ATTRAKTIVE 3-ZIMMERWOHNUNG MIT TOP EINBAUKÜCHE UND GLASBALKON

1.090 €
Kaltmiete (netto)
66 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9498035 Objektnummer: 433215
Kollage
Flur
Flur
Flur --> Bad
Bad
Bad
Bad
Spiegelschrank
Küche
Küche
Küche
Küche
Kücheninsel
Spüle
Induktionsherd
Geschirrspüler
Backofen
Nische für Waschmaschine
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Zimmer 1
Zimmer 1
Zimmer 2
Zimmer 2
Zimmer 2
Balkon
Balkon
Balkon
Heizungssteuerung
Detail
Keller
Keller
Grundriss möbliert
Grundriss

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto) 1.090 €
Nebenkosten 1190 €
Heizkosten enthalten Ja
Kaution 3.270 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche 66 m²
Zimmer 3
Baujahr 1956
Verfügbar ab 01.06.2026
Zustand Teil Vollrenoviert

Energie

Energieausweistyp Verbrauch
Energieeffizienzklasse B
Energieverbrauchkennwert 109 kWh/(m²*a)
Heizungsart Etagenheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

Beschreibung der Immobilie

360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/433215/

In ruhiger und dennoch absolut zentraler Lage von Hannover liegt diese sanierte Etagenwohnung in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus mit 8 Parteien.
Die Wohnfläche von 66qm verteilt sich auf zwei helle Zimmer, einem
sehr einladenden Empfang, einem großzügigen Wohnzimmer mit offener Küche inkl. Esstisch und auf das sehr hochwertige und moderne Tageslichtbad mit Dusche.
Abgerundet wird die Wohnung durch einen traumhaften Glasbalkon mit Gartenblick, der auch in kälteren Jahreszeiten als Wintergarten genutzt werden kann. Ein Wohntraum für Paare und Familien.

Ausstattungsmerkmale

Anzahl der Etagen im Haus 3
Inserat befindet sich im Stockwerk 1
 
Küche Einbauküche
Bad 1
Bad Dusche, Wanne
Boden Fliesen, Parkett
Balkone 1
Terrassen 0
Keller
Balkon, Wintergarten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen

Sonstige Informationen

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas

Weiteren Stauraum hält ein zur Wohnung gehörender Keller mit 12qm bereit.
Sind Sie an der Etagenwohnung in der Werderstraße interessiert?

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
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Objektstandort
Werderstr. 16
30161 Hannover - Niedersachsen

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung im Stadtteil Vahrenwald-List befindet sich an einer verkehrsberuhigten Straße unweit des Zentrums von Hannover. Sie ist aufgrund der idealen Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel in einer infrastrukturell guten und verkehrsgünstigen Lage. Sowohl der Bahnhof als auch der Bus und U-Bahnverkehr sind nur wenige Gehminuten weit entfernt (UBahn Werderstr. 50m). Neben erstklassigen Cafés ermöglichen
Restaurants und Bars eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung in dieser beliebten Gegend. Für Kino- und Clubgänger gibt es einige unweit gelegene Ausgehmöglichkeiten. Die direkte Umgebung bietet diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Unter anderem befinden sich Supermärkte, die Hannoveraner Fußgängerzone und Altstadt sowie
ein Einkaufszentrum in Laufweite. Familien werden sich insbesondere über die zahlreichen benachbarten Schulen und Kinderkärten freuen sowie den damit verbundenen kurzen
Schulweg.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

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Über den Anbieter

OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Kontakt
Telefon -
Fax -
Website www.ohne-makler.net
Ansprechpartner/in
Privat vom Eigentümer
Weitere Anbieterdaten

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