet von Schönebürg, das durch seine angenehme, naturnahe Umgebung besticht. Öffentliche Verkehrsmittel wie der Bus sind in der Nähe vorhanden, was eine gute Anbindung garantiert. Die umliegende Wohngegend bietet eine harmonische Mischung aus Ruhe und Nachbarschaft.

Für Naturliebhaber ist die Nähe zum Wald ein besonderer Pluspunkt, der vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten im Grünen ermöglicht. Diese Kombination aus ruhigem Wohnumfeld und guter Infrastruktur macht die Lage besonders attraktiv.

Sonstige Informationen

Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz und ein kleiner Kellerraum .

Ansprechpartner/in: Herr Hanspeter Schmidinger

+49 7351 74388

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	235.000 €
Hausgeld	250 €
Maklerprovision	3,57% aus dem notariellem Kaufpreis

Ansprechpartner/in: Herr Hanspeter Schmidinger

+49 7351 74388

Schmidinger Immobilien

Saulgauerstr. 31, 88400 Biberach an der Riß

Mobilnummer	+49 162 6953030
Website	www.schmidinger-immobilien.de

Fax	+49 7351 14855
Berufsaufsichtsbehörde	Landratsamt Biberach a. d. Riss - Rollinstraße 9 - 88400 Biberach an der Riß
USt.-IdNr	DE166291921
Berufskammer	IHK Ulm - Olgastraße 97-101 - 89073 Ulm
Weitere Angaben	Steuernummer: 54324/18501