Frisch renoviert: helle 4,5-Zimmer-Wohnung in Lobstädt

650 €
Kaltmiete (netto)
78 m²
Wohnfläche
4,5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9497841 Objektnummer: 434467
Haus Ansicht Front
Haus Ansicht Seite

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto) 650 €
Nebenkosten 160 €
Heizkosten enthalten Ja
Kaution 1.300 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche 78 m²
Zimmer 4,5
Baujahr 1932
Verfügbar ab sofort
Zustand Teil Vollsaniert

Energie

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse B
Endenergiebedarf 74
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

Beschreibung der Immobilie

Die frisch renovierte 4,5-Zimmer-Wohnung in Lobstädt überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung und eine moderne Ausstattung. Große, helle Zimmer schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche sowie ein Badezimmer mit Badewanne, neuer Toilette und neuem Waschbecken, ausgestattet mit hochwertigen Markenarmaturen.

Das gesamte Gebäude wird derzeit umfassend energetisch modernisiert. In diesem Zuge werden die Fassade vollständig erneuert und gedämmt sowie eine neue Heizungsanlage installiert. Dadurch präsentiert sich die Immobilie künftig auf einem energetisch modernen und zukunftssicheren Standard.

Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Gartenteil, der zusätzlichen Freiraum im Grünen bietet. Ab Sommer steht zudem ein Stellplatz direkt am Haus zur Verfügung.

In unmittelbarer Laufnähe befindet sich ein idyllischer Weiher, der zu Spaziergängen und Erholung einlädt. Der beliebte Hainer See ist nur wenige Minuten entfernt und bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die Innenstadt von Leipzig ist sowohl mit der S-Bahn als auch mit dem Auto in etwa 25 bis 30 Minuten erreichbar.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Ausstattungsmerkmale

Anzahl der Etagen im Haus 3
Inserat befindet sich im Stockwerk 0
 
Küche Einbauküche
Bad 1
Boden Fliesen, Laminat, Kunststoff
Garten
Keller
Garten, Keller, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Hochwertiges Wohnen in ruhiger Nachbarschaft: umfassende Modernisierung des Hauses in Q2 2026

• großzügige 4,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 78 m² Wohnfläche
• Isolierverglaste Fenster für gute Wärme- und Schalldämmung
• Neuer, optisch ansprechender Bodenbelag in der Küche
• Elektrik auf modernem technischem Stand
• Neue Schalter und Steckdosen
• Großzügige Einbauküche mit viel Platz zur individuellen Gestaltung
• Modernes Tageslichtbad mit Fliesen und hochwertigen Markenarmaturen
• Eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum
• Mitbenutzung des großzügigen Gartens
• Stellplatz direkt vor dem Haus (Fertigstellung voraussichtlich Q2/2026, optional für 30 € monatlich anmietbar)
• Fassadensanierung inklusive Wärmedämmung geplant (Fertigstellung Q2/2026)
• Neue Heizungsanlage vorgesehen (Fertigstellung Q2/2026)
• Hausmeisterservice für zusätzlichen Komfort – bereits im Mietpreis enthalten
• Das Gebäude wird im zweiten Quartal 2026 umfassend modernisiert; die im Inserat angegebene Energieeffizienz berücksichtigt diese geplanten Maßnahmen bereits.

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Mindestmietdauer 2 Jahre

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Objektstandort
04575 Lobstädt - Sachsen

Lage & Infrastruktur

Der Ort Lobstädt liegt im südlichen Umland von Leipzig und verbindet ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer guten Anbindung an die Stadt. Die Umgebung ist geprägt von weitläufiger Natur, zahlreichen Seen und kurzen Wegen zu beliebten Erholungsgebieten.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Schulen sowie Kindergärten befinden sich direkt im Ort und sind bequem erreichbar.

Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Hainer See sowie zu weiteren Gewässern der Leipziger Seenlandschaft, die vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bieten. Gleichzeitig ist die Leipziger Innenstadt sowohl mit der S-Bahn als auch mit dem Auto schnell erreichbar. Damit eignet sich der Standort ideal für alle, die naturnah wohnen und dennoch von der Infrastruktur einer Großstadt profitieren möchten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

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Über den Anbieter

OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
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